马上就要迎来高密度的年中交付季，今年的交付体量和阵容都是空前强大。
不完全统计，沧州市区合约（预告）交付规模将达到万套...
血拼楼市通过线上业主提供信息和线下实地考察，盘点了其中最被市场关注的四个将在近期交付的项目，在履约能力和品质呈现预期两个维度做出简要评测。
01
天成和悦名著
天成和悦名著，位于城市新西南板块，劝学路以南、国风大道以东。（书包划片为17中+上海路小学）
∥实拍图
2020年首次亮相，凭借优越的区位和成熟的产品力，和悦名著西区成为了沧州楼市最后一个名副其实的“日光盘”。规模方面，项目分东西两区开发，总占地超11.38万平，总建筑面积近36.5万平，总户数1935户。
西、东区平面图 左右滑动查看
目前项目已经进入交付倒计时阶段，西区已通知业主615开启首批次的交付；东区方面，工程形象节点和施工节奏看有预计一到两个月的差距。
∥交付通知截图
较合同约定的2024.10.30的交付日期还是非常非常从容的...
从现场的形象进展啊，西区正在进行最后的路面铺装、园林修饰调整。据悉，在五月份该小区就已达到完工状态，而后又进行了大规模的推翻整改（包括路面铺装、园林）。
目前可以参考的，立面品质、公区、园林等均展示出了不错的呈现。
左右滑动查看更多
作为一个被给予很高期待，同时在房企品牌发展关键期的楼盘，显然天成一定想把这个项目完美交付。
毕竟它拥有史上最“富裕”...的交付周期（约4年半），热销，快速回款..对于天成乃至整个市场来说，也是二代居住产品的收官作。
多重因素叠加，交不好实在是“没法交代”。
履约指数：★★★★★
品质预期：★★★★☆
02
颐和新城尚城
颐和新城尚城（1-4区），项目位于东部新城板块核心位，兴沧路以南、长芦大道以西、海丰大道以东、与华北商厦城市广场店隔路相望。
项目占地超12.56万平；总建面超40万平；总户数达2470！
1-4区平面图 左右滑动查看
该楼盘已经连续两年成为沧州最热销的项目，两年完成了2000+套的去化，在这样的市场周期算一个不大不小的销售奇迹了。配套前置、区域潜力、性价比都是它备受追捧的关键因素，而稳健、超预期的工程进度可能就是它的“取胜之匙”！
∥实拍图
如果说和悦名著有着“最富裕”的交付时间，尚城则打着最“艰巨”的交付战。
从2022年三季度开工，到首批约定交付2024年8月，这个超级规模盘只给了自己不到两年的时间。要知道，人家也赶上了最后一波“口罩”..
从目前的工程进度看，1-4区均以进入竣工收尾阶段，只剩零星园林优化和保洁工作，交付竟然有提前量...
应该说是轻舟已过万重山..
据悉，物业也已经进场，开始交付铺排和前序工作，非常有希望提前交付。
尚城实拍图 左右滑动查看
如果硬挑一些不足之处，公区的空间设计和审美均有较大提升空间，整个小区的设计还是有很强的刚需感的。
∥实拍图
但，毕竟，它是一个两年前8000多块卖给我们的小区..
合理期待，合理期待。
履约指数：★★★★★
品质预期：★★★☆
03
颐和君悦府
颐和君悦府，位于城北环内核心住区，南邻熙平路、东邻永安大道。
周边有四合菜市场，万泰丽景、君兰苑、宏宇城等小区，居住规模和生活气氛在线，书包划片为13中、北环路，近期项目旁世纪家园小学已开工。
道路通车、配套补充，随着项目接近交付，周边的配套利好还是有一些的。
规模方面，占地80898平，总建面接近26.8万，总户数1698，也是一个大社区！
∥君悦府平面图
项目前身颐和新园二期（完成首批次团购），后引进荣盛代建完成君悦府项目规划，最终由颐和完成最后一棒。去年下半年凭借准现房、性价比、强书包等卖点完成尾盘快速出清，一度成为刚需买房人的必然选项。
∥实拍图
也许因为多次更换运营商，它也不幸延期交付了。
4月底项目发布了延期交房告知函，给出了一个月的顺延告知，求理解..
目前看，整体形象已经完全出来了，外颜能看到新小区的生气..
工地正在进行最后的收尾工作，园林、公区细节等，对比上面两个小区的从容，现场还是有一定仓促感的。
∥实拍图
上半年内，交付？盼望如约!
从可参考面看，小区是一个偏入门的水准，无论是公区配置、园林密度、还是整体空间动线设计整洁度，均没有2024年表现出交付新盘的一个水准。（当然，我愿意相信他们还有继续提升优化的机会，但已然延期是事实，时间真的不多了）
君悦府实拍图 左右滑动查看
城北板块很难因为一些新小区的交付而改变刚需定位，因为他们在交付标准和兑现预期上确实很难让人有太多期待。
履约指数：★★★
品质预期：★★★
04
新城玺樾春秋
玺樾春秋位于南大运河板块，九河路以北、富强大道东侧。
是运河两岸低密度居住板块第一批、也是最有代表性的新居住项目之一。同时，也一直是运河板块最畅销的楼盘之一。其卖点：1.5的超低容积率、更近运河，且售且调整的务实价格。
规模方面，占地超7.8万平，总建面约17万平，总户数895。
∥玺樾春秋平面图
2020年高价摘地，2021年初亮相启售，这个楼盘也来到了第四个年头。
约定应于今年上半年内完成交付，5月底项目方面发布延期交付告知函，并未给出顺延交付的具体时间..也可以见得这一轮房地产周期中规模房企的挣扎
∥通知截图
规模是四个楼盘中最小，进度也是四个楼盘中最慢..
现场观察，目前项目也进入了工程收尾阶段，内部在紧锣密鼓施工中（有一楼座，主体刚刚完工..外墙工程尚未启动）。
整个住区的界面感已经成型，低密度的洋房社区还是有非常好的视觉观感的。从航拍视角看，项目内部楼间的绿化与核心小景观设计和密度均有尚可表现。
∥实拍图
精装大堂、电梯间等公共区域、设备的空间品质表现比较一般。
履约指数：★★☆
品质预期：★★★
小结
这轮交付无疑会是一个房地产时代的重要节点，关乎市场信心、关乎企业品牌价值，未来哪些房企还有卖期房的实力背书和基因，显然会是一种超级能力。
如今，全新的居住市场正在大刀阔斧的迈进，新一代产品（增配、赠送面积）、更短的交付周期...
当时代的车轮向前，似乎从来不会打招呼。
但当然，对于普通买房人来说，即将收房一定是一个幸福时刻。一张张效果图纸照进现实，仍然是一件很了不起的事情。
恭喜列为，即将收房！
Ps.
另外，血拼楼市也会继续跟进这些项目的交付表现，第一时间完成楼盘评测。
目前和悦名著和尚城业主小分队群聊已经成型，欢迎更多业主加入（扫描下方二维码，添加拼仔助理号，验证身份进群），和邻居成为好朋友！分享您对交付的建议和观点，我们将用心参考将它们写进测评，完成视频和图文的交付。
-End-
▼
/为啥和我们交朋友？/
扫描下方二维码添加“拼仔”个人微信聊沧州楼市、同步信息，分享置业观点。朋友圈内容就足够丰富了，欢迎白嫖。
注：网络交友随缘，心诚则灵。朋友圈屏蔽，一律不通过，感谢！
/业内伙伴/
品牌运营咨询、新媒体运营及陪跑、市场调研及分析、新楼盘测评/推广（需由博主本人撰写，不接受硬广投放）。
百人业内交流群正在筹备，欢迎伙伴们加入讨论，让我们直面时代、更具价值！
（添加请备注项目+职务+来意）
/沧州买房人/
随时线上咨询，提供市场信息和置业知识、城市高度，科学选盘。好房、底价，赢在未来！
沧州置业者群聊，互通有无，信息、数据、测评、选买、观点，畅聊沧州楼市，高纯净无商业版！
推荐阅读
【沧州楼市有起色？】
“点在看+转发”就是最大支持↓
