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文/住浙网 艾维
“住浙质量中心”持续关注杭州楼盘的交付，通过验房、工地开放日、品鉴样板房等途径，为房子把脉，提供整改意见。在后台，有一些网友建议关注时间点适当前移，有些隐患，等到交付时“黄花菜都凉了”，不如把问题暴露在萌芽阶段。
住浙质量中心这期关注滨江区浦沿板块的滨玺云著项目，交付日期是11月底，时间剩下不到半个月。业主们期待的业主开放日总算在10月下旬成行了。面对滨江区住建局的询问，开发商的答复是能够按时交付。
滨玺云著实拍 住浙网摄
10月27-29号，滨玺云著张罗了业主开放日，公众号发布通知10月20号。至于有多少业主回去看了，看的感受如何效果，业主群里的反应并不热烈。
但在开放日的短视频后面，有留言说“图片P得好”，这还不至于。本周研究员跑盘时，看到工人正在加紧施工，但底商这片的垃圾较多，在交付美观度、整洁度方面需要冲刺。就在开放日通知差不多的时间，问政平台上有业主表达了如下诉求，显得忧心忡忡:1.目前开发商的监管资金账户还有多少资金？是否存在虚报，早已挪空？
2.开发商还有车位和商铺，当前进度滞后情况下，为什么没有采取赶工等措施加快施工进度？相关责任人是否真正起到领导管理作用？
3.施工质量差，施工现场存在各种问题，4000元每平的装标希望开发商给出解释！
4.还剩一个多月时间交付，当前项目详细进度如何？还剩哪些具体工作没有完成？大概需要多久时间？需要给出详细的计划！
5. 业主开放日具体安排在哪天？
对此，滨江区住建局的答复是：该项目预售资金已共管，经第三方单位测算，剩余资金可覆盖后续工程建设所需。同时，要求开发企业加快施工进度，开发企业承诺会按时交付。
滨玺云著位于滨江区浦沿板块，诚业南路、仁荣街交界处。这个位置，距离地铁站也有点远，实际距离在2公里以上。
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这一片当时的城市界面有点“村”，书包也不算给力，2022年首开时，仅1人报名登记，和首开二开均流摇的荣盛江荣府堪称“难兄难弟”。后来，不得不启动了中介分销，因为中介在推销时用力过猛，还上过“1818黄金眼”。当时的槽点还有：4000元/㎡的装标三大件均国产，客餐厅、玄关用的地板，连瓷砖都缩水了。此外，这宗地块是有2%自持的，2至4层低区房源在开发商手里，交付后的居住纯粹感是欠奉的。购房者放心的一点，项目由金成房产与广西建工联袂开发。金成是本土房企，旗下有英特学校，在杭州开发的项目像英特学府、英特尔湾还是比较用心的；后者是国企，千亿级企业，这次担当“带资入组”的总包方，先不论产品力怎么样，交付时间上应该是有保证的。偏偏，就是交付时间上，让业主眼下感觉不放心。金成房产公众号上，今年5月后家书就停更了，直到10月20号才出了开放日公告，难怪业主想要开发商给出交付时间表和详细计划了，之前的信息缺位有点厉害。园区实景俯拍 住浙网摄
本周二，离承诺的交付日期不到两周，滨玺云著大门、底商临门一脚还在做冲刺。浅灰色外立面用的真石漆，在外墙腻子、砂浆粉刷、涂料喷涂这些环节，还是过关的。设备阳台上的空调外机显然是定制的，有点艺术范儿。研究员用无人机俯瞰了园区，基本收拾停当，但感觉绿化数量稀疏，从树木状态来说，养护也难说精心。地下车库被绿色围挡堵得严严实实，还停了辆铲车，实地看不出究竟，家书上也几乎不提，不知业主开放日有没让业主一睹真容。说实话，滨玺云著和江荣府真是“阿兴阿旺”——首开时间差不多，交付时间也都在近期，一个是11月底，一个是12月。但从进度来看，都挺“作”的，让业主不放心的那种，所以问政平台都留下了业主的声音。金成好歹是杭州的房企，靠着英特学校的品牌在全国拿地，还有广西建工的总包方协助，总比可能“干一票就跑”的荣盛要靠谱些啊，结果仍然拖拉“慢三”，确实说不过去。这个浦沿项目卖得磕磕绊绊，交付更事关房企品牌。知拖拉而后勇，快马加鞭，希望两周后能有个盛大、圆满的交付。![]()
