住房公积金,不买房,还能用来干啥?解锁公积金的N种提取方式,秒到账

文摘   2024-09-11 21:43   上海  

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图源:印象笔记


2019年,国务院第二次修订的《住房公积金管理条例》中明确规定了公积金可以提取的范围。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; 

(二)离休、退休的; 

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 

(四)出境定居的; 

(五)偿还购房贷款本息的; 

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

这里的存储余额,既包含你个人交的钱,也包含公司交的钱。

美不美?真美!

另外,各地政府为振兴当地房地产市场、促进经济与人口繁荣等原因,在国务院规定的基础上增加了不少人性化的好政策

因此,住房公积金不仅可以在买房时出力,它还有很多宝藏用法,今天来给朋友们一一解锁。


01

公积金提取的种类


不管各地的政策能制订出花儿来,它不外乎以下三类:


1

与房相关提取

✅ 购房、建造/翻建/大修自在住房

注意:一般的房屋装修不属公积金提取范围

✅ 偿还房屋贷款利息 

大多数地区,只能偿还当地房贷,分为单笔、年冲或月冲等提取方式。

可喜的是,上海、浙江、江苏、安徽已组成长三角一体化示范区,进行跨地区公积金业务联办,上海、合肥、嘉兴等城市已试点运营,预计年底推广至上述四省市的所有地区。

真心希望这样的跨地区业务联办,可以在全国推广,方便我们这些天选打工人

✅ 租房,支付房租

一般包含公共租赁住房、保障性租赁住房、市场租赁住房等,三者提取限额不一样,具体看自己所在城市标准。

长三角一体化示范区内,可以异地租赁提取。

为鼓励生育,针对多孩家庭,各地出台的提高提取上限的规定。

✅ 因城市更新产生的费用

包含多层加装电梯的建设费、购买城市更新改造后房屋、城市更新建设期过渡性租房等

2

销户提取

✅ 退休、离休提取

得益于“退休一件事一次办”在全国的推进,若无房贷/冲贷/冲租等情形,能与退休手续一起办理,减化手续。

✅ 死亡或宣告死亡提取

由继承人或受遗赠人提出申请。

✅ 出境定居、离境提取

前者针对国民,后者仅针对外籍和港澳台人士

✅ 经劳动力鉴定大部分或完全丧失劳动能力人员,与单位终止劳动关系后提取

✅ 外地户籍未在异地缴存且封存满半年后提取

翻译过来就是:外地户口,离职本地单位,且未在异地继续缴纳公积金,本地公积金账户牌封存、社保连续停缴满半年及以上,本地无公积金房贷或其它生效中的提取业务(约定冲贷、支付房租等),可以销户提取公积金账户余额。

✅ 本地户籍,与单位终止劳动关系且未就业,达规定年限

各地规定年限很不一样,且有些地区不允许当地户籍按此种方式销户提取。中国太大,城市太多,在此无法一一列举,例举如下。

杭州,要求未再就业满5年的,可提取。

嘉兴,未再就业满2年可提取

成都,未再就业满2年可提取。

上海、南京、济南等地,无相关政策。

3

其它

各地有各地的特色,基本上都向特殊群体倾斜,以下为示例,具体要查你所在地区的政策。

✅ 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难

需要提供医疗费用证明

✅ 遇到突发事件造成家庭生活严重困难,

需要提供突发事件证明

✅ 连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入

需要提供失业证明和收入证明。

其中广州充分考虑大龄就业难的现状,只要男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已连续下岗/失业满12个月的,即可销户领取。

✅ 其它具当地特色的政策

欢迎大家在评论区留言,说说你觉得比较好的当地公积金政策。


02

关于公积金的重要概念


办理公积金提取时,经常会到一些名词,总有些朋友感到懵圈。

一、连续缴存

指需要确保自己最近的缴存状态没有异常,如停缴、缓缴等,否则会影响公积金提取的审批结果。

✅ 在办理公积金贷款时,大多数地区需要连续缴存6~12个月,才有申请资格。

✅ 在办理公积金提取或冲抵房租时,要求连续缴存3个月,才有申请资格。



二、公积金封存

指离职后,原单位办理封存手续,将你的公积金账户转入公积金管理中心的托管专户管理,即暂停缴存状态。

封存后,不能办理贷款、合并公积金账户等业务,但可以办理提取业务。

一般针对个人未能在30天内马上就业,公积金不接续缴纳之情形。

(马上就业的,可选择迁入迁出,也可选择封存,新单位启封即可)


三、公积金停缴、断缴与缓缴

指离职后停止缴纳,与断缴概念基本一致。

停缴断缴,影响公积金贷款申请、额度及发放等,若近期有购房需求,且想拿较低利率的贷款,务必确保自己的公积金正常缴纳。

网上有谣言断缴过久,账户会清零。

郑重破谣账户里的钱是你的,永远是你的!

缓缴,个别公司因为特殊情况如疫情、现金流等原因,经申请并批准缓缴,实际上是阶段性的未正常缴费,可能会影响公积金还款等。


03

公积金的提取


公积金的提取,需要经过“准备资料--申请--审核--批准放款”四阶段。

批准后的放款,非常快,一般在3~5个工作日内必到帐,甚至有些地区的小额提取能做到2分钟内到帐。

申请的渠道,分为线下、线上两种。

✅ 线下:

至当地住房公积金管理中心服务大厅柜台办理。

去之前最好提前拨打热线12329了解所需的证件、证明资料等,免得跑两趟。

线上:

手机端:当地公积金中心的微信公众号、公积金中心App、政务App(如浙里办、随申办等)。

以上海为例,随申办中点选自己办理的业务,填写信息并上传资料即可。

朋友离开上海回家乡发展,就是这么办理的离职销户提取,她兴奋地和我说,“哇哇哇,秒到账!“

App里,可以办缴存、提取、贷款等多种业务。


电脑端:当地的政务服务网、公积金管理中心官网等。

现在手机APP做得越来越人性化,方便快捷,推荐手机端操作。



时代发展,赋予公积金更多的内涵。

它就像一个宝藏,不仅在购房、租房方面提供支持,更可以是强迫储蓄、投资的一种方式。


你在公积金方面有啥疑问么?

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