夫子庙步行街位于南京市夫子庙—秦淮风光带风景名胜区核心地带，主街长度1284米，总占地面积约36万平方米，总商业面积50.64万平方米。以秦淮文化为母体，沉浸式体验为核心，布局创意手工、品牌文创、秦淮非遗为主题业态场景，打造具有南京自身特色的沉浸式商业街。
商业街包括“三街一商圈”。"三街”为贡院街（文博展览体验街）、贡院西街（老字号特色购物街）、大石坝街（秦淮特色美食街），“一商圈”则是水游城、水平方等构成的商业圈。
夫子庙步行街从传统文化着手，以“儒学+科举”为文化主线，打造中国科举博物馆及文化商业配套设施。建设集南京非物质文化遗产展示展销、互动体验、传承交流、活化利用于一体的非遗展示体验馆，创新推出2万㎡的“秦淮礼物”店，打造成目前全国最大的以科举文化为主题的文创产品集散地，状元郎、秦淮八艳等多个主题系列在售商品8000余款。
在特色品牌方面，目前共拥有中华老字号8家、地方老字号7家；拥有书店、艺术馆、博物馆、体验馆、文化馆等独立门店特色品牌132家，独立门店或专柜的特色品牌594家。此外，夫子庙步行街还重点打造了秦淮·戏院里，以秦淮文化为母体，沉浸式体验为核心，秦淮·戏院里打造了50000㎡沉浸式业态场景，打造具有南京自身特色的沉浸式商业。
门东因位于中华门以东得名，自古就是江南商贾云集、人文荟萃、世家大族居住之地。总占地面积约15万平方米，现成为国家5A级旅游景区南京夫子庙秦淮风光带的重要组成部分。
街区在保留大量历史建筑和文物保护建筑的基础上，将老厂房改建成南京书画院、金陵美术馆、老城南记忆馆等“一院两馆”，建设民宿式精品酒店和时尚活力街区，引入名人工作室、百年老店、文化娱乐等，渐渐成为集历史文化、休闲娱乐、旅游景观于一体的文化街区。
在业态方面，充分凸显文化展示、艺术创作、旅游观光、休闲体验等功能。业态分为民宿酒店、主题餐饮、文创商品、休闲娱乐、艺文展演、民俗工艺、设计师工作室等。街区引进商户150余家，有国内知名书法大师云集的“金陵美术馆、南京书画院”；表演类的“德云社”；秦淮文化主题餐饮老字号“问柳菜馆”；民国主题精致餐厅“民国红公馆”；老字号汇聚的“南京味道小吃街”等特色文创零售店。让市民游客感受门东传统文化与新型消费的跨界融合。
在运营管理方面，门东还积极搭建智慧平台，打造智慧街区。街区搭建面向管理、经营、服务的智慧体系，建设门东数据化运营管理系统，集成客流信息、销售信息等自动化采集系统，动态监测经营数据、客流量、消费者消费行为等，系统已覆盖90%以上的经营商户。
此外，门东每年举办多场高品质文化活动，打造城市文化事件，提升门东活力。如：花漾门东音乐季、南京文化艺术节·门东艺术季、体育嘉年华及国家级赛事2022中国街舞联赛（南京站）等各类高品质夜间文化活动，创新开展嗨GO门东·礼上有礼、Bilibili老门东线下漫展、中国南京（秋季）美食节暨秦淮夜肆老字号（美食）市集、华为新品体验展等消费促进主题活动。让全民健身、潮流音乐、文艺等多元文化体验融入门东。
徐州户部山回龙窝历史文化街区位于故黄河畔，钟鼓楼旁，总建筑面积达18.5万平方米，承载了2000多年的历史积淀和300多年的商业传承，楚汉文化、运河文化、民俗文化等多种文化绵延叠加。
在文化方面，回龙窝历史文化街区汇聚了443个文旅资源，其中市级以上重点文物保护单位15处，珍贵的一般不可移动文物多达22处。古老的民俗博物馆、非物质文化遗产馆、城墙遗址博物馆以及古建陈列馆等场馆，如同历史的守护者，静静诉说着徐州的风采。
在建筑风貌上，街区建筑风格独特，既有北方四合院的稳重与大气，又融合了南方民居的细腻与秀美。
在品牌业态方面，街区坚持以文塑旅、以旅彰文，大力推进商旅文深度融合，依托现有建筑实用性，分为商业消费区、休闲度假区、文商旅融合区、传统文化展示区、休闲文化区、城市绿色生态区六大布局。围绕“印记、烟火、艺趣、风尚、雅韵、度假”六大主题，传统文化与时尚消费互融一体，集名士展馆、非遗体验、文创零售等多种业态融合发展，入驻商家达 1500 家，具有文化特色的业态比例超 60%。
最后，在运营管理上，街区采取“政府管理、企业运营”的运管分离模式，打造“动静结合、文化互补、经营联动”的运营格局，依托市属国有企业和资质较好的社会企业，探索出国有企业、社会资本、专业机构、物业权利人等多元主体参与的市场化运作模式，通过大力实施资产管理、运营管理、项目招引、业态管控，提高运营效益，实现经营性收益平衡改造投入，推动项目高品质运营、可持续发展。
据悉，2023年街区的游客量突破540万人次，实现营业收入24亿元；2024年春节，街区游客接待量达到50万人次，五一假期游客量达到64万人次。
“一条青果巷，半部常州史”。青果巷历史文化街区是世界文化遗产中国大运河常州段的核心区，也是常州市区自明清以来保存最为完好、最负盛名的古街巷。
为加强对街区历史文化的保护传承，常州市于2012年启动青果巷修缮保护项目，项目总建筑面积11.35万平方米，并于2022年9月顺利完工并全面对外开放，现已成为常州市区“不得不来，不得不看”的城市文旅休闲客厅。
在文化方面，青果巷拥有1处世界文化遗产、3处全国重点文保单位、5处省级重点文保单位、6处市级重点文保单位、39处一般不可移动文物。巷内分布有名宅故居、祠庙殿宇、桥坊碑石、林泉轩榭、古井码头、戏楼剧场、学堂校舍等，是国家历史文化名城常州的“活化石”。
在布局上，街区呈现出“深宅大院毗邻，流水人家相映”的空间格局和江南水乡传统民居的风貌特色。保留了大量明、清、民国古建群落，最大程度保持街巷风貌的原真性。同时，融“曲直巷、宽窄弄、深浅径、大小园、遐迩院”等建筑形态及景观特色于一体，建造半园、涉园两座园林，形成常州老城厢特有的文化引力场。
在业态方面，街区包含“印记、艺趣、风尚、雅韵、栖居”五大主题业态，集名士展馆、非遗体验、餐饮住宿、精品书店、文创零售等多种业态融合发展。如常州梳篦、朱炳仁·铜、片仔癀等非遗业态，青果剧场、青果屿见书房等文化空间，时尚买手店、珠宝店、潮玩店等商铺聚集。
最后，为了不断提升街区竞争力，青果巷街区还精心策划的怦然春艺踏青季、风雅消夏夜游季、拾光赴新跨年季等众多特色品牌活动，以及在城市文化IP引领下的系列文化艺术活动，让青果巷的美誉度和游客口碑不断提升。
平江历史文化街区位于苏州古城东北隅，面积约116.5公顷，距今已有2500多年历史，是苏州保存最完整、规模最大的历史街区，被誉为“苏州古代独特城市规划的典范”“水城苏州的缩影”。
在文化方面，目前街区拥有世界文化遗产耦园1处、全国重点文物保护单位3处、省级文物保护单位2处、市级文物保护单位14处、控制保护建筑44处、文物登录点202处……一个个散落的历史文化遗存，串联起苏州的历史文脉。
在布局上，街区保持着“水陆并行、河街相邻”双棋盘格局，以及“小桥流水、粉墙黛瓦”独特风貌，积淀了极为丰富的历史遗存和人文景观。
在业态方面，平江历史街区主街业态主要涉及文创、餐饮、非遗老字号等，其中零售类占比55.56%，休闲类占比22.22%，非遗老字号占比8.73%，餐饮占比6.35%，住宿类占比2.38%，其他占比4.76%。且近年来，积极引进非物质文化遗产以及高端文化品牌入驻，进一步增强街区文化氛围。
此外，街区还依托古街的文化及历史资源，创新打造了吸引“Z时代”群体打卡的新消费品牌—“平江·午后约”。通过开展平江路市集活动、跨年盛典等主题活动，开设“平江午后约”系列快闪店等形式，将传统文化和非遗展示与现代元素相碰撞，形成姑苏古城独有的新地标，打造“不一Young”的文化消费新体验。
如今，平江历史文化街区秉持着“城区即景区、旅游即生活”的理念，实现生活、文化、商业、旅游、社区良性互动与和谐相融，成为大运河遗产活化利用的“城市会客厅”。
清名桥历史文化街区位于无锡市梁溪区，老城南门外古运河与伯渎港交汇处，是世界文化遗产大运河中的江南运河无锡城区段组成部分、无锡近代民族工商业的发祥地之一，具有较高的历史文化价值，被誉为“江南水弄堂，运河绝版地”。
街区总面积47.74公顷，保留着传统“一河两街”的河街空间格局，遗存丰富，有全国重点文物保护单位2处（4个点），省级文物保护单位3处（18个点），市级文物保护单位3处，市级文物控制保护单位4处，尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物6处，历史建筑60处，集中展现了运河文化、工商业文化、乡绅文化、水乡人居文化等丰富的文化内涵，是江南千年文化绵延生长的活态见证。
在业态方面，街区植入符合保护要求与发展需要的功能业态，如文艺场馆、文化创意、特色商业等，实现遗存的活化利用。同时，以运河文化艺术馆为载体，引入世界级文化艺术展览，形成高能级文化艺术空间，打造古运河“遇见博物馆”，发挥文化空间、优质文旅内容的引流作用，丰富文旅消费场景，激发文旅消费动力。
最后，街区通过文化与商业、旅游等内容创新融合，不断推动街区持续高质量发展，如：举办了第二届大运河文化旅游博览会、城市美食节、民俗文化节、古运河国际风情夜游节、“今夜‘梁’宵”夜市等100多场丰富多彩的大型文化主题活动，这些特色文旅活动吸引了各年龄层及不同需求的游客参与，有效激发街区活力，增强街区文化品牌影响力。
西津渡位于镇江城西的云台山麓，依山临江，是著名的古渡口遗址。西津渡老街包括，西津渡街、小码头街、义渡局支巷、利群巷、利商街和蒜山片区。
在文化方面，西津渡古街是镇江文物古迹保存最多、最集中、最完好的地区，是镇江历史文化名城的“文脉”所在。这里共有文物保护单位12处，其中国家级文物保护单位1处，省级文物保护单位2处。
在建筑特色上，西津渡古街完整地恢复和保持了原有的街巷格局和传统风貌，以三间两厢为单元的通廊式民居和里弄式布局是清末民初街区建筑的主要类型。
在业态品牌上，西津渡坚持定位与品牌发展，持续推进街区文娱业态更新，以发展“区域首店”经济为抓手，对标“国家级旅游休闲街区”，细化业态规划，优化分布组合和招商策略，提升街区资产的商业价值。引入邮局咖啡、小金金手作、THE CRU西餐厅、恒顺味道西津渡店、永安鱼庄、伙头烧蟹黄汤包、大医金缘、庭喜茶食、朱方酱油、喜物等一批引领性强、品牌性高的商户开业，迅速成为消费网红。
此外，在营销活动方面，西津渡以“暖冬、探春、嬉夏、品秋”为主题，打造贯穿全年的西津渡文化旅游节，成功举办新春游园会、HIFI西津渡、“云台邀月”中秋雅集等品牌活动，奠定了西津渡品牌活动的基调，向公众传递了品牌价值。并以音乐厅、实验剧场为载体打造主题演艺、交响乐、精品剧目和沉浸式文化体验为主题的演艺项目，进一步提升老街的品牌影响力。
丁古角巷位于南通城区人民中路至环城南路，长390米、宽3.4-5.5米，是旧总兵署战鼓之地。原丁古角巷内北段西侧有个丁古角明代住宅，1998年改扩建为八仙城，2020年又更名为丁古角商业步行街。
翻新后的丁古角步行街以民国风格为主，结合本地特色和文化，多层次、多区域进行景观公共空间塑造。如，精致的店铺招牌、复古的橘黄色路灯，以及民国风格的装饰元素，营造出丁古角步行街典雅而富有历史韵味的氛围；道路中间的休息座椅、绿植以及丁古角的标识，为市民提供了一个舒适美观的购物环境。
特别值得一提的是，钢结构透明走廊上方的蓝印花布元素，以及折扇、油纸伞、哨口板鹞等南通非遗元素的巧妙运用，将步行街装点得格外有情调。这些传统元素的融入，不仅展示了南通丰富的文化底蕴，还让整个街道充满了江海文化的独特气息。
在业态品牌方面，丁古角步行街涵盖多元化业态，小到一针一线，大到生活用品以及衣裤烟草都一应俱全，实实在在地满足了居民多元消费需求。
如今，丁古角步行街崇川人最爱逛的商业地标之一。
连云港市陇海步行街位于连云港市中心城区，是区委、区政府于1998年通过市场化运作投资4.5亿元，在废弃的陇海铁路遗址上新建起来的一条集商业购物、休闲娱乐、展示博览为一体的现代化商业步行街。
在业态方面，街区以休闲购物、餐饮娱乐为主业态，集聚国际国内连锁品牌，成为港城全业态“购物天堂”。同时，街区还大力发展月光经济、网红经济等新业态、新模式，统一升级东街美食港湾、中街精品服装百货夜市、西街美食广场、西街小百货夜市、盐河巷海鲜排档夜市“五大夜市”经营业态，延长夜间营业时间，激活夜间消费，提升商圈夜间氛围。
此外，为了进一步提升街区文化品质，街区以民俗为引、文化为源，不定期举办淮海戏、五大宫调演出以及盐河巷“西游人物不倒翁”真人表演，打造多元化夜经济。围绕千年盐运历史，新建制盐、晒盐、运盐雕塑景观7处，增建盐运码头、亲水平台4处，购置摇橹船、画舫等10艘，开通市区首条内河游船航线。常态化开展水韵国潮夜演，引得央视多次报道，成为江苏品牌文旅活动。
一条东关街，千年古扬州。东关街是扬州城最有代表性的一条历史老街，长约千米，宽约5米，位于广陵古城东北角，是运河文化与盐商文化的发祥地和展示窗口，见证了扬州城市的发展演变。
在文化体现方面，东关街拥有丰厚的历史遗存和人文古迹，保存了较完整的“河、城、街”空间格局及完好的明清建筑群和鱼骨状街巷体系，保持和沿袭了明清时期的传统风貌特色，是扬州悠久历史、灿烂文化的集中体现。
在业态方面，街区涵盖业态丰富，满足多元需求。如，在街区逸圃、城市记忆馆、马可·波罗纪念馆等文化地标性场馆设非遗展示基地，邀请扬派制扇、扬州剪纸、玉器漆器等十多家非遗大师工作室入驻，汇集了百年老字号店铺30余家；利用芍药园子、冬荣园、三和四美古酱园等历史建筑形成“小剧场+博物馆、+客栈、+茶馆……”特色小剧场集群，定期表演扬剧、清曲、评话等传统非遗曲艺，“喝茶看戏听曲”成为游客和市民体验扬州慢生活的新选择；同时，鼓励发展特色产业，布局文字头+潮流店、老字号+新零售等体验式、互动式新兴业态，在园林住宿项目基础上引进丁氏马氏冰瓯馆等特色民宿，满足游客多元化消费需求。
最后，为了提升街区品牌影响力，街区还精心策划举办新春灯会、“月下东关”文创市集、“汉森熊东关集”、“二分明月映东关”风物游活动等系列活动，游古城，逛市集，尝美食，看非遗、赏民俗、购特产，让游客沉浸式感受扬州传统文化魅力的同时，体验古城青春的魅力。
如今，东关街早已上榜第二批国家级旅游休闲街区名单，成为扬州首家入选的“国字号”旅游休闲街区。
更多商业地产&产业地产干货，请点击
