首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

最新数据显示，想要欢欢喜喜过圣诞的房屋卖家可能要失望了。。。

文摘 2024-11-04 02:23 新西兰

十月份，大量新房源涌入本已拥挤不堪的新西兰房地产市场，导致待售房产总存量升至十年来的最高水平。

房地产销售网站 Realestate.co.nz 10 月份收到 11,572 份新房源，与去年 10 月相比增长了 21.4%。

这使得该网站待售房产总数在 10 月底升至 32,339 套，创下 2014 年 10 月以来同期的最高水平。

这意味着待售房产的存量已经达到了我们通常预计在三月份夏季销售旺季才可能达到的水平。

除非未来几周销售量大幅增长，否则在圣诞节/新年假期期间市场几乎全部关闭时，可能会出现大量未售出的房产积压。

新房源数量居高不下表明卖家仍有大量未满足的出售需求，但待售房屋库存的不断增加使市场进一步有利于买家。

Realestate.co.nz 的最新月度报告称：“尽管随着春季销售旺季的到来，库存水平上升是正常现象，但这种水平反映出的趋势是我们自 2014 年和 2015 年以来从未见过的。”

报告称：“所有地区的库存量环比和同比均出现正增长，大多数地区的年增长率都达到两位数。”

库存同比增幅最大的是吉斯伯恩 (+81.2%) 和惠灵顿 (+52.9%)。

卖家的价格预期上升使得市场状况变得更加复杂。

Realestate.co.nz 上的全国平均要价已连续三个月上涨，从 7 月份的 816,796 纽币上涨至 10 月份的 893,357 纽币。

这可能会让房地产经纪人在圣诞节前面临双重困难：市场库存过剩和卖家价格预期不切实际。

然而买家会很高兴，因为市场正在进一步朝着有利于他们的方向发展。

此外，根据 CoreLogic 的最新估价数据，新西兰住房平均价 10 月份再次下跌了 0.5%，目前比去年 10 月份下降了 2.89%。

根据 CoreLogic 的房屋价值指数，10 月份新西兰住房的平均价格为 805,984 纽币。

CoreLogic 表示，该国的房屋平均价格已连续 8 个月下降，比今年 2 月下降了 5.1%。

然而，过去几个月下降速度已经放缓，表明如果这种趋势持续下去，房价可能接近触底。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：“全国房价的最新下跌表明，尽管抵押贷款利率已经大幅下降，但失业的影响和普遍的就业保障感下降目前发挥着更重要的作用。”

就全国而言，皇后镇湖区是目前为止住宅物业价格最昂贵的地区，中位数为 1,500,090 纽币（同比上涨 1.7%），其次是奥克兰北岸的 1,266,751 纽币，以及邻近的罗德尼区 1,217,057 纽币。

奥克兰 10 月平均房价跌至 1,058,756 纽币，同比去年下跌 5.77%，环比 9 月又下跌了 0.67%。惠灵顿跌幅较小，同比下跌 3.89% 至 772,116 纽币。基督城逆市上涨，同比上涨 1.84% 至 685,438 纽币，环比稍长 0.17%。

另一方面，全国最便宜的住房位于南岛的布勒区，那里的房价中值为 370,347 纽币。

‍

‍

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzM0NzEwMw==&mid=2647635403&idx=1&sn=bc7fe8d1efb60e1cd2d2c171d8933edb

新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

最新文章

新西兰失业率如期上涨，但并没有比预期得更差。。。

租赁市场风向已变，租金增长停滞不前。。。

又想割韭菜了？ANZ银行经济学家不久借款人就应该考虑固定更长期限利率？！

Barfoot & Thompson承认目前房价快速上行无望。。。

最新数据显示，想要欢欢喜喜过圣诞的房屋卖家可能要失望了。。。

新西兰统计局最新数据显示，住宅建筑许可一年暴跌了33%！

明年新西兰房价将会上涨多少？

ANZ表示，在新西兰央行降息后，商业信心正在缓慢回升。

大利好！所有新西兰主流银行的测试利率均已经下降！

最新数据显示，不止失业率将会上涨，新西兰的空缺职位也在不断减少。。。

建筑业变天了？新西兰历史上首次有私人公司获得资质审批建筑许可！！

新西兰劳动力市场恶化继续削弱消费者信心。。。。

就知道没那么简单！ANZ炸街利率的最底层伏笔终于显露！

BNZ表示，短期房贷款利率将会有更大的下行潜力！

新西兰银行业大地震已经开始！行业面临重新洗牌？

失业率继续在增长，全新西兰已有近40万人开始拿社会福利了！

BNZ表示降息75个点门槛太高了，这次就别想了?！

新西兰银行业已看到房产投资者回归的早期迹象？

新西兰开始抢人了？每月批准近五千份绿卡，远超工党时代。。。

新西兰央行降息后，房贷拖欠率已然开始下降。。

晦暗不明，缺乏方向？新西兰房市每月有超过三千套房源被迫撤出市场！

高通胀在过去几年如何改变了一代新西兰人？

新西兰通胀正中靶心！十一月降息75个点稳了？

纽央行：即使CPI达标，接下来商业银行降息也不会那么激进了！（专业精华文章！）

新西兰春季房市开局不顺，交易量受阻，库存仍在上涨。

降息开始，股市爆火！Sharesies迎来成立以来最高成交量！

真的是人去楼空！大批移民公民逃离新西兰，租赁市场迅速降温放缓。。。

在新西兰央行的努力下，四大银行信用评分得以提升！

新西兰政府又一大手笔！55000套住宅将进入快速获批通道！

新西兰每年有超过五万住房投资者面临亏损！投资者还会回归市场吗？

CoreLogic表示，利率下调并没有导致新西兰房价上涨，房价继续向下探底中。。。

是因为联排成建房主流？新西兰房屋自有率30年来首次上涨！

9月新西兰房屋库存再登三万套，房源激增！春季市场能打出开门红么？

年底前狂降100个基点？！是否能实现本月央行议息会议很关键

炒完通胀炒通缩？BNZ警告新西兰央行不降息0.5%可能会引发通缩！

建筑业前景担忧！8月数据显示，新西兰建筑许可已较巅峰下跌超三分之一！

劳动力市场继续放缓，SEEK 网站广告薪资增涨水平继续放缓。。。

随着利率下调，新西兰商业信心恢复速度比预期更加强烈！

投资者苏醒了？8月新西兰投资者贷款份额终于超过首次购房者。。。

需求下降，供应增多，新西兰租金水平趋于稳定。。。

Westpac 最新就业调查显示就业市场信心大幅恶化。。。

分析师表示Fletcher在当前市场环境下很难进行有效管理，并且没有犯错余地。。。

这么猛？专家建议新西兰央行年底前直接降息 1%！

建筑业太惨了，在新西兰以当前的买价都盖不了同样的新房。。。

美联储降息对新西兰本地房贷利率有何影响？

新西兰正处于第二次大衰退中么？

亚洲家长必读：新西兰教育体系如何促进孩子全面发展!

新西兰第二季度经济继续萎缩，虽然结果好于预期。。。。

新西兰房子卖这么慢，原来是这个原因。。。。

数据显示新西兰租金增涨正在放缓，但租客却依旧感到非常艰难。。。

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉