一位抵押贷款专家表示，住房贷款借款人的利率不久之后应该会降至 5% 以下。
预计官方现金利率将在 2 月份再次下调 50 个基点，并且预计今年晚些时候还会进一步下调。
自上次 OCR 下调以来，批发利率一直在下降，两年期掉期利率较上次公布国内生产总值（GDP）时下降了 20 个基点，这表明新西兰经历了又一次经济衰退。
抵押贷款经纪公司 Squirrel 的首席执行官 David Cunningham 表示，这意味着住房贷款利率“几乎立即”将下降至少 20 个基点。
“此外，我认为即使 OCR 没有变化，抵押贷款利率在未来一个月左右也有可能下降约 0.5％。”
“这是因为银行仍为六个月定期存款支付 5% 的利率，而六个月批发利率为 3.8%。我认为这些定期存款利率将下降至 4.5%，从而降低住房贷款利率。低于 5% 的利率即将到来。”
目前，五大银行公布的最低利率为 3 年期 5.49%，由 ASB 银行和 Westpac 银行提供。
经济学家 Shamubeel Eaqub 表示，他预计住房贷款利率将随着掉期利率或批发利率而变动。
“尽管我注意到最近几周的下降幅度很小。”
两年期掉期利率已从 2023 年 10 月的 5.79% 的峰值降至略高于 3.4%。
一年期利率已从去年 2 月的 5.69% 降至 3.5% 多一点。
其中一部分是市场对将要发生的事情的定价的影响。
去年年底，BNZ 银行首席经济学家 Mike Jones 指出，到目前为止，住房贷款利率已经比 OCR 下降了更多，部分原因是批发市场已经反映了未来预期的降息。
他说，如果有人以 20% 的首付购买一套中等价位的房子，那么每年支付的利息将比年初少约 9,000 纽币。
他说，51% 的抵押贷款借款人将在今年上半年重新固定抵押贷款利率。
