奥克兰新建住宅数量继续缓慢而稳定地下降，而非突然暴跌。
奥克兰市议会最新数据显示，去年 9 月至 11 月的三个月内，该地区新建住宅竣工数量达到顶峰，共颁发了 5801 份新竣工住宅法规符合证书（CCC），每月超过 1900 份。
自那时起，尽管月度数字可能会有所波动，但数量一直在下降。
例如，今年 5 月奥克兰新发放的住宅竣工 CCC 为 1683 份，6 月份下降到 1322 份，7 月份又回升到 1614 份，8 月份又下降到 1186 份。
使用 12 个月的滚动平均值可以平滑波动，并更好地了解长期趋势，如下图所示。这显示出一个明显的趋势，即每月住宅完工量在 5 月份达到峰值 1630 套，然后稳步下降至 9 月份的 1534 套。在过去四个月中下降了 5.9%。
这表明 9 月份的住宅建筑活动与去年 9 月相比下降了约 9.8%，但与 2022 年 9 月相比仍增长了 38.5%。
奥克兰市议会数据中另一个有趣的数字追踪了在获得原始建筑许可后两年内竣工并获得 CCC 的住宅项目的百分比。
早在 2021 年年中，住宅建筑活动强劲增长，超过 80% 的项目在获得建筑许可后的两年内完工。
到今年 9 月，这一比例又回落至 65%。
可能的原因是，在繁荣时期，由于建筑行业的产能限制，导致工作积压，但随着市场降温，新项目减少，开发商和建筑商一直在慢慢清理积压的项目，其中许多项目一直处于搁置状态。
虽然这让许多公司忙碌不已，但一旦积压订单清除，已完工的住宅项目数量可能就会开始加速下降。
