早期迹象表明，过去 12 个月主导房地产市场的待售房屋过剩局面可能最终会回到供需更加平衡的状态。
备受期待的春季销售热潮终于在 10 月份实现，新西兰房地产协会记录了当月 6681 套住宅的销售情况。与 9 月份相比，这一数字增长了 10%，与去年 10 月份相比，增长了 20%。
或许更重要的是，反映供需长期走势的两个关键指标已显示出迹象，造成强劲买方市场的房地产供应过剩现象正开始萎缩。
首先是每月月底未售出房产的数量。尽管仍处于相对较高的水平，但过去四个月来一直在稳步下降，从 6 月底的 27,727 套下降到 10 月底的 23,347 套。
在过去四个月中，这一数字下降了 16%。尽管过剩量仍然很大——与去年 10 月相比增长了 31%，但至少现在正朝着更乐观的方向发展。请参见下面的第一张图表了解趋势。
第二组看起来很有希望的数字与第一组相关，即每月撤回出售的房产数量。
5 月份，该数字达到 3981 套的峰值，随后稳步下降至 10 月份的 2580 套。不过，该数字仍然处于高位。请参阅下方第二张图表了解趋势。
因此，最近影响市场走向的两个最重要的趋势就是，每个月末未售出的房产数量减少，以及不满意的卖家撤下待售标志的数量减少。
但别急，这些迹象仍很不确定，有一组数字可能会打破这些趋势。那就是新上市房屋的数量。
据 Realestate.co.nz 称，10 月份新房源数量激增至 11,572 套，比去年 10 月份增长 21%。这使得网站上待售房产总数达到 10 年来的最高水平。
这意味着 11 月和 12 月的销售量必须特别强劲，才能使供需保持平衡。
否则，市场可能会进一步朝着有利于买家的方向发展。
再过一个月，市场就会因圣诞节/新年假期而关门，这意味着卖家和买家都必须做出买卖决定的关键时刻即将到来。
