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不止住宅建筑，第三季度数据显示，新西兰商业建筑的建筑许可量也大幅下挫。。。

文摘 2024-11-18 03:19 新西兰

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新西兰未来几年可建造的商业建筑数量可能会大大减少，今年第三季度获准建造的办公楼数量将跌至 32 年来的最低水平，而获准建造的工厂和工业建筑数量也创历史新低。

然而，新建商业建筑的预计建设成本仍然很高，而且许多建筑的平均建筑面积越来越大。

这些只是 interest 最新第三季度商业建筑许可分析表的部分亮点。按平均规模、建筑成本和每平方米成本细分了主要商业建筑类型的许可，包括国家和地区层面。

以下是每种主要商业建筑类型的简要概述。

新办公楼建筑许可

今年 9 月份季度（第三季度）批准兴建的新办公楼数量跌至 32 年来的最低水平。

据新西兰统计局称，今年第三季度，全国仅发放了 38 份新办公楼建设许可，低于去年第二季度的 61 份和第三季度的 54 份。

这是自 1992 年第二季度以来，任何季度颁发的新办公楼许可数量的最低值。

不过，虽然获准的新办公楼项目总数较低，但获准的项目规模并不小，而且价格也不便宜。

获准兴建的建筑平均面积为 2200 平方米，这是过去 24 年来，一年中任何一个季度获准兴建的办公楼平均面积第二次超过 2000 平方米。

这意味着获得许可的 38 栋建筑将为市场带来总计 83,583 平方米的新空间。

由于规模较大，新建筑的建造成本并不低。

每家公司的平均预计建造成本略低于 750 万纽币，这创下了该国平均办公楼建造成本的新纪录。

然而，新项目规模庞大，似乎产生了规模经济，预计平均建筑成本相对适中，为每平方米 3,404 纽币。

新的零售场所建筑许可

今年 9 月季度获准建造的新零售场所数量大幅增加，第三季度全国共颁发了 57 份新零售建筑许可，为 2022 年第二季度以来的最高数量。

这将为新西兰的零售存量提供 41,802 平方米的新零售空间，并提供价值约 1.552 亿纽币的新建筑工程。

获准建造的新零售建筑的平均面积为 733 平方米，平均预计建筑成本为每平方米 3714 纽币。

新建仓库和仓储建筑许可

获准建造的新仓库/仓储建筑的数量持续下降，而且规模也越来越小。

9 月份季度仅批准建造 95 栋新仓库/仓储建筑，低于去年第三季度的 109 栋，延续了自去年年初以来仓库/仓储许可数量缓慢下降的趋势。

新建仓库/仓储建筑的规模也呈现越来越小的趋势，今年第三季度获准建造的仓库/仓储建筑的平均面积为 1,396 平方米，创下近五年来的最低水平。

然而，建筑成本却朝着相反的方向发展，第三季度平均预计建筑成本创下每平方米 2265 纽币的历史新高，比去年第三季度增长了 73%。

新工厂和工业建筑许可

今年第三季度，获准建造的新工厂和工业建筑数量降至仅有 72 座的历史最低水平。

与去年第三季度相比下降了 14%，与 2022 年第三季度相比下降了 52%。

然而，虽然获准建造的工厂和工业建筑数量在第三季度跌至谷底，但其预计平均建筑成本却创下了 368 万纽币的历史新高，而平均建筑面积为 1,399 平方米，几乎达到了今年第一季度创下的 1,414 平方米的历史新高。

总计第三季度批准兴建的新工厂/工业空间面积为 100,695 平方米，预计总建设成本接近 2.65 亿纽币。

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新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

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