根据新西兰储备银行 (RBNZ) 的最新数据，新西兰 10 月份银行抵押贷款存量月度增幅创下近三年来最高纪录。
新西兰央行表示，2024 年 10 月，银行的住房贷款总额增加了 15.8 亿纽币，达到 3605.8 亿纽币。住房贷款年增长率从 3.7% 上升至 3.8%
这是自 2021 年 12 月增加 20.49 亿纽币以来的最大月度增幅。
2024 年 10 月，自住业主贷款增加了 11.87 亿纽币（至 2680.39 亿纽币），而住宅投资者贷款增加了 3.93 亿纽币（至 925.4 亿纽币）。
截至十月份的六个月内，投资者抵押贷款总额增加了 16.96 亿纽币，而今年迄今已增加了 21.55 亿纽币。
相比之下，2023 年全年仅增加 3.45 亿纽币，2022 年全年增加 14 亿纽币。
2021 年，包括疫情期间房地产繁荣的尾声，住宅投资者的抵押贷款增加了 76.97 亿纽币。
另外，新西兰央行 10 月份的其他数据显示，浮动利率贷款余额单月增幅创 2011 年 6 月以来的新高。
10月份，浮动利率贷款余额增加 29.66 亿纽币，至 427.44 亿纽币。浮动利率贷款总额目前处于 2020 年 3 月以来的最高水平。
10月份，固定利率抵押贷款金额减少 13.56 亿纽币，至 3233.17 亿纽币，为 2011 年 12 月以来的最大月度降幅。
在全球金融危机（GFC）之后，浮动利率比固定利率更受欢迎，因为在相当长的一段时间内，浮动利率都较低。
最近，固定利率低于浮动利率。然而，随着储备银行不断降低官方现金利率（自 8 月以来已从 5.50% 降至 4.25%），有些人可能更愿意设定浮动利率，看看未来几周和几个月会发生什么。
自今年年初以来，总体趋势是人们希望缩短抵押贷款利率期限，以便利用可能的利率下调。
十月份的数据显示，包括浮动利率抵押贷款在内，超过 51％ 的未偿还抵押贷款将在六个月内到期利率重置，超过 78％ 的未偿还抵押贷款将在一年内到期利率重置。
与此同时， 10 月份不良住房贷款增加了 8800 万纽币（4.4％），达到 21.09 亿纽币，这是三个月以来的首次增涨。
截至 2024 年 10 月的 12 个月内，不良贷款总额增加了 6.9 亿纽币（48.6%%）。
不良贷款金额占未偿还贷款的 0.6%，高于 2023 年 10 月的 0.4%。
全球金融危机之后，不良贷款比例频繁达到 1.2%。
