沿海岸线酒店一座接一座、度假项目一个接一个、大量旅游资源堆积、大批旅游景点涌现......被流量选中的三亚，在产城发展之下，成为国内旅游度假的“最优解”。
但如今，当更多选择进入大众视野，我们开始重新审视这个一度“过热”的地方，“隐疾”逐渐显现：诸多生态景观及在地文化未被市场化转译、日常体验及需求被忽视、生活方式选择单一......强大的旅游目的地属性“成就”了它，又“限制”了它。
在退守与进取之间，三亚的下一步应该怎么走？新一年春节，只有“老玩法”么？
华润海棠湾
项目所在地：三亚市
项目关键词：海岛、日常、新生活方式
极速发展后的三亚，既有最当下、最富时代性的城市图景，亦不愿放弃海洋纵深、神秘、带有哲学意味的审美性，独特又极致的两面吸引了天南海北的人群到来，旅游、旅居或定居，三亚变成了国际的三亚，也进入了长期超负荷运转的常态里。
三亚拥有无敌的气候及生态，也一度成为国内“度假圈”顶流 / 摄影：lulu的多重分身
然而，在场景化、体验式、情绪类盛行的当下，单单依靠景观、消费的即时效应是不够的，创新体验是一个持续不断的过程，入局者在阶段性的成果之后，下一个阶段仍然需要根据变化进一步改善，才能避免“遇冷”危机。
又一年春节将至，在大众出游的普遍“北上赏冰雪”和“南下过暖冬”趋势下，面对其情绪价值和空间转移需求，三亚如何以“新场景构型”承接这波人流？
华润海棠湾项目整体鸟瞰效果图 / 图源华润置地
寸土寸金的海棠湾沿岸，进驻海南二十余年的华润置地以约630万方体量的项目开启了三亚“新场景构型”的实践，通过“在景观中塑造内容、在消费中创造体验、让生态长出生活”，将三亚已有资源优势转化为“可触摸、更灵活、更在地、更多元、更深度”的生活愿景与打破“刻板印象”的可能性。
华润置地并将于2025春节期间，在项目率先开放的生态公园区域，开启首场活动“潮汐漫集”，探索三亚未被挖掘的生命力与创造力。当无需“酒店躺”，我们能在三亚的海边如何过年？
海棠湾位于三亚东侧，西为群山，东为南海，与蜈支洲岛隔海相望。其名源于海滩边一棵茂盛的海棠树，渔民经常聚集于此交易、休息，十分热闹，便有了“海棠头”的叫法，亦为海棠树下。
而后，随着世纪初的开发，这里从滨海渔村一跃成为国际湾区，一边是高楼林立、酒店连片、游人如织的兴盛景象，另一边则是旅游、教育、医疗康养等产业、优质项目聚集的繁荣图景。22公里海岸线上，32家顶奢酒店、人大附属学校、301医院、三亚万象城、太古里、三亚国际免税店等共同构筑了湾区的璀璨面貌。
流光溢彩的海棠湾 / 图源海棠发布
自海南自由贸易港建设开启，产业资源涌入、文旅跃迁、消费变革，区域不断迭代更新之下，充斥着机遇与风险，是穷追猛赶、驻足观望，或激烈碰撞、整体协调，皆是对海棠湾乃至三亚发展岔路口的参与和影响。
于此底色中，作为“头号种子”的华润置地深入参与城市革新升级，在消费与景观堆积之外，以独特的片统开发3.0模式，嵌入海棠湾之中，开启基于海岛想象的“超日常”建构。
早在2007年，华润置地就以其独特的“造城”理念开启了片区统筹开发，最早是在深圳大冲村的旧城改造，便是华润置地片统1.0模式。2013年，华润置地在深圳湾迭新了片统2.0模式，短短10年时间，就把一片荒凉滩涂的深圳湾，镌刻出一个全新的、面向世界的深圳封面。两年前，华润置地落地国家海岸三亚海棠湾，运用片统3.0模式聚焦生态、景观、配套、产业、生活，以提升城市形象和竞争力，开启了万亩海棠湾项目的打造 / 图源华润置地
基于深度需求挖掘与差异化产品创新，华润置地亦明晰“超日常”构建的切入口：
面对三亚未被探索、体验、转化、仅停留在景观层面的丰富自然资源，进行“生态资源转译”，使其形成可触及、可体验的内容；
面对三亚消费的同质化、两极分化及公共性消费场景发展缓慢的问题，通过一系列动作增添“日常生活纵深”，形成满足更多人群所需的日常；
面对三亚深度体验及人文表达的价值缺位，通过文化艺术，进行“人文价值高度”提升，推动人与人、与社区、与城市形成情感链接。
华润海棠湾项目所在地块儿 / 图源华润置地
为了充分发挥片区生态价值，华润置地的第一步，不是盖房子，而是治水和治土——配合政府进行5500亩海棠河生态公园的打造及治理。参与了如土壤生态系统重建、海棠河水文保护和修复、生物多样性系统建立（水生、陆生）等，通过抛石、条石、光滩、红树林、草滩湿地等进行海岸线“精修”，为大白鹭、小白鹭、林鹬、赤颈滨鹬等水生动物和水鸟提供了多样化的栖息地。
片区生态的修复，亦为项目本身构建了“水生态基底”及“全域生态博物馆”，中心湖作为纽带，有效串联起项目三大功能区（活力万象区、运动疗愈湾区、田园生态湾区），200+类植物、150+类昆虫、30+水生动物、15+国家/省级保护鸟类共存于这片恣意生长的热带雨林之中。
“三分构建、七分管养”则将成为项目的持续制度，基于已投入的生态系统修复，构建低能耗/低碳循环社区、有机生活社区，挖掘水上运动、课题研学、自然制物、觉知感悟、艺术创生等衍生体验，则能将生态价值最大化转译，打破城市建设、社群营造、体验场景打造、社会资本参与之间的壁垒。
海棠河生态公园 / ©日野RIYE
而在生态基底之上，则是日常生活需求的深化，首先囊括了那些司空见惯、反复出现的衣食住行一类的非本质行为：住宅、浮岛民宿、设计师酒店等多样的驻居产品与完备的生活服务；与田野教育营地相结合的农场餐厅、海棠河水上市集、地方风味餐厅、茶与精酿、烘焙与咖啡、早餐摊与深夜食堂等多元化餐饮体验；运动公园、瑜伽馆、冥想室、中医理疗等康养保障；也可在浆板中心、水面网球场、骑行俱乐部、动物农场、水生植物园、蔬果乐园等自然场景及公共空间中找寻野趣……华润置地在这座“微缩城市”中植入了蓬勃的生活业态，形成丰富的“场景意象”。
项目上已开发的部分驻居业态 / 图源华润置地
再进一步，则是在对精神和心理隐藏的关注下，创造那些人文的、意义丰富又充满感性的内容。生态的、活力的、艺术的、非标商业扎堆的、创作者聚居的……如何让土地、建筑与空间“活”起来，而且“活”得有声有色，便是华润置地最终想做的。
一次次活动、一场场体验、一个个实验、社群、品牌、IP、创意等不断拼贴，也将形成日渐完整的社区系统——多元与丰富，又走向平衡与融合。
项目上已开发的部分策展式空间 / 图源华润置地
往往以“标准答卷”形态复刻前行的三亚，在阶段性发展目标达成的岔路口，需要的是打破难以消融的刻板印象及生活形态发展的束缚。
而对于一个项目而言，能讲全、讲丰满一个有吸引力的故事，去打造一个有系统、有根系、有延展能力的内容体系，并以其冲破传统印象的枷锁，让城市空间本身的价值得以从传统土地经济中释放，也是激发社区、区域、城市更深层活力的关键。
这种内生出内容与价值，并“输出”为一定程度“地方力量”的过程，必定是长久的，需不断丰富地方意涵，通过长期持续的表达、超前想象与试验，日积月累绵延出起伏。
项目已开放区域实景图 / 图源华润置地
新春之际，面对“三亚过暖冬”的大量人群，华润海棠湾将带着革新性的基因，迈出“对外验证”的第一步——开启首场活动“潮汐漫集”，基于自然、艺术、音乐、运动、户外、市集与展览等，带来不同以往的生活体验。
2025年的三亚新年，是时候玩点新的了。
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#一片顶级艺术家放在海边的“野生装置”
#一场嗅觉张开的大牌香水特展
#妙趣横生的创意品牌商店
#某宝都买不到的“年货”
#逛不到尽头的“市集”
#海滩起舞与落日观影
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月球与太阳的引力交织，唤起潮汐涨落，涌动、舒展与消褪的流转之美，传递出独特的韵律和能量。而潮汐，亦如起伏逶迤的三亚，绵延的海洋文化、涌动的城市发展、如潮汐般来来往往的人群与活力，在不断回望和坚定向前的往复中，持续不停。
华润海棠湾以“潮汐”作为活动主题，加以“漫集”，便是希望如绵延涌动的潮汐一般活跃，且连接到来的人群，一同踏上自然感知与文化体验的浪潮，重新“打开”三亚。
潮汐漫集现场 / 图源华润置地
此次活动被放在了华润海棠湾首开区域，大面积绿地连接中心湖区，建筑及品牌盒子错落其上，届时，由国际知名艺术家Ben Busche设计的纱幔互动艺术装置——“太阳门”将连通整个场域，不断起伏涨落。
Ben Busche是公共、装置、数字艺术家，在20多年的艺术生涯中，专注于探索和创造空间，从短暂的艺术装置到工业设计、建筑设计和城市化，他致力于在项目中体现社会、经济和美学品质，并在创作过程中结合科学方法和前沿技术。曾多次作为西班牙政府合作的灯光艺术家，操刀马德里中央大道的灯光设计 / 图源网络
“太阳门”由八扇巨型闸门组成，形成120米长的艺术长廊，人们可自由穿梭其间，感受风和阳光与装置产生的奇妙化学反应。装置下方设有镜面，不仅巧妙地映射出黎族传统织物的精美图案，亦增加了场景的流动性。
传统的材料与技艺、当下的创意与想象，既像是海岛的一部分，又像是超然于日常的存在，被风吹起的红色纱幔，与周围景象一起，勾勒出新春的轮廓。
“太阳门” / 图源华润置地
“太阳门”之侧的湖岸，是6个创意品牌“盒子”，它们风格迥异，带着设计师与品牌对于场域的深刻理解，同时也是他们将日常转为创意的尝试。
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品牌“盒子”之间，还有多个妙趣横生的市集摊位，聚集小吃、融合菜、多国料理、咖啡、茶酒、甜品等多款美食；非遗手工、书籍文创、纸品创意、玩具古着等多款生活趣味好物......在琳琅满目间，拥抱生活之趣。
琳琅满目的市集和现场活动 / 图源华润置地
场景、感受、游逛之外，可参与式的活动同样重要，它们能从另一方面激发游客对公共空间的想象力和参与热情。为此，华润海棠湾力邀意大利佛罗伦萨两大殿堂级香氛品牌菲拉格慕及馥意世，将于海棠悦府开启新年香氛品鉴会，使此处建筑空间、声音、氛围与气味相结合，期望到访者发现属于自己的新年第一抹香。
新年香氛品鉴会现场 / 图源华润置地
从文化艺术、商业消费到活动共创、新生活方式，在这场与城市、公众、在地资源的紧密连接中，不仅是项目自身价值与内容的输出，新的变化，也在悄然发生。而多元又差异化的城市生活形态，仍需更多人真实体悟、参与其中。
或许一起去到“潮汐漫集”，感受海风之间的“太阳门”、迈入创意品牌“盒子”与缤纷市集、找寻一楼“新年香”、随暮色起舞、与海浪共憩......当面对面的感受将真实载入眼前，便会发现三亚人潮拥挤、来去匆匆之下的全新的激荡与可能，正随潮汐涌来。一筑一事
编辑
小徐
主编
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小徐
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