昌平人买房，谈地段，谈通勤，谈价格，却很少聊产品。
不是不看重产品，而是昌平的好产品真的太少了。
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项目区位图6月9日上午10点，即本周日，猫叔带队「清樾府」看房团，有买房问题可以当面咨询。感兴趣的宝子加微信maoduidui03报名，备注：姓名+电话+意向面积。看房团成交粉丝享独家购房补贴～
当下昌平主流新房，新房容积率都在2以上，2.5-2.8居多。是近五年昌平供地中容积率最低地块，比22年开盘宸悦国际（1.6）还要低。容积率越低，意味着居住人口少，舒适度瞬间提升两个level。清樾府地块控制高度在15米以下，因此一期地块打造了总高4层洋房产品，每层层高约3.05/3.15米。早晚高峰再也不用为了等电梯而烦恼，是不是感觉特别爽～昌平新房好产品少，不仅户型一般，得房率更是普遍偏低，约75%左右，好一点的可能也就80%出头。建筑面积约100平的房子，实际使用面积才75-80平。项目平均得房率约80%以上，最高可达近85%（不含设备平台赠送）。低密洋房，高得房率，每一点都能戳中昌平买房人对好房子的渴望。入户独立玄关收纳，日常出行的衣帽、鞋子、包包安排井然有序。客厅L型直角网红飘窗，采光很棒，深受年轻人的喜欢。北侧儿童房有设备平台，惊喜不惊喜。开放式厨房，U型操作台让烹饪变得更加得心应手。餐客厨一体化设计，让空间更加通透，同时也增加了家人之间的互动。特别要说的是，这款户型是同区域同面积段新房里，唯一一个做到双卫格局的产品。双卫设计让多口之家居住更加自如，无论是早高峰的洗漱，还是晚间的沐浴，都能轻松应对。![]()
建面约88平户型图，仅供参考建面约99平三居两卫（中户），宽敞舒适，初级改善升级之选。南向三面宽，双卧室朝南，南向整体开间尺度约9.7米，让每一天的生活都享受到阳光的抚摸。独立家政空间，空间足够大，洗衣机烘干机，清洁用品，孩子玩具通通放得下。![]()
建面约99平户型图，仅供参考
建面约126平四居两卫（中户），地缘性客户改善首选，功能丰富。南向三面宽，南侧活动室除了作为卧室外，还可当瑜伽室、健身室、电竞房等。北侧两个卧室之间是非承重墙，可打通做一个大卧室。![]()
建面约126平户型图，仅供参考
建面约142平四居两卫（中户），终极改善的理想之所。进门两组玄关柜，收纳无忧。客厅与活动室之间灵动可变。打通则是超大客厅，面宽约7.8米，放一张台球桌，绰绰有余。分则做独立书房，给孩子当琴房、女主人的专属衣帽化妆间，都能轻松实现，满足你的个性化需求。餐客厨一体化，北侧的大U形厨房，面宽约4.8米，宽敞到可以容纳4-5人同时下厨。还有独立餐区，亲朋好友聚会时，大家围坐在一起，其乐融融。![]()
建面约142平户型图，仅供参考
感兴趣的小伙伴，加微信maoduidui03进群关注，备注：清樾府。项目位于北5-6环之间，沙河高教园板块，中央财经大沙河新校区东侧。通勤也很合适，约1.2KM地铁昌平线沙河高教园站，3站朱辛庄，5站西二旗，南至学院路，快速通达上地产业基地、永丰基地、中关村生命科学园产业集群。昌平线南延一期剩余段西土城—蓟门桥，预计今年也要通车了。![]()
交通示意图，仅供参考项目周边还汇集了北师大昌平学校、北师大附中等从幼儿园到高中一站式教育体系。清樾府东南角还有一块幼儿园用地。附近也有规划的教育用地，九年一贯制学校，为业主子女提供了优质的教育资源。并且沙河高教园，作为“国家、世界”级双一流园区，目前聚集了北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学八大知名高校已入驻，依托学府人文基底，凝聚高知高智人群，成就独具特色的新学院路。住在清樾府，周末购物可以去沙河玖耀里、超级合生汇、朱辛庄TBD万科天地等购物中心，还有朱辛庄万达广场（建设中），生活在这里，吃喝玩乐不发愁。高教园地铁口对面规划TOD商业综合体，北侧又规划了大型商业综合体，未来业主下班直接进商场，吃饭，购物，再散步回家。为了满足大家对项目好奇心，6月9日（即本周日），我们先组织了一波清樾府看房团活动。感兴趣的小伙伴来加小助理微信maoduidui03报名，成交粉丝有独家购房福利。后续项目样板间开放，我们会第一时间组织样板间品鉴团～想了解这个盘更多消息，扫描下方二维码进“昌平百善”群关注。特别提示：本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。
