NO979
来工业园区最好的时间，是20年前。其次是现在。
上周在商务部14条刚公开的那一天，我写了一篇《商务部14条！开启新一轮“园区梦”》，用了“园区梦”这个概念。
我看了一下最近的主流房产文章，好像很少有人提到这个词。
只有香港商报用了“逐梦”这个词。
这个词汇，我肯定不是原创。幸运的是，我是参与者。
“园区梦”这个概念，是由“美国梦”联想到的。在我们小的时候，课本上讲到美国历史的时候，讲到过美国梦。他的具体含义是啥，我没有仔细研究。
我很少看外国人写的书。也很少看中国人写的外国历史书。我不知道美国梦里，梦的到底是什么。
但是对我本人而言，园区梦是非常真实的。
我在上大学的时候，住的宿舍楼，是1950年代建的，8人间改的6人间。我住上铺，下铺是一个江苏苏北人。（当我用“江苏人”来描述一个江苏人的时候，就表示我不想让别人知道具体城市，你懂得）在我们宿舍排行老大，家境富足，我们都叫他海大富。
他跟我们聊起自己人生规划的时候，就斩钉截铁的说：将来毕业，一定要去苏州工作。以后就在苏州生活。在长三角，除了上海，就没有比苏州更好的城市了。
而且他还提出了更加具体的区域：苏州工业园区。
当时他就有一个园区梦。
2006年毕业的时候， 我和海大富同一天从哈尔滨火车站出发。他坐K58，我坐T158。
现在到12306上查这两个车次的线路，已经跟当年完全不一样了。
海大富找的工作，就是苏州工业园区，现在的科教创新区，某个高校下属科研单位。
我没有去苏州，我去了另外一座长三角的城市。
然而，2018年，命运的齿轮不停的转动，我还是来到了苏州。
比海大富多走了十几年的弯路。
当时我手里分币没有，只能买一套吴中区的小房子。没有租办公室，整天在KFC里办公。
我们几个合伙人就想着在苏州再注册一家公司。或者把上海的公司搬过来。
因为业务已经成型，我们的销售预期比较明确。就到处找可以提供优惠和扶持的孵化器。
但是，孵化器也多如牛毛。我们又想着直接联系官方的招商部门。
高新区、吴中区、相城区、工业园区，我们都联系过。
其中工业园区最让我印象深刻。
我翻到了一个叫“金鸡湖创业长廊”的网站。后来知道这是苏州工业园区科技和信息化局管辖下的一个半官方的产业协会，苏州工业园区孵化器和众创空间联盟。是不是可以让他们给介绍一个合适的孵化器？
我就拨打官网上给的电话，无人接听。略有点失望。
在官方联系方式中，还有一个邮箱。我就给这个邮箱发了一个邮件。邮件里写了我的电话。
你猜怎么着。
不到20分钟，他们就给我打电话了。
首先跟我解释，刚才为什么没有接听我的电话。然后问了我的情况。
接着，就给我介绍了五六家孵化器。
有一家孵化器的负责人，见面聊了一下，发现是我的老乡，而且我们的圈子有交集。她为了帮我确认优惠政策的真实性，联系了园区科创委的体制内。
然后，重点是：对方真的同意跟我见面。
于是我生平第一次走进现代大厦。
现代大厦并不在现代大道上，而是在苏州大道上。这里是园区管委会所在地，有很多个部门。在这里工作的人，有很多并非体制内。
但是跟我见面的这位，的确是体制内。
相城区高铁新城孵化器、太平街道孵化器、高新区孵化器，都约我见过面。我见到的都是某孵化器的工作人员。更高职位的人，我没有见到。也没有在网上查到类似于“金鸡湖创业长廊”这样的机构。在效率上，没有园区这么高。
所以我的天平，就不可避免的向园区倾斜了。
有了体制内的参与，效率是真的高，他的同事帮我联系了载体，苏州纳米城。工商、税务、银行、高企等一系列的手续，都有人指导。
2020年我把公司从上海奉贤搬到了苏州工业园区。
2022年我在园区湖东买了房子。我家小朋友的户口，也落在了园区。
我要声明，苏州每一个区，都很好。我之所以选择园区，是因为有很多的偶然因素在里面。（我家里的婆娘，刚好在园区上班）
就在商务部14条公开的第二天，有一个读者，加我微信。
开门见山自我介绍。他说他是园区房产超市的馆长。想要约我见面。
单看“馆长”这个古老的词，就透露着官方背景。
我很惊讶。我的读者真是藏龙卧虎。
这可能就是我坚持四年写公众号，积累的资源。用达叔的话说，叫做“信任前置”。
我当天就跟馆长见了面。
馆长说，房产超市这个项目，是董事长主抓的ZZ任务。在各大新闻媒体的报道中也都这样写的“项目是政府主导、协会搭台”。房产超市的一项重要任务，是表达官方的态度和决心。
园区房产超市是11月11日开业的，当天组织了很大的活动。
我当时还发了一个朋友圈说，官方报道中，怎么没有象屿、绿城、保利这些开发商的照片？难道他们没有来现场？
后来才知道，由于现场拍的照片太多，写新闻的时候，只选了几张有代表性的。
这次馆长给我看了很多照片，其中一张就是这个：
馆长代表房产超市的签约方，就在这六人之中。
馆长说，房产超市除了宣传展示功能之外，附加的任务，就是卖房。园区地界内的新房。我们有官方的背书，跟我们对接的各个新楼盘联系人，都是城市负责人级别的。价格也必须到位。这是我们的优势。
馆长说，我在接了这个职位的时候，就开始准备自媒体宣传，就是类似于公众号这种。因为园区超市的官方背景，想要申请一个政府机构的公众号，需要很长时间的审批。目前手续还没有走完。我看你的文章也有一种时间了，第一时间就想到了你。想让你帮我们做一个宣传。
正好你有一个线下沙龙的项目。我们是不是借用你这个平台，做一个线下活动。让有意向在园区安家的人，来了解一下我们这个园区超市。
这感情好啊。
我是谁，“屁股经济学”信徒，园区业主，深度园区吹，曾经喊出过“金鸡湖永远涨”的自媒体大忽悠……这样的项目，我没有不接的理由。
所以我们第一时间就敲定了这次合作，在园区超市做一次线下沙龙。
我对馆长说，我可以准备一份PPT，讲一些关于园区的内容。关于房产超市的内容，建议你亲自来讲。
馆长说，这个没有问题。我们有现成的宣传内容。能公开讲的，我都可以讲。
这就算是支持到位了。
我说，说了一大堆优点，总要说说缺点吧。房产超市，有什么不足的地方？
馆长说，我们的缺点其实很明显：新房房源太少了。
本周六，11月30日，我们将举办线下见面会，
头等房线下见面会园区专场
这次我们的主题就围绕工业园区：
1，园区30周年大礼包解读
2，园区楼市格局
3，买房避坑指南
4，园区房产超市业务介绍
本次线下沙龙，目标读者就是对园区感兴趣，生活半径可以覆盖到园区的人。
活动名额仅限前12名，意向参加的支付押金锁定参加资格。
更多信息，报名请扫码添加头等房本人，备注“报名”：
活动流程如下：
停车指南：苏州国际博览中心G馆南门位于月廊街和水阁路交叉口北侧，地面有停车场。见下图中的红色箭头：
我们周六见。
全文完
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