NO976
最近上面发的文件太多了。看不过来。根本看不过来。
本来昨天就想研究苏州北站扩建相关文件的。突然出现一个商务部14条，就把注意力转移了。
这个话题，我们今天聊一下。
11月14日，苏州发布《批复了！苏州北站改扩建重大进展！》
大家看这个新闻的时候，估计没有注意标题为什么会这么写。
文章开头第一段，是中心思想。提到了一个文件《苏州北站站房工程及站房改扩建配套设施工程初步设计》。这个文件的标题，大部分人还是没有特别注意。
我一眼就看到了最后四个字：
初步设计
这几个字，我不是很懂
初步，是不是可以理解为还有很多改进的空间？
文章再往下看，文章第一个一级标题：
2027年底通车运营
这里面的头两个字，“力争”，又是什么意思？
这个词，我有点眼熟，好像在哪里见过。
我有一个大胆的想法，但是不能写。
然后我们再看，文章中给出的第一个图片，是一个红头文件。
这个文件，应该是不公开的。因为在官方网站上查不到。
这是国铁集团的红头文件，审批单位是国铁集团和江苏省。
那么，大家有没有想过，被审批的单位，是谁？
在文件中，我们可以看到，被审批单位，是“沪杭客专公司”
也就是说，《苏州北站站房工程及站房改扩建配套设施工程初步设计》这个报告，是沪杭客专公司提交的。
我到网上查了一下，这个沪杭客专公司，指的是：
沪杭铁路客运专线股份有限公司
顾名思义，沪杭，没有苏。
再看一下这个公司的股东，上海铁路局集团、浙江交通投资集团、上海申铁，占比85%。最后一个股东是中金集团下属公司。
跟江苏没啥关系。
有可能，这是一家设计单位。
苏州北站的甲方，在官方网站上可以查到，应该是苏州高铁枢纽投资开发有限公司。注册资本20个小目标。
文章提到了一堆数字，比如几台几线；比如旅客发送量，比如长度和面积。
但是有一个关键的数字，文章里没有写：投资总额
以前我们总听主播们说485亿。
这个文件里，没有写485亿。
我有一个大胆的想法，但是我不能写。
在查找资料时，公众号苏州高铁新城的一篇文章，引起了我的注意。《你好！我是苏州高铁新城！》
写于2022年12月。
这篇文章不用搜索，打开公众号主页，对话框有一个菜单：约新城，点进去，就是这篇文章。
文章的第一段内容，是这样的：
苏州高铁新城规划面积28.9平方公里，东到聚金路、西至元和塘，南到太阳路、北至渭泾塘，是苏州中心城市“一核四城”发展战略的北部核心板块，是相城区五大片区--阳澄国际生态新区（高铁新城）片区核心区。
因为一次乌龙事件，我们认识了高铁新城的边界。
从来没有这么清楚的了解到一个街道的边界。
这段内容里面有很多信息。
除了高铁新城的边界，还有几个关键词：
相城区五大片区
这些细节，我们以后有时间，可以详细研究一下。
春去冬来，我们已经举办了11次线下沙龙，本周末我们计划举办第12期。
由于这两天高铁新城的热度比较高，第12次线下沙龙地点就放在高铁新城的楼盘。
这次我们略做变化，用一个下午的时间，走访2~3个楼盘。然后选定一个售楼处，跟大家聊一聊最近的苏州楼市。
第一站放在江南云起。第二站放在熙辰上院。
这两站中间，可能再放1个楼盘，也可能不放。
想要了解新房信息，售楼处是一个必不可少的环节。
我们的目标是，第一，与开发商营销负责人直接对话。可以了解他们对楼市的一些看法，可能跟我们有不一样的观点，大家可以参考；大家如果有什么疑问，也可以直接交流；第二，为读者争取一些小福利；
在房产投资领域有一句话叫做：“看房200套”。不入虎穴，焉得虎子；知己知彼，百战不殆。
众所周知，高铁新城的优势在交通。
前面两篇文章，我一直在写“地铁看房”这个话题。在高铁新城，大部分楼盘都可以实现地铁看房。更何况，2、4、7号线的延伸线还在火热施工中。
本次线下沙龙，目标读者就是对高铁新城感兴趣，生活半径可以覆盖到高铁新城的人。
头等房【科学买房】铁粉专属线下沙龙12高铁新城专场
这次我们的主题就围绕高铁新城：
1，相城-高铁新城：宏伟规划
2，高铁新城房产格局
3，买房避坑指南
活动名额8名。意向参加的读者支付押金锁定参加资格。
线下活动本身是免费参加的。但是为了防止被放鸽子，请大家报名时支付39元押金。
现场见面时退还。
更多信息，报名请扫码添加头等房本人，备注“报名”：
活动流程如下：
我们周六见。
全文完
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