苏州地铁的战略合作伙伴,住宅小区配套终结者!

楼市   房产   2024-11-19 20:42   江苏  


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NO974

翻车了,翻车了。

昨天写了一篇《2024苏州地铁大爆发,6、7、8号沿线新楼盘压力重重?》,讲的是坐地铁去看房。

我以为苏E行刷地铁不打折的。所以就随手写了一个苏E行。结果读者纷纷留言,说苏E行刷地铁,也是95折。

苏E行APP,我已经好久不用了,手机内存空间有限,装不下了。

我就把文章内容改了一下,苏E行改成了城市通。

城市通是微信小程序,不占手机内存。用起来方便。

城市通不打折,这回应该没错了。


因为手机内存长期报警,我跟家里的婆娘申请,2025年上半年,换一台大内存手机。512G起步。

婆娘把我的手机拿过去检查,内存都用到哪里去了。

兄弟们,咱平时生活坐风过硬。查手机,你随便。我腿都不带抖的。

128G的内存,APP就占了100G,系统固件和数据20G

干干净净。

婆娘左看右看,没挑出毛病。大手一挥:2025年去联通营业厅再拿一台合约机。



上一篇文章,光顾着写地铁了。本来还想着写写共共享单车的。写着写着就给忘了。

这一篇我们简单的聊一聊共享单车。

如果我们只坐地铁看房,显然局限性是比较大的。大多数新楼盘离地铁比较远。地铁一般都要跟共享单车结合在一起使用。如果说地铁是人的一条腿,那么共享单车就是另一条腿。

地铁+共享单车,苏州市区的新房,应该能覆盖60%以上。

柳如烟:那剩下的40%怎么办?

头等房:开汽车呗。还好汽车可以覆盖100%的新楼盘。


我们虽然是一个房产公众号,但是对城市的各项配套,学校、商业、交通、基础设施、产业等等,都要涉及一些。

我不知道其他的二线城市是什么样,苏州市区的共享单车,主要有三种。

A,永安行;

B,美团;

C,哈啰;

我最常用的就是永安行。他有一大堆缺点:网点少,覆盖范围小,故障率高,外形难看,没有设计感;

但是,只要有一个优点就够了:便宜,1小时内免费。

这个收费设置,可以说是纯公益。

谁会骑共享单车超过一小时?

从我的观察来看,基本上,2024年新开通的地铁站,大部分都没有配置永安行桩。

这又是永安行的一大缺点:新站点建设太慢了。

美团和哈啰,只要在APP上设置一下,就有了新站点。永安行必须要在现场装一个桩子,周期长,成本高。

这次去金家堰地铁站,就没有永安行站点。

美团和哈啰又有微小差别。

现在的共享单车,不像以前了,必须要停放在指定的狭小区域内。

举个例子,就说金家堰站。哈啰单车的停车点在1号出口和4号出口。2号和3号没有停车点;而美团单车在1号出口和2号出口有停车点。但是在APP地图上看不到,只有到现场实践了才知道。

不知道大家有没有注意过,哪些新楼盘门口,有共享单车站点。

以我的经验来看,刚开盘的新楼盘,多数没有共享单车站点;开盘一年多后,楼盘绿网全都拆除了,开始做内部装修了,共享单车站点才会安排到位。

当然不排除有一些比较特殊的楼盘,不按套路出牌。


如果给交通出行划分层次的话,共享单车显然属于金字塔的底部。

可能很多人认为,豪宅就不需要共享单车。

但是,我个人认为,共享单车作为基础设施的配套,有总比没有好。有,就属于利好。

而永安行这种带桩的共享单车,对电力、空间的要求更高,是更大的利好。

安装永安桩的地方,代表他的地下电网比较健全。

当然,如果你从来都用不到自行车,也就无所吊胃了。

全文完


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副业房产自媒体;主业光伏电池技术,高级工程师;以领军人才视角,研究苏州楼市;一起搞钱,合作+V toudengfang
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