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11月12日，国家再出手，财政部等三部门发布公告：1、城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税（主要利好北上深）2、购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。3、城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税（郑州目前满2年免征，不满2年按全额5.6%征收）4、将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点对郑州买房人来说，最直接的利好关联就是第二条的契税调整。
本次契税减免，明显利好新房，利好改善置换，为什么这么说？目前，新房的税收成本主要为契税，二手房税收成本主要为契税、增值税及个税。对于二手房来说，除了契税，不满2年5.6%的增值税和不满5年的个人所得税也是一笔不小的税收负担。可惜的是，本次没能等到二手房税费的利好，但是新房先行，我们不能不期待二手房的税收优惠是否也在路上？
之前二套90平以上要征收2个点，现在二套140平及以下为1个点，以200万的房子为例，1个点就是2万的差距，300万是3万的差距。140平及以下的契税征收点由之前的1.5%降为1%。以200万的房子为例，0.5个点就是1万的差距，300万是1.5万的差距。
总价约高，省的越多，这对改善买房者来说，相当有分量。按照贝壳上郑州主城区大概10万套的挂牌二手房来说，140平以下面积段的房子，大概有1.5万套，占市场的84.5%，90-140平面积段的房子，大概有3.8万套，占市场的38.3%。再根据23年成交的大概2万套住宅基数中，140平以下面积段的房子，大概成交了1.75万套，占市场的87%，90-140平面积段的房子，大概成交0.77万套，占市场的38%。那么刚交过契税，以及买了房还没交契税的，按照哪个政策执行，我们大概了解如下：1.三套及以上，本次新政无影响；
2.未过户的，12月1日之后办理过户，可享受新政策，12月1日之前办理过户，按老政策；
3.已网签已递件，未取件的，可以撤件，12月1日之后递件核税过户享受新政策，若正常取件，按老政策；
4.已网签，未递件的，不用撤网签，12月1日之后过户核税过户享受新政策；
5.已网签，已网审，未递件的，需要撤销网审，无需撤销网签，12月1日之后过户享受新政策，12月1日之前过户按照老政策。
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