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和惠济区初期定向安置项目不同，因为矛盾、争议以及集中安置项目的素质问题，本周开始很多村民开始”觉醒“主动选择市场上更有价值的项目。
11月9日单天，郑州新房销量创下近日新高。
热门项目分类二：市场销量TOP20，主要受市场情绪影响；
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当下金水北的市场格局已经非常清晰。
核心优势：板块相对低密，相对劣势:配套、位置较差；
其中最热门项目（销售TOP3）：① 美盛臻湾一品 ② 越秀天樾江湾 ③ 保利缦城和颂。
① 提供更多情绪价值：超高仪式感的大门、会所；
② 提供更多功能空间、社交空间：泛会所、架空层；
③ 更加实用的高得房率；
核心关键词：改善，改善还是改善！在此基础上四房更贵、更稀缺！
而金水北买房的核心策略同样大改：
房子和上一代二手房是否有根本性的不同？
财富密码=主城核心+配套成熟+四房+改善（新产品）+学校；
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美盛臻湾一品的核心卖点：
1、金水北的绝对核心主轴；
2、配套齐全、商业、教育一应俱全，双学区；
3、全新4.0纯改善产品。
① 项目纯粹改善圈层，143㎡、168㎡、180㎡，主力户型，95%以上的四房配比；
② 4.0全新产品
基于：
① 未来市场趋势：主城+四房+改善+学区；
② 金水北热销第一名、郑州四房热销第一名；
③ 超高性价比（美盛教育港湾的价格买美盛臻湾一品）；
④ 实景实地示范区全部呈现，品质可以判断；
机会点一：金水北超高性价比改善四房
如果你考虑金水北，考虑换房改善、考虑四房学区，一定一定一定要先了解!
