太炸裂了！在上海，一女子花7000元租了一套房子，与精神有问题的母亲同住。结果，她搬走后，竟然被房东给告了，要她赔偿80万房子贬值费和14万律师费。法院判了！
01 案件回顾
林女士在上海租了一套房子，每月租金7000元。（人物均为化名）
2019年3月，林女士把患有精神疾病的母亲接到了租的房子里同住。可谁能想到，6个月后，母亲竟从房屋的阳台跳楼轻生了。
这对林女士来说是个巨大的打击。事后，她按照约定与房东张先生解除了租赁关系，并以房屋押金和另行支付3100元的方式，把租房的事宜全部处理妥当了。
林女士万万没想到，房东张先生在把房子卖了820万后，竟然反过来向她索要80万房子贬值费和14万律师费。
他说林女士故意隐瞒母亲跳楼的事情，导致他卖房时遭受了损失。
原来，张先生本来以900万把房子给卖了，新房主买了这套房子是计划当做婚房用的，但从保洁那得知房子死过人，是“凶宅”。
新房主把张先生告了，让他赔付80万损失。新房主认为，在房屋交易中，双方应遵循诚实信用原则，如实告知相关重要信息。他认为张先生隐瞒了房子是“凶宅”的事实，属于欺诈行为。因此，起诉了张先生。
张先生表示，自己也不知情，该赔的不是他。
两人经过庭外协商，最终张先生降价80万，以820万把房子卖给了新房主。
转头，张先生就把租客林女士给告了，向法院主张要林女士赔他房屋贬值损失80万，和律师费14万。
02 法律分析
林女士辩称，，自己并未故意隐瞒母亲的死亡。她表示，新房主买房仅一个月便能知晓房屋情况，而张先生作为房屋原先的所有人，在事发两年之后却说自己毫不知情，显然有悖常理。
法院认为，房屋因林女士母亲坠亡有部分降价损失，但张先生主张的降价80万元非直接损失且是庭外协商结果，需综合认定。
《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
本案中，法院认为林女士在事件中不存在过错，不具备侵权责任的构成要件，张先生的诉讼请求缺乏依据。
张先生主张林女士承租房屋后，擅自将其患有精神疾病的母亲接来居住违反合同约定。
但法院认为，无论是合同约定抑或是法律规定，均未对此有禁止性条款，因此张先生的主张并无依据。
最终，法院判决，难以认定林女士具有过错，并不具备侵权责任的构成要件，张先生要求林女士赔偿的诉讼请求缺乏依据，被驳回。
林女士考虑到母亲跳楼属于意外事情，自愿补偿张先生10万元，这属于对自身权利的处分，不违背法律，法院予以准许。
03 结语
网友们认为：跳楼如果也属于凶宅，那整栋楼都是凶宅啊，林女士能赔得起吗？
关于这件事，你怎么看？
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