节前，我们金融圈对降息预期是四季度降息20基点。
上周五潘行长发言称可能降息20-25bp，拔高了对降息的预期。
今天，降息幅度正式公布，25bp。
这意味着，厦门房贷利率将破3，从3.2%下调到2.95%。
之前央行对于降息是非常抠门的，今年甚至一度货币紧缩，这加速了房价下跌。
但现在显然是180度大转弯，应降尽降，只要力所能及的利好，全部都给你！展示了救经济救房价救股市的决心。
降息不仅仅意义在于每个月少还房贷利息。
还在于，合理租售比又可以继续下调。
比如很多人还认为租金相比房价还是低，不如钱存银行吃利息，拿利息来租房。
我记得2011年这种观点就大行其道，当时理财利率可以高达7%，天涯许多大聪明力排众议，把反对卖房的老婆奚落一顿，果断出售唯一住房，租房住。
想不到2013年利息大幅下降，理财收益大跌，同时房价翻一倍，这些以为能占国家便宜的大聪明顿时傻眼。
还有人老那国外来对比，哎哟，这国情都不一样，能这样硬比的吗？
很简单的例子，比如老有人说日本日本，那我也可以讲出好几个我们必定不会重复日子的逻辑，而且看来都很有道理：
1、决策机制和执行力不同
这方面，日本实在太水。
2、我们有土地财政
我们土地都是国家的，完全垄断，如果是供应面积还是价格都会调控。
3、外汇流动性
这是最大不同。
日本放再多的水，也能给你全部流出去，这制造了无数的“渡边太太”。
但中国不可能有这么多“渡边太太”，放再多水都只能烂在锅里，推高资产价格。
4、最大不一样，你可能没想到。日本前面没有一个“日本”可以参照，而我们前面有了一个“日本”。
不要小看这个差别，差别太大了，对决策的影响甚至超过以上所有变量。
过去几年房价大跌，90%是因为我们主动调控，而不是网上各种视频号传播的傻原因。
我国的情况根本经不起长期通缩的，发展才可以盖住无法解决的问题。
长期看空做空中国，不理智，也不正确。
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