新西兰房价8月有所回升，但销售天数却升至16年最高水平。。。

文摘 2024-09-16 04:09 新西兰

新西兰房地产协会（REINZ）表示，8 月份全国房屋销售平均天数升至到 50 天，为 2008 年以来 8 月份的最高纪录。

与此同时，8 月份全国房屋库存水平同比上涨 30% ，达到 29,579 套，但较 7 月份的 30,556 套减少了 977 套。

REINZ 表示，8 月份全国房价中位数同比下降 5,000 纽币至 765,000 纽币，但较 7 月份的 753,000 纽币上涨了 12,000 纽币。

8 月份，新西兰全国房屋成交量 5685 套，同比减少 40 套；环比减少 307 套，降幅 5%。

REINZ 房价指数经过调整，以反映每月售出的房产组合变化。8 月份房价指数为 3,563，同比下降 0.8%，与 7 月份持平。该指数比 2021 年的市场峰值低 16.7%。

就全国平均销售天数而言，这是自 2008 年（57 天）以来首次达到 50 天。记录显示，自 1992 年以来，只有两年的 8 月份的销售天数达到或超过 50 天。

目前为 50 天，比 2023 年 8 月的 42 天增加了 8 天，比 7 月增加了一天。

“说我们正处于市场转折点，未免言过其实”

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示：“我们继续看到挂牌出售的房产平均数量有所增加。尽管库存量与上个月相比略有下降，但待售房产数量仍为买家提供了大量选择。”

“本月（8 月），我们看到了市场情绪变化的进一步迹象，本地中介报告称，卖家和买家信心增强，投资者回归，活动增加，尤其是在 8 月最后两周的开放参观日。他们将这种变化归因于利率下降。然而，说我们正处于市场的转折点，这未免言过其实，我们只是有指标显示有所好转。虽然乐观情绪和信心有所上升，但我们只能希望未来会变得更好，” Jen Baird 说。

奥克兰 8 月份的房屋中位价较 7 月份上涨 10,000 纽币至 960,000 纽币，但同比下降 50,000 纽币。奥克兰房屋销售量为 1,801 套，较 7 月份的 1,805 套下降 4 套，较 2023 年 8 月份的 1,819 套下降 18 套。奥克兰房屋销售中位天数为 51 天，同比增长 10 天，为 2001 年以来奥克兰房屋销售中位天数的最高纪录，远高于 10 年平均水平 39 天。

REINZ 表示，8 月份表现突出的地区包括北地的房屋销售量同比增长 23%，达到 173 套，13 个地区的新房源数量同比增长，其中吉斯伯恩增长 69%，马尔堡增长 41%，马纳瓦图-旺格努伊增长 40%。16 个地区中，只有 6 个地区的房屋中位价同比上涨，其中奥塔哥上涨 7%，达到 64 万纽币，西海岸上涨 7%，达到 35.7 万纽币。

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