租赁房屋时
最理想的状态莫过于钱房两清
完璧归赵
这是房东与租客在租约期满时
共同的期盼
如果收房时
屋内家具损坏、一片狼藉
这你受得了吗？
2023年2月，房东王某与租户苑某签订了房屋租赁协议，约定租期为1年。然而，当租期届满，即2024年2月，王某在收回房屋时发现房屋内多处设施出现损坏。
经过详细检查，王某列出了以下损坏清单：两张床底架及床板断裂，床头床尾皮面损坏；沙发布艺面损坏；四个凳子皮面损坏；床头柜破坏；一扇门的皮面损坏，门边被火烧坏，另一扇门被打穿一个洞；地板被火烧坏；卫生间花洒损坏。
王某初步估计这些损失共计1.5万元，双方在赔偿问题上产生了严重分歧，协商未果。为了避免事态进一步恶化，王某决定向法院提起诉讼。
调解员对案件进行了全面的了解和分析，详细查阅了房屋租赁协议，核实了损坏物品的情况，并与双方当事人进行了深入的交谈。调解过程中，调解员充分听取了王某的诉求和苑某的陈述。
对房屋的损坏感到非常失望，认为苑某在租赁期间未妥善保管房屋设施，应承担相应的赔偿责任。
部分损坏可能是由于使用年限过长或不可抗力因素造成的，不能完全承担赔偿责任。
在租房的过程中，应当按照合同约定按期支付租金、正当使用房屋及附属设施等，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。作为房屋承租人，应秉承诚信原则，在行使权利的同时也要履行相应的义务。
作者：孙倩颖
初审：韩 菡
复审：那华鹏
终审：徐 冠
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