新房观察：绝版深湾大平层，让顶豪们等了太久！
文摘
2024-10-23 23:50
广东
长期以来，顶豪与普宅一直都是两种市场逻辑，前者看重核心价值的占有，后者注重置业的性价比。
这些核心价值决定了顶豪的稀缺性，因此顶豪一直都是资本的避风港，市场下行时抗跌，市场上行时领涨，对于富人来说，它不仅是一处居所，更是可以长期持有的财富永动机。在深圳，市场公认的核心地段只有三个——侨城、深圳湾、香蜜湖，但不意味着这里所有的房子都算顶豪，一个简化的判断标准就是，面积段必须超过200㎡，才能达到一定的总价门槛，成为判断财富阶层的筛选器。目前深圳最值得配置的大平层，至少要占据三个点：核心片区+绝对产品力+面积段足够大，其中侨城、深圳湾、香蜜湖这三个板块既有概念又宜居，基本是房子挑人，而不是人选房子。今年7月华侨城纯水岸一套约463㎡的法拍别墅以总价2.32亿元成交（单价50万元/㎡），原业主在2013年以1.1亿元购入，期间增值超过一倍。核心片区的大平层产品永远不缺购买力，侨城板块显然比超总更适合居住，是深圳核心片区最后一块宝贵的帝王绿。深业世纪山谷·世家即将入市，这个盘一直受神秘顶豪圈的重点关注，毕竟坐看永久无遮挡首排高尔夫深湾景观。光是“永久”这俩字就能让大佬们两眼放光，再加上绝版纯粹的大户产品，豪奢+顶配+传世，只有348套。两种产品可选：建面约233-386㎡世家大宅及建面约420-1080m²云端复式，现在已经可以预约参观了。
根据克而瑞统计数据，从2015到2024年7月，深圳10年住宅供应总套数约44.9万套，200m²以上住宅供应套数仅8370套，占比仅约1.86%，在核心地段更是少之又少。
因此，深业世纪山谷·世家作为深湾中轴十年内仅有的新盘供应，稀缺性可见一斑。对于顶豪们来说，唯独不能购买的就是时间，生活与事业的距离必须足够近。深业世纪山谷邻近深圳湾、科技园、后海三大总部基地，只需一脚油门，就能抵达深圳的智造、金融中枢，从“侨城的松弛模式”快速切换至“超总的工作模式”。相比于其他滨海豪宅，这里的风景多了一些层次，山、河、海、园、湿地风光交融，深业世纪山谷·世家西瞰名商高尔夫和大沙河高尔夫的双果岭大境，南望深圳湾的山海碧波，在窗前停留的每一秒都是永恒。根据规划，将整合大沙河公园、名商高尔夫和大沙河高尔夫组成的生态空间，打造深圳的中央公园，总占地约3.44平方公里。当然，中央公园首排的永久景观门槛不低，比较典型的例证就是，可看首排海景的恒裕深圳湾二期就比二排的海境界家园二期溢价139%。这正切中了他们的心理，占有最佳的景观资源是首要考虑，价格不过是次要因素。深业世纪山谷·世家目前已完成封顶，两栋约250米的天际宅邸给人一种生人勿近的煊赫感，就像永远猜不透侨城业主在财富榜上的排名，让世人带着距离仰望的同时，又好奇这种气质背后的故事。独特的建筑Y字形结构，让每一户都能270°俯瞰一线景观，尤其是西南向的两个户型，景观视野更佳。住区入口设置在沙河东路城市主干道，未来将是这里最显赫的门牌。入口宽度约70米，高约12米，尺度极为大气。约2400m²主入口环岛花园，规模比星级酒店的落客区还要大不少，体量相当于一个小广场，分隔出繁华与宁静的界限。约1万㎡中央城市绿洲园林将生态意趣填充在合围式空间里，与外部的中央公园及华侨城生态绿地有机融合，让东西两侧的空气在约100米楼距间自由流动，让美景不仅能目视，更能闻到绿洲生产的清新。8梯3户的配置简直是豪气爆表，在深圳应该算独一份。
每户可享受双专梯，只为给业主更私密从容的出入体验。要知道其他大平层产品最多也就是3梯2户，就这已经被吹上天了。资产只有具备当下的价值和未来的潜力，才有传承的意义，看了这些硬件配置，大体能了解深业世纪山谷会以“世家”来命名的原因，也能看见深业打磨这座标杆产品的投入和诚意。生活在聚光灯下的群体，最不希望的是被打扰，但圈子的联络互通又需要一个平台。深业世纪山谷·世家运用商业部分营造了约2000㎡世纪会增值服务空间，完成了从世界到世家，从公域到私域的过渡。规划了三重立体式空间体系，涵盖了商务接待、亲子休闲、运动康养等圈层社交休闲场景。圈子里的迎来送往，在公司会客显得过于正式，在家接待又有点不便，世纪会增值服务空间提供了一个边界感最恰当的选项，可以定制星级酒店水准的私宴服务，私密环境的加持，让交流事半功倍。与世界保持适当的距离，是财富阶层的刚需，不刻意、无喧哗、静看云起，是深业世纪山谷·世家沉淀数年雕琢出来的气质，这与他们的精神追求不谋而合。具体看户型，主打宽奢的空间感，标准层高约3.5米，高阔的居住体验，基本就是深圳住宅的天花板。建面约233㎡三房两厅两卫+家政套间，客餐一体大横厅，贯通阳台，将首排景观面最大化，同时也优化了采光。主次卧都可以享受270°的立体景观视野，抬眼便是诗意自然的城市风光，家政间出入动线与业主起居动线分离，尽量减少对业主生活的打扰。建面约280㎡四房两厅三卫+家政套间，是双套房的配置，也拥有270°的环幕视野，且景观更有层次，高层可远眺深圳湾海景与超总地标群的天际线。从日出到日落，深圳的城市精华在窗前展示时光流转的美感。建面约386㎡四房两厅三卫+家政套间，尺度超然的巨厅将空间优势充分发挥，直连多功能休闲区。三面环绕的宽幕采光，进一步放大通透感，客厅和主卧配置了270°全景双阳台，酒店式的主卧套房，设置了超大的衣帽间，收纳主人的名品收藏。主卫空间十分奢华，可以放下双台盆和大浴缸。深业世纪山谷·世家的产品配置市面罕有，不仅会是今年最受关注的顶豪项目，也会在深圳豪宅史中留下浓墨重彩的一笔。目前建面约233-386㎡世家大宅已开放展示空间，接受预约品鉴。占位、占据、占有，这是深业沉淀产品力的代表作品，唯有世家，可以传世。
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