前两期我们讲了中关村片区的中关村二小和海淀片区的万泉小学，从后台咨询的情况来看，大家对这两个片区的关注度不太高
反而是羊坊店、万寿路和上地咨询的人比较多（大概是海淀和中关村的学校过于火爆，家长们已经烂熟于心，无需咨询）
这一期我们就讲大家问的比较多的羊坊店片区
羊坊店片区关注度最高的就是翠微小学！年年爆满，年年扩招！
看了一下翠微的涨跌数据，跌的不少，但即便如此，翠微依然是大批家长的心头好！
今天正好讲一讲翠微小学
翠微小学目前均价9.6W，同比去年跌了10.9%，环比上月跌了3.38%！
01 翠微小学篇
1）背景
翠微小学始建于1956年，有将近70年的办学历史，是一校多址、城乡一体、南北相连、一校两制的集团校
学校以文化建设、绿色课程、社团活动为三大办学特色，注重文化立校，以“明德至翠，笃行于微”为校训，将“创建受社会广泛认可的翠·微教育品牌”作为办学目标
翠微虽然地处羊坊店片区，却是海淀TOP10的一流二类优质校，教学质量好，招生规模大，调剂学生少，中学通路好
即使没有上地、中关村、海淀学区这类一梯队学区势能这么强，一直以来也是倍受家长青睐
尤其在阳光招生海淀取消了DZ后，羊坊店、万寿路这类务实稳妥风险低的片区被再一次推向了聚光灯下！
二派填报学校：玉渊潭中学、五十七中、人大附中翠微学校、理工附中（东校区）、育鸿学校、育英中学
目前翠微小学一共四个校区：翠微小学本部、西校区、东校区、南校区四个校区
翠微路校区分布：
以翠微路为界限，东边小区1-3年级上东校区，西边小区1-3年级上西校区，4年级在南校区，5-6年级在本校区（东西校区之间的教学师资力量一样）
3）艺术特色
金帆书画院、金帆民乐团、管乐团、合唱团、舞蹈团、儿童剧社、翠·微星夜曲艺团等艺术社团；
篮球、足球、乒乓球、健美操、田径等体育社团；
机器人、单片机、阳光测向、航模等科技社团
4）招生情况
24年翠微招了26个班，扩招了4个班，1911后的基本全录了，但少量租房的还是被调剂了
预计25年有房有户的都非常稳了！
02.对口小区
划片范围内的小区有翠微西里、翠微北里、翠微路甲1号、翠微中里、翠微东里、翠微南里、万寿路3-8号楼，平房(在邮局东)、万寿路20号院1-3号楼、万寿路12号、万寿路18号院、万寿路24号院、万寿路26号院东塔、西塔、翠微路2号院、翠微路3号院4号楼、翠微路甲9号1、5、6号楼、复兴路49号院3号楼、复兴路甲49号院1、2、3号楼、5(新1)号楼、6(新2)号楼、聚微路17号、万寿路27号院、电信宿舍，万寿路乙14号、翠微路4号院2-3、5-12、15-19号楼、翠微路28号、翠微路10号院、翠微路24号院两个楼、平台村1号楼、普惠北里1-11号楼、普惠中兴家园(玉渊潭南路17号)、普惠南里1-22号楼、翠微路16号院1一7号楼、翠微路20号院1-2号楼、翠微路22号院、翠微路14号院2个楼、柳林馆南里1-12、14-17、甲8号楼、中塔园宿舍1-7号楼、玉渊源南路11号(绿溪堂)、复兴路23号院、复兴路20号院
对口可选的小区非常多从豪宅到刚需占坑房都有的选
1）豪宅：缘溪堂
羊坊店片区的顶级豪宅学区房，向南经玉渊潭南路连接长安街、金融街、西三环、中关村四大交通中枢，紧临玉渊潭公园、中华世纪坛、中央军委、钓鱼台国宾馆等北京重点地标
小区最小面积294平，一水的大平层产品，产品好、地段好，价格也不低，单价在10W上下，供应少，成交少
目前链家只有3套挂牌，都在4000W以上
2）改善：颐源居
地段位置绝佳，交通便利，地处西三环玉渊潭公园、昆玉河畔边
03年建成，是公主坟板块楼龄相对新的大型商品房社区
小区体量比较大，7栋板楼7栋塔楼，共分为三期，均价在10W左右
除9号楼有回迁外，其他楼栋都是正常的商品房，户型丰富，从一居到大平层、复式应有尽有，可以满足不同需求
属于片区内数一数二的顶级改善小区，保值能力强，圈层纯粹
3）小改善：翠微嘉园、中兴家园、静源居
这三个小区都是片区内典型的改善产品，但产品配套方面还是略逊于上面的颐源居，这里简单说下关注度比较高的翠微嘉园
翠微嘉园之前成交均价10-11万，目前挂牌价都已经跌到的10W以下，价格依然不低
毕竟品质在这摆着，虽然小区体量小，但是位置、品质、户型、管理都不错
4）刚改及热门占坑房：翠微西里、翠微路16号院、柳林馆（科技部楼）、普惠南里、翠微南里、翠微东里
翠微东里是翠微小学最典型的占坑小区，之前单价在10万左右，现在挂牌在9W+，跌了不少
翠微东里是公房社区，部分楼栋做了改造，但还是有一部分楼没有电梯
小区流通量大、环境好，但是从数据看，目前翠微几个典型的占坑房都在下跌中
翠微的学区溢价、地段溢价都不高，是海淀同价位下，少数能兼顾上学和居住的学区房，小升初通路也稳妥无坑校
关于翠微小学，就先介绍到这里，有关于东西海朝学区及幼升小、小升初的问题都可以扫描二维码与我们详细沟通~
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