今年德胜小部分学生可以留在片区内，众多家长又把希望寄托在德胜，德胜王者地位归来，房价也在短期内成交小涨了一波在德胜“没落”的这几年里，陶白的房价可谓一骑绝尘，短暂的成为了德胜的“平替版”其中八中附小房价最高跌幅最小，而作为片区内第一牛小的宣师一附小却跌的最惨
这一期我们就讲一讲陶白的牛小——宣师一附小
01 宣武师范学校第一附属小学篇
1）背景
陶然亭白纸坊学区在西城区是第二梯队，属于中等偏上的水平地理位置优秀，位置在南二环内，紧邻永定门、菜市口、广安门，挨着陶然亭公园、天坛公园，商品房也比较聚集，也有知名的豪宅中信城、朱雀门、一瓶
1908年建校，至今已有百余年的历史，学校前身是京师官立第一初等小学校，位于北京市西城区右安门内大街26号
1958 年依据师范学校由各区兴办的原则更名为“宣武区师范附属第一小学”
西城和宣武合并之前，宣师一附小，一直都是宣武区的区重点小学，目前也是陶白片区小学里规模、硬件、教学质量等均属于头部的一所口碑小学
学校占地面积约100054平方米，拥有先进的教学设施和专业的教师队伍
截至2018年，学校共有教职工108人，其中教师86人，包括中教高级以上15人，小学高级教师39人，占教师人数的43%。学校目前共有32个班级，学生人数1205人
宣师一附小，一校三址
1）1908年，本校建立，地址：北京市西城区右安门内大街26号，四五六年级2）2011年，里仁校区建立，地址：北京市西城区里仁街10号，一年级3）2016年，右安校区建立，地址：北京市西城区右安门内大街新安中里2巷10号，二三年级
学校特色：足球传统特色校，金帆民乐团，社团活动丰富，舞蹈，乐器，体育，书法，绘画等等，学校经常组织孩子校外活动，对语文比较看中，会培养孩子的书法书写
3）招生情况
22年招生4个班，23年全区招生6个班，不接收多校调剂，一般不接收非京籍学区内划片初中是：四中，八中，一六一中，师大附中，实验中学；14中，15中，育才初中部，四中广外校区；66中（接收登记入学）4）学区评价
陶然亭白纸坊学区在西城区是第二梯队，属于中等偏上的水平地理位置优秀，位置在南二环内，紧邻永定门、菜市口、广安门，挨着陶然亭公园、天坛公园，商品房也比较聚集，也有知名的豪宅中信城、朱雀门、一瓶陶白学区的特点是直升校众多，符合近几年家长求稳、省心的择校风格小学方面：没有顶级小学，但是有重点小学，宣师一附小、八中附属小学，坑校是西城区实验小学白纸坊小学：80%直升十五中；八中附属小学：80%直升八中；陶然亭小学：80%直升北师大附中；十五中附小：80%直升十五中初中派位：八中，在西城是前五名的水平，北师大附中、161中学在西城是前十名02.对口小区
半步桥街13号院1、2、3、4、5、6、7、8号楼;信建里1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼;里仁街6号院1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼; 半步桥街28、30、32、32号旁门、34号、34号旁门、右安门内大街72号(万博苑)1、2、3、5、6号楼;育新街47号(清芷园)1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、20、21号楼育新街6、53、57、61、63、67、71、75号楼;育新街7、9、11、13、17、27、甲27、29、31、33、35、37、39、41、43、51、71号; 6号楼楼下平房、61号楼楼下平房、71号楼楼下平房右安门内大街67号楼1、2、3层、73号楼1、2、3、4层右安门内西街甲10号院3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号楼;右安门内西街甲2号院2、3、4、5、6、7、8、9、11号楼、甲6号楼宣师一附小划片范围大，可选房源多，从占坑房到品质次新房都有，能够满足不同需求的家庭1）清芷园
清芷园位于北京市西城区，由13栋13-18层的高层建筑组成，总户数为2512户，建成年代从2000年至2009年不等
小区高绿化率，主打南北通透的三居户型
面积分布广泛，以70-190平方米为主，满足不同家庭需求
距离地铁4号线陶然亭站仅542米，便于通勤
据西瓜姐房价数据分析系统显示，2024年09月，小区-清芷园的房价为92477元/㎡，相较于去年同期房价123410元/㎡，每平米均价变化为-30933元；
该小区自 2023年12月 记录的最高点 125903 元/㎡，至 2024年09月 的 92477 元/㎡，价格变化幅度为 -26.55%2）新安南里
新安南里位于北京市西城区右安后巷，建成于1978-1998年
该社区共有612户，7栋楼宇，绿化率为31%，容积率为1.7，物业费在0.8至1.68元/平米/月之间
户型多样，面积分布从50.58平方米到73.94平方米不等，主流户型是一居和三居
距离地铁站1公里范围内，周边有多个公交站点，如右安门内、南樱桃园路口南等，交通便利
据西瓜姐房价数据分析系统显示，2024年09月，小区-新安南里的房价为91679元/㎡，相较于去年同期房价111708元/㎡，每平米均价变化为-20029元； 该小区自 2022年12月 记录的最高点 125405 元/㎡，至 2024年09月 的 91679 元/㎡，价格变化幅度为 -26.89%
3）白纸坊街25号院
面积从47.4平方米到88.36平方米不等，主流户型为2居
据西瓜姐房价数据分析系统显示，2024年09月，小区-白纸坊街25号院的房价为80744元/㎡，相较于去年同期房价111272元/㎡，每平米均价变化为-30528元； 该小区自 2021年12月 记录的最高点 116463 元/㎡，至 2024年09月 的 80744 元/㎡，价格变化幅度为 -30.67%陶白学区，过去受追捧，涨幅颇高，主要有一下几点原因：2）城市界面比较好，挨着陶然亭公园，相比那些胡同平房，商品房也比较聚集；3）区域内有四所直升校，直升后家长在小升初的压力会比较小但是买的人太多，导致2024年，陶白学区，部分学生调剂出区，现在买了不一定能上，直接导致，陶白整体的房价大起大落那关于宣师一附小，就先介绍到这里
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