海淀学区:翠微小学平替 年跌幅10%

楼市   房产   2024-08-16 19:02   北京  

上期讲了羊坊店的热门小学——翠微小学

说到翠微就不得不提到被大家并称为“海南双雄”的另一个学校——海淀实验小学

作为海淀的明星公立校,海实一直以来都倍受海淀家长青睐

看了一下海实的数据,跌的也不少!

目前均价10W,同比去年跌了9.25%,环比上月跌了1.94%

01 海淀实验小学


先简单说下八里庄的位置,八里庄位于海淀西北四环内,片区内有6号线、10号线以及未来的12号线,交通还算便利,附近公园、医院、学院商超等基础配套都非常成熟


1)背景


海淀实验小学,建于1965年,原名花园村小学,1990年更名为海淀区实验小学


目前,学校已形成一校多址的教育集团,拥有花园村、阜成路、苏州街、北洼路、紫竹院五个校区,并办有海淀实验小学紫竹分校、九一分校和大兴分校


海实小学(本部)虽然地处八里庄片区,没有中关村、上地的学区势能那么强


但论学校的综合实力也是非常不错的,属于海淀排名靠前的重点小学,师资力量、硬件设施也都非常优质相对较优质,社团活动丰富多彩


初中通路好+区位好,所以一直以来备受青睐



二派填报学校:教进南校区、理工附中东校区、理工附中分、首师大二附、海淀实验中学、北京实验中学

整体来说学区水平还算均衡

2)校区


海淀实验小学本部的两个校区是花园村校区和阜成路校区,都在八里庄学区


阜成路校区(1-2年级)、花园村校区(3-6年级)(年级分布不完全按照这个,根据房子所在区域不同,去的校区也不同)


另外的苏州街校区、北洼路校区和紫竹院校区都在紫竹院学区


1)苏州街校区,11年被海淀实验小学收并的,原名是苏州街小学

(2)北洼路校区,15年被海淀实验小学合并的,学校原名北洼路小学

(3)紫竹分校,新建校,招生没几年


九一分校,位于海淀区花园路1号,九一小学,23年加盟海淀实验小学教育集团


另外还有丰台的“海淀区实验小学丰台分校”、大兴的“海淀区实验小学大兴分校”



3)艺术特色


海淀区实验小学一共有3个金帆社团,分别是金帆合唱团、金帆管乐团、金帆舞蹈团

4)招生情况


24年1911后的基本全录了,四老无房 外区有房的有部分调剂到了紫竹桥、定慧里


招生情况还是比较理想的

02.对口小区


海实小学本部划片范围内的小区有阜成路8号(航天部); 阜成路11号(北京工商大学东院)阜成路14号(航天部710所); 阜成路15号; 阜成路33号(北京工商大学西院); 阜成路南二街甲2号; 增光路40号2号楼; 增光路44号院1—3号楼; 后白堆子1-3号楼;马神庙1号(核二院); 岭南路26号(核情报所宿舍);岭南路30号(北京市科委宿舍); 阜成路26号(军事科学信息研究中心、航天部勘探院); 阜成路北三街5号院(幼师);阜成路北三街7号院(计委宿舍); 阜成路51号(解放军总医院第四医学中心);西三环北路105号(23楼、24楼11层及以上除外);西钓鱼台甲57号(第五十一干休所); 西三环中路3号(第五十一干休所); 西三环北路74号院(科工委宿舍);西三环北路76号院;西三环北路82号院;西三环北路86号院;西三环北路101号院;西三环北路109号院; 阜成路47号院(肿瘤防治所); 岭南路38号院; 西钓鱼台平房


大多都是老公房,没有商品房,且出房量少,房价较高


想要上海实的可以重点关注以下几个小区:核二院、科委宿舍、西三环北路105号院、高第小区


1)西三环北路105号院


首师大家属院,换手率不高,原住户比例较高,人文素质很高


一共23栋楼,9栋是16层的塔楼,14栋是5-6层的板楼,从40平的一居室到123平的四居室都有,户型丰富,能满足不同需求


小区内有健身锻炼操场和篮球场,食堂,医保定点社区医院,出小区任何门有公交车站,距离地铁近,6号线、10号线双轨交汇,配套齐全


出房量少,目前挂牌均价在11W左右


2)核二院


小区建成于1983-1999年,是核工业部的单位分房,小区内有24栋可出售的楼,其中有板楼也有塔楼


社区面积大, 物业管理好,停车方便


小区内部有小操场,花园广场,两个便民超市,零点餐厅,还有社区卫生服务站,生活方便,小区的环境在周围的公房社区中算是比较不错的


出行公交地铁距离近,地铁站有6号线花园桥,10号线西钓鱼台,9号线白堆子


小区从一居室到三居室都有,满足不同需求


目前挂牌均价在10.6W左右



3)科委宿舍


北京市科学技术协会,人员素质高,人员稳定,小区也做完了升级改造,楼道干净卫生


出大门300米就是地铁西钓鱼台站10号线,600米是慈寿寺地铁六号线和十号线交汇处,交通便利


目前挂牌均价在11W左右



4)高第小区


矿院的家属楼,小区人员素质高,24小时的安保管理严密,人车半分流


共有5栋楼,1.2.3号楼是板楼,5和6号楼05年电梯房


9号线6号线双轨交汇,交通便利


属于海实划片范围内楼龄最新的小区,但是出房量很少,目前挂牌均价在10W左右



总的来说,海淀实验小学的教育水平在海淀还是很拿的出手的,之前进六小强的比例也很可观


但对口的初中不太出彩,水平很一般,其次划片范围内都是公房社区,价格偏高出房量少


属于牛小派家长会比较喜欢的一类学校,注重通路均衡的家长还需多加考量!


关于海淀实验,就先介绍到这里,有关于东西海朝学区及幼升小、小升初的问题都可以扫描二维码与我们详细沟通~


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