北京楼市:陈经纶中学何去何从?

楼市   房产   2024-10-23 18:52   北京  

前几期我们讲了东西海的学校,这一期应粉丝要求,讲一下朝阳的学区,说到朝阳,就不得不提到今年“暴雷”的陈经纶嘉铭了,作为朝阳学区的TOP级选手,家长们广为关注

在安贞学区的几所学校中,除了朝外当属嘉铭分校的房价涨幅最高,但今年的入学结果却堪称“暴雷”,买嘉铭东也上不了欧陆

同比跌幅也达到了10%以上

这一期我们就讲一讲朝阳的牛小——陈经纶嘉铭分校

01 陈经纶中学嘉铭分校


1)背景


陈经纶中学嘉铭分校创建于2003年,是陈经纶集团办学体质下的第一所九年一贯制公立学校,一直秉承“为民办学”的传统


学校位于北苑路86号院3区7号楼,占地面积100101平方米,拥有一流的办学硬件设施

嘉铭分为东校区和西校区,本校区就是东校区,也是大家公认的教学质量最好的校区


1)嘉铭东校区:1-5年级嘉铭桐城院内(地址:北苑路86号嘉铭苑)6、7、8、9年级(欧陆校区,地址:凯旋城9号楼)


2)嘉铭西校区:1-6年级安慧北里秀园院内(西校区)7、8、9年级,欧陆校区(安园校区)


18年开始,东西校区的初中年级逐渐合并,但小学仍分为东西校区


除东西校区之外,还有欧陆校区、安园、教辅中心以及今年新增的樱花实验校区


2)艺术特色

以“打造九年四段的办学特色”为办学主张,全力打造“优化课堂”的教学特色


学校还注重学生的体育和艺术发展,组建了多个音乐社团和科技社团,如机器人社团等,在各类比赛中屡获佳绩

以“德行教育”为核心,注重学生的全面发展,强调创新实践和可持续发展能力的培养


学校的评价普遍较高,被认为是朝阳区内的优质学校,尤其在素质教育和评价方面连续多年获得先进单位称号
02.典型小区分析

1)嘉铭桐城C区


建成于2003-2004年共有1119户,塔楼,户型多样,面积分布从51㎡到269㎡不等,主流户型为两居和三居


小区距离地铁15号线关庄站约670米,地铁5号线大屯路东站约990米,交通便利


小区内设有花园和健身娱乐设施,绿化率达30%,容积率为2.6,车位数量为370个


地理位置优越、生活配套完善



据西瓜姐房价数据分析系统显示,2024年09月,小区-嘉铭桐城C区的房价为67834元/㎡,相较于去年同期房价81189元/㎡,每平米均价变化为-13355元; 

该小区自 2022年09月 记录的最高点 87221 元/㎡,至 2024年09月 的 67834 元/㎡,价格变化幅度为 -22.23%

2)紫薇天悦


建成于2008年,共有1090户住宅,绿化率37%,容积率为2.7,面积从37平方米到187平方米不等,主流户型为一至三居室

距离最近的地铁站,15号线关庄站约500米



据西瓜姐房价数据分析系统显示,2024年09月,小区-紫薇天悦的房价为80407元/㎡,相较于去年同期房价86593元/㎡,每平米均价变化为-6186元; 

该小区自 2021年11月 记录的最高点 100794 元/㎡,至 2024年09月 的 80407 元/㎡,价格变化幅度为 -20.23%

陈经纶嘉铭作为朝阳的热门校,广受追捧,但今年的入学结果却让家长们大跌眼镜

就目前的入学人数来看,嘉铭接下来两三年都会是今年这种多校的结果,要买嘉铭的家长们还是要仔细斟酌!

那关于陈经纶嘉铭,就先介绍到这里


有关于东西海朝学区及幼升小、小升初的问题都可以扫描二维码与我们详细沟通


爆款文章推荐:

海淀老破小的房价泡沫会不会破?

十年了,南三还不如北五?

揭秘西城的隐秘豪宅

北京上涨最猛的top100小区

最不抗跌Top200小区

学区分析:

盘点!西城各学区划片小学&最新房价

2023年东西海多校总结,顶级学区暴雷利空?

发榜!海淀学区房涨幅排名,赢家竟是它

东城学区房涨幅大排名,速戳!

速看!西城学区房涨幅排行来了~

收藏!北京400万就能买到的学区房

北京2023入学政策解读!西城、海淀、朝阳,学区房怎么选?

新房分析:

朝阳购房分析:卷死隔壁,偏科生多,谁才是未来的增值王者?

槽点比优点多?朝阳前苇沟向刚需伸出了橄榄枝

自住+保值!双TOD项目这次落在东坝

身在丰台魂在海淀,不完美的青塔地块,8万5到底值不值?

朝阳最卷的奶西,又放了“大招”?

地铁+学区双利好,这个板块要补涨?

新房周报&房价周报:

成交探底,北京刚需二手房小区最好卖?|房价周报

二手房业主都不降价了,市场复苏在即?|房价周报

信心回升!北京新房或将迎来成交小高峰?|新房周报

楼市政策底已现,买房的好时机到了?|新房周报

西瓜姐教买房
西瓜姐和她的团队,以经验判断楼市周期,以数据把控市场决策,助你树立理性的买房思维!
 最新文章