上一期我们讲了海淀学区的万泉小学——中关村三小平替校，跌幅高达42.7%！
大家直呼优质学区也贬值，海淀学区扛不住了，朋友们，万泉是个例啊！！！顶级牛小还是非常能打的！！
今天要讲的这个学校，表现非常之优秀，不仅是顶级牛小，对口的小区也非常之抗跌，堪称学区中的战斗机！
中关村华清校区同比去年6月跌了6.23%，环比上月跌了0.65%
中关村二小本部同步去年6月跌了10.81%，环比上月跌了0.18%
虽然也有跌幅但是相比万泉动辄40%-30%的跌幅，二小已经非常稳妥了
01 中关村二小篇
先简单说下中关村学区的位置，中关村学区横跨北三环到北五环，西到圆明园西路，东到荷清路，区域范围比较大，位置也非常优越，处于海淀的核心区域
地铁线路主要是4号线的海淀黄庄、中关村站，10号线的知春里，13号线的知春路和五道口站，妥妥的互联网产业中心
1）背景
中关村二小创建于1971年，秉持着“每一缕阳光都应该分享，每一扇窗扉都应该开启，每一朵花蕾都应该绽放”的办学理念，建校五十多年，已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的市区“窗口”校
目前中关村二小一共七个校区：中关村校区、百旺校区、华清校区、万泉河分校、科学城北区分校、西山分校、昌平学校（本篇主要讲中关村的两个校区——中关村、华清）
中关村二小作为海淀的老牌重点校，虽然讨论度不如一小和三小，但在海淀也属一流一类的顶级牛小，尤其在数学、英语方面尤为突出
上篇讲万泉小学的时候我们说到“优质校不一定有金帆，有金帆的一定是优质校”，二小作为牛小，金帆乐团也是有的
二小在中关村一共有两个校区，分别是中关村校区和华清校区，两个校区离得很近
中关村校区：中关村北大街166-3号
华清校区：五道口地铁站B南口470米
中关村校区是本部老校区，华清是新校区，无论是从硬件还是成绩上，华清校区都比中关村要强一点点
3）艺术特色
艺术社团方面：二小的金帆少年交响乐团是全国唯一一支由小学生组成的交响乐团，许多学生获得了金帆奖及银帆奖，多次荣获全国、市、区一等奖和金奖，尤其是荣获文化部最高奖——蒲公英金奖
体育赛事方面：历年学校在全区的春季、秋季运动会比赛中均取得基层校前5名的好成绩
数学竞赛方面：学校保持了在全海淀区的领先水平。北京市迎春杯、海淀区智慧杯比赛以及北大资源、清华同方、101圆明杯比赛中均取得好成绩
英语教学方面：绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，有的同学还达到了公共英语2级水平
4）招生情况
02.对口小区
中关村校区，划片范围内的小区有中关村北区1-30号楼（含甲乙）、水清木华园1-6号楼、中关村北一条1-10号楼、中关村北二条1-8号楼、清华园1-7号楼、三建平房、煤炭宿舍1号楼（三才堂1号楼）、中关村西平房、铁路宿舍1-4号楼、华冶平房、中关村北一街1、2号楼
华清校区，划片范围内的小区有华清嘉园小区1-21号楼、东升园小区1-12号楼、燕归园9-17号楼、唐宁one小区、三才堂42号院（原成府校区）、水磨社区、三才堂、北河沿、北京大学吉永庄：1-70号平房、北京大学燕东园：38甲、31-40号楼；21-42号小楼、北京大学中关园：50甲、50乙、50丙、501-506号楼、41-49号楼、1-3公寓楼；北京大学4-7公寓：7甲、7乙，6甲、6乙、4、5、6、7公寓楼
二小的中关村校区和华清校区对口的小区是不一样的，总的来说，前者以老破小为主，最好的是入门改善级楼盘；后者有老破小、中端改善、豪宅
这也是造成两个校区房价涨跌差异明显的原因之一：老破小没有次新抗跌
中关村校区，周边全是老房子，以中科院，清、北大学的宿舍为主，由于小区环境差强人意、配套马马虎虎和竞品较多等原因，中关村校区的老破小房卖的一般般，成交的房子多是楼龄更小的
1）刚需改善级：比较推荐科源小区和中关村北一条，这两个小区的规模较大、环境较好；中关村北二条，是一个中上等水平的老小区，小区环境优秀；
2）入门改善型：只有水清木华园，虽然看着像一个高端一些的“老小区”，但是户型、管理还是不错的
水清木华园，2000年建成的商品房社区，有塔楼有板楼，京师物业管理，没有刚需一居室，以92平全东或者全西两居起步，三居132-169平，还有179平东南西南两居
想要居住体验更好一点的小区，可以选择华清校区
华清校区是新校区，硬件提升较大，划片的区域在五道口，商业繁华、交通相对便利，小区以2000年左右的公房、商品房为主
华清的入门刚需盘，不在学校周边，在圆明园南侧的北河沿小区
1）刚需改善型，有两种风格小区可选，一是东升园，优点是配套好、可以买到带电梯的；二是燕归园，优点是户型好，但是离学校较远（直线距离近，但要绕路）
2）改善小区，大明鼎鼎的华清嘉园，小区内有回迁房，有商品房，以下指商品房部分
全北京能有顶级校+华清这种档次小区的组合，寥寥无几；
华清嘉园，五道口神盘，华润开发，华润的物业，共计20栋楼，西区8-10号楼是回迁房，东区17栋楼是纯商品房
关于二小，就先介绍到这里，有关于东西海朝学区及幼升小、小升初的问题都可以扫描二维码与学区分析师1V1咨询~
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