平常我看到许多地产号在做学区排名时，最常犯的错误，就是用初一入学时的计划招生数，当做分母。
你们看到那种分母是什么800人，600人的，就知道用这种方法算出来的误差都很差，结果基本上是错的。
初一入学的招生数，与初三学籍人数，往往有很大误差。
比如在2021年招生计划，三中计划招生700人。
但实际初一入学748人，最后剩651人，这些数据与招生计划人数差距都极大。但许多人还是拿计划招生数当分母，这样就会造成很大误差。
绝对不能把初一计划招生数当做计算一双率等各种数据的分母。
但我们能获取到个别初中的初三学籍人数，但无法获取所有初中的人数。
统计口径不一致，用来排名就很不公平。
前几天天眼用了一个方法，通过定向生，来估算各个初中初三的学籍人数。
因为每个学校的定向生比例是固定的（有些读者老以为定向生数量多，就说明学校好，其实是错误的认知），所以以此倒推初三人数，是目前能找到的误差最小的估算方法。
我用我知道的个别学校的准确考生数进行验算，发现误差很小，排名也就是差1，2名。
你们如果觉得不准，自己看看自己排名上下2，3名是什么学校，基本上都是同一水平线。
所以，这个方法，是可行的！
今天我用这个方法，统计岛内各个初中，具备一双外本部正取生（统招生）的比例。
哪类学生具备一双外本部正取生水平？
1、中考前1000名
一中本部正取生（统招生）岛内最低位次全市680位，集海片区最低306位。
双十本部正取生（统招生）岛内最低位次全市916位，集海片区最低308位。
外国语学校海沧本部正取生（统招生）最低位次全市1273位。
所以中考前1000名全部具备一双外本部正取生水平。
2、科技中学创新班
从高考数据来看，科技中学创新班>=一中双十本部平均水平。
3、竞赛保送生
疑难问题解答：
1、外国语本部优秀生基本保送了，火炬中学，音乐学校专业班都大面积择优，这些择优校不参与排名。
2、金鸡亭中学有100个一中合作班择优，所以排名很靠前。
金鸡亭一中合作班是到各个学区择优的。
比如有家长反馈，之前去前埔北区小学择优了6人，其中5个进了一双外本部。
即使扣除保送，金鸡亭T2级也没问题。
但金鸡亭中学过几年也是0外口生源，迟早进入T1级。
3、龙湫亭，金林湾，尚文实验，禾山中学各有50个择优外口生源，但择优外口的水平<=商品房生源，所以正常排名，不受影响。
龙湫亭，金林湾，尚文实验，禾山中学各有50个湖里区择优外口。
但从这些年的中考成绩与质检成绩来看，之前几年这4所学校的成绩一直低于湖里中学，南山实验这类近乎纯商品房生源的学校。
说明湖里区择优外口的头部水平，比商品房生源还是要弱一些。
所以湖里区择优外口与华侨乐群班，音乐学校专业班这类择优生源不在一个水平线上，不做特殊对待。
4、华侨中学扣掉乐群班保送生源，依然有6.76%，排第6名，属于S级水平。
本届乐群班是2021年入学，生源来源如下。
可以看到，其中最多的是来自第二片区，占了73个。
第二多的是大同前埔片区，13个。
5、今年第一第二片区是大赢家，4所初中全部S级水平成绩。槟榔中学也是S级成绩
如果说一中，双十生源历来都带一点择优优势，那华侨中学即使扣除乐群班，第6名，这些都相当于S级成绩了。
大同中学今年考得特别好，也是S级成绩，定向生排名也是第一名，说明绝对是考得很好的。
槟榔中学其实这3年都考得特别好，确实是S级成绩。
6、瑞景外国语加上了33个保送海沧外国语本部的生源。
其实瑞景外国语这33个保送未必有前1000的水平，这个成绩有点水分。
但低分也能上外国语，这正是瑞景外国语、外国语思明+集美校区，这类外国语系学校的优势所在——我不跟你们卷，就能上顶级高中。
以前就有懂行的家长完美利用机制——小学读头部牛小外附小，初中读瑞景外国语，保送外国语本部。
就像外国语思明校区，年年一双外率不用中考也是第一。属于机制优势。
可惜瑞景外国语从2026年中考起，就带上了择优生源，这个上一双外的低门槛优势会有所下降。
7、科技中学尖子保送了很多去科技高中。六中也有很多尖子保送去六中高中，但六中又有阿卡贝拉择优生源的干扰。
这两所学校的排名也会受到影响。
8、金林湾学校第二次中考就考到了湖里区数一数二的水平，与松柏、莲花、五缘实验、五缘第二实验差不多。
金林湾已经无须挂牌。
因为4个新盘的业主还没入学，就已经考出了双十湖里，一中湖里未来希望能达到的T1级成绩。
当然挂牌校的优势是业主更认可，愿意原地入学，早日出成绩。
2031年中考，金林湾中考就是0外口生源，还能有进步空间。
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9、龙湫亭腰部以上生源可以，但头部生源较少。
去年龙湫亭同样是50个择优外口，高分段生源就与家长发布的喜报大相径庭，其实并不高。
今年前1000名占比2人。
10、大同前埔略有进步，但不算特别多。
其实今年大同前埔因为外口生源占比较少，有所进步。
但从上面统计也能看出，这届中考被华侨乐群班，金鸡亭一中合作班薅走差不多20多个优生。如果加回去就T1了，但没有如果。
这还没计算外国语小语种班，二中实验班，音乐学校专业班。
这也是为什么教育系统公认前埔南区小学，前埔北区小学都很不错，但大同前埔成绩始终起不来。
2023年起，这些择优班不太能吸到大同前埔的尖子了。
因为瑞景外国语开始择优，大同前埔的尖子生又去了几十个（离家近）。
低情商说法，大同前埔虽然2年后中考也是0外口，但尖子被瑞景外国语择走，大同前埔成绩恐怕依然还是T2级。
高情商说法，接下来大同前埔不仅没外口了，上一双外本部的定向生门槛还低。
11、五中历来是T1级，所以排五中前面的我都列为T1
作为市属校，五中这两年素质教育搞得比较好，所以成绩没排到特别前面。
这也是市属校的特点，喜欢玩花的。
但据说现在又开始抓成绩了。
12、音乐学校五通校区没排前面，是因为优秀生源去了专业班
很多人追问为什么音乐学校普通班没考好？
因为片内优秀生源去了专业班。
所以显得普通班成绩好得不明显。
音乐学校因为专业班的存在，导致情况比较特殊，只用普通班水平来衡量，也是不公平的。
未来片内新房生源开始入学后，水平还会再提高。
在市场最热捧学区房的2021年，我就说未来T1级初中学区会越来越多，学区溢价会大幅削减，不要盲目追高学区房，会被收割。
当时因为市场还看不出来，我这个观点太超前，能接受这个观点的人可能不到10%。
大多数购房者还是想着买房一定要买个好学区，但没想到许多当时不是学区的，也会变成学区。
未来只有牛小学区能有点区分度。
我还说五缘湾5个学校未来都会差不多。
这几年下来，五缘第二实验，湖里中学，金林湾实验，这些以前不被认为是T1级学区的，都陆续考出了T1级成绩，晋升为学区房。
我2021年的观点，现在至少有80%的读者理解了，接受了。
我研究学区，只为告诉大家，没必要追高初中学区房。
现在只是在一步步验证的过程中。
附录：
如果说定向生名次排名只能有70%准，那今天前文这个一双外本部正取生水平率表更接近真实，至少80%准，甚至90%。
我们与定向生平均排名对比，确实有差别，但还在合理范围。
比如定向生排名前列的大同中学，一中，槟榔，金林湾，莲花，松柏，确实都考得不错。
说明定向生排名前列的，不容易出现断档问题，不会差。
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