1.维州推出七星能源住宅要求
从2024年5月1日开始，维多利亚州所有新建住宅将必须遵守特定规定以获得建筑许可。这些规定与NCC 2022年的修订法规相一致，旨在提高宜居性并达到7星级的能源标准。
根据新规定，所有住宅必须在全国住宅能源评级方案（NatHERS）下达到7星级。每个住宅都将进行“整体家庭”计算，预测首年的能源使用情况。每个住宅必须达到60/100的标准（100/100为碳中和），使用太阳能光伏系统和多头分体式系统有助于提高评级。
更高的星级和整体家庭评级意味着建筑将更加节能，居民的能源账单金额更少。但这同时意味着，所有建筑商必须纳入一些标准，这或导致所有住宅的建造价格增加10,000至20,000澳元。
符合7星级和宜居住宅要求可能包括：
双层玻璃窗户和滑动玻璃门（根据能源评估员的要求确定）
无障碍通道到车库，搭配橡木踢脚线
马桶前必须有1200mm的空间
每个房间的内部铰链门宽度为870mm
天花板保温材料最低达到R6，墙壁为R2.5（或根据能源评估员的要求确定）
如果没有自然通风，则需要马桶排气扇定时器
淋浴间和马桶安装扶手需要设置支撑板
浴缸高出水槽40mm处需要防水，并额外铺设瓷砖。
图片来源：Energy Victoria Government
2. 墨尔本房价中位数将在2027达到120万
根据澳大利亚牛津经济研究院的最新预测，墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价中位数预计将达到120万澳元，珀斯的房价将在三年内突破100万澳元大关，而悉尼的房价中位数预计将飙升近200万澳元，因为预期的降息和持续的住房短缺将引发下一次增长爆发。
阿德莱德将攀升至略低于100万澳元。霍巴特将上涨至855,700澳元，达尔文将上涨至695,600澳元。全国范围内，房价将升至134万澳元。
根据CoreLogic的数据，截至3月底，悉尼的住宅中位价已超过110万澳元，墨尔本为779,000澳元，珀斯为704,000澳元。阿德莱德的中位数为734,000澳元，布里斯班的中位数为818,000澳元，堪培拉的中位数为839,000澳元。达尔文为498,000澳元，霍巴特为649,000澳元。
图片来源：Oxford Economics，图为未来三年房价预测
牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy表示，尽管利率上升削弱了人们的承受能力，但住房基本供应不足造成了价格上涨压力，这种压力在2023 年和今年遍及各个市场和价格区间。“市场基本上供应不足，海外净移民人数达到50万人，外国买家、换小房者和现金买家的参与不断增加，需求已经超过了利率通常带来的拖累。今年晚些时候降息的预期也提振了2024年初买家的信心。”
预计珀斯将引领经济复苏，在供应短缺、经济强劲和人口激增的推动下，到2027财年年底，房价将上涨30%。
由于负担能力压力、移民模式以及公寓竣工量疲弱导致竞争加剧，预计同期单元房的表现将优于独立屋。
珀斯的公寓也有望引领这一潮流，预计三年内将飙升30%，其次是达尔文的26%增长和布里斯班的23%增长。悉尼的公寓价格将上涨22%，墨尔本和堪培拉将上涨20%，阿德莱德将上涨18%，霍巴特将上涨16%。在全国范围内，单位价值预计将上涨 21%。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止4月7日周日，整个维州共进行了462场有结果的房产拍卖，总清盘率76%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共462场拍卖中，共有351套房子成功出售！其中243套在拍卖会售出，108套在拍卖前售出，拍卖总价值3.43亿澳元。
另外还有304套私人出售的房产，私卖总价值2.7亿澳元。
独栋屋清盘率77%，共举行拍卖290场，中位房价$98.5万澳元。
单元房清盘率78%，共举行拍卖163场，中位房价$73.6万澳元。
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