1. 墨尔本郊区租金一年内上涨 30%
墨尔本大多数租赁市场的房东正在要求比去年同期更高的租金，部分地区的涨幅高达34%，尽管炙手可热的市场开始有所降温。在截至9月的一年里，大多数郊区的房屋和公寓租金都实现了两位数的增长，只有七个郊区停滞或出现下跌。
据房产信息网站Domain的最新租赁报告显示，尽管9月份季度期间中位数房屋和公寓租金保持稳定，但仍处每周580澳元（独立屋）和550澳元（公寓）的不可负担的创纪录高位。空置率为1.3%，高于去年同期的0.9%，但仍然较低。
图片来源：Domain Rent Report，图为过去一年墨尔本租金涨幅最大的郊区（独立屋）
图片来源：Domain Rent Report，图为过去一年墨尔本租金涨幅最大的郊区（公寓）
Domain的研究与经济主管Nicola Powell博士表示，租不起现住房的租客转向更便宜的房源，将推高较小且不太受欢迎郊区的租金。“人们会搬到租金稍便宜的郊区，”她说。“以前主要集中在市中心地区，现在一些内城区的情况似乎比其他地区要好。”
北部郊区Bellfield的房屋租金涨幅最大，在一年内上涨33.9%，达到每周643澳元。其次是Toorak，租金上涨30%，中位数达到每周1300澳元。东墨尔本紧随其后，上涨29.4%，达到每周1100澳元。
然而，Powell表示，这两个高端郊区在季度数据中是异常现象。接下来房屋租金涨幅最大的是Heidelberg West、Kingsbury和Jacana，均上涨超过25%。
Impact Economics的首席经济学家Angela Jackson博士同意，负担得起的郊区承受了租金上涨的主要压力。“这是意料之中的。我们处于一个长期空置率极低的时期，所以很难找到租房。因此，可以预见的是，低端市场的竞争将会变得越来越激烈。人们被其他地区的价格排挤，只能搬到负担得起的地区，从而推高了这些地区的租金。”
Aspendale的公寓租金涨幅最大，增加了24%，达到每周608澳元。其次是Noble Park，上涨21.6%，达到每周450澳元，Caulfield South上涨21%，达到每周590澳元。Powell说道。“我们必须记住，墨尔本的房屋和公寓租金都经历了一个强劲的增长期。在墨尔本，仍然是房东的市场。”
图片来源：Domain Rent Report，图为墨尔本租金随时间上涨情况
Ascot Vale的租客Hunter Sommer表示，市场的高租金让他们觉得必须接受不合标准的居住条件才能找到住处。他们表示，三人合租的房子租金虽然负担得起，但也有不少妥协。“整体来说还不算太糟，我们没有发霉的问题，”他们说。“但也有一些妥协，比如所有的东西都很旧——我们没有洗碗机，没有浴缸，厨房水槽也不好，但我想，‘这就是我为此支付的代价。我是在为这些条件付钱。’”
Sommer不想独自居住，但更希望住在一个较小的合租房。他们还希望住在更靠近公共交通、更便利的郊区，并拥有更高效的供暖和制冷设备。但他们认为自己负担不起。“如果让我选，我会选一个花园小一点的地方。但我感觉自己没有选择。”
2.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止10月5日周日，整个维州共进行了627场有结果的房产拍卖，总清盘率78%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共627拍卖中，共有487套房子成功出售！其中346套在拍卖会售出，141套在拍卖前售出，拍卖总价值5.03亿澳元。
另外还有463套私人出售的房产，私卖总价值3.78亿澳元。
独栋屋清盘率78%，共举行拍卖410场，中位房价$110万澳元。
单元房清盘率77%，共举行拍卖212场，中位房价$78.5万澳元。
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