Corelogic 表示，越来越少的现有房主选择购买新房，部分原因可能是因为他们陷入了销售锁链中，要等自己的房子卖出后才能买房。
该机构发布了最新的住房图表，显示虽然 8 月份销售量较去年同期增长了 1.6%，但仍比 10 年平均水平低 15% 左右。
其数据显示，对搬迁自住房买家的销售尤其疲软，仅占市场份额的 13.6%。
房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，那里可能会出现一些“追赶”现象。
“我们最近没有看到他们有什么活动，但过去两三年里生活仍在继续——家庭扩大、人们分离——这些事情总是在发生。”
他说抵押贷款利率下降将会对这一群体有所帮助。
“如果融资限制有所放松，住房链有所加快，许多人会先卖房再买房，但如果卖房时间太长，你也就不会买房了。”
他表示，Corelogic 预计总体而言价格和活动将缓慢增长，但成交量水平在未来几年内仍可能低于每年约 90,000 笔交易的“正常”水平。
待售房源数量同比增长 13%，达到至少六年来 9 月份的最高水平。
在惠灵顿、丰盛湾、奥克兰和奥塔哥，总库存上涨了 20% 至 25%。
房地产价值同比上涨 0.7%，但这只是由于去年年底和今年年初的增长。截至 8 月的三个月内，房地产价值下跌了 2.2%。
Davidson 表示，利率下降将有助于刺激需求。未来 12 个月，新西兰全国约 65% 的抵押贷款将重新确定新的抵押贷款利率。
但他表示，许多买家仍会担心工作保障。
“如果你失业了，或者看到朋友或邻居失业了，你可能不会想冲出去交易房产。”
“那些对自己的工作仍然充满信心并能获得资金的人可以慢慢来，争取对自己有利的交易。目前这包括首次购房者，而抵押贷款投资者仍然更加谨慎。”
Davidson 表示，有迹象表明一些小投资者正在重新进入市场，但他们从租金中获得的收益与抵押贷款还款之间的“差补”仍然很大。
Davidson 表示，未来一段时间内市场可能会保持疲软，但这将为市场在经历几年的动荡之后进行重新调整提供机会。
