大会定调房地产！
楼市
2024-07-31 18:05
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）7月18日，二十届三中全会公报发布了，内容也提及了房地产：“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”这次会议重点提到了防范化解房地产的风险，说明这个问题目前的重要性和迫切性。7月19日，举行了新闻发布会，韩文秀主任在答记者问时表示：“加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。需要指出，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。”公布涉及的内容太多，说到房地产也只能把最重要的问题提及一下。发布会的内容就更丰富一些，也算是对未来的房地产发展定了一个调子。
一、加快构建房地产发展新模式。为适应房地产市场供求关系的变化，构建房地产发展的新模式是未来重要的路子；
二、消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端。这个提法在过去是比较少，这个应该主要是针对房企的，要摒弃过去的老路子了，这种“三高”的模式很容易引发危机，不能再按照过去的思路来做房地产了；三、建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。过去由于住房市场长时间的供不应求，导致建房子更多关注的是“量”，而未来可能要更注重“质”了，要兼顾刚需和改善性需求，改善性需求会更注重房子的“质”了。并且特别说了，建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。是不是意味着房地产很多制度会迎来比较大的变化？四、需要指出，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。”结合公告内容，进一步推动城乡融合发展，能释放更大的城镇化潜力，对于房地产市场无疑是利好，也是其未来发展的空间所在。这些内容相对于来说是对房地产中远期发展的一个定调。而短期可能还是会聚焦于怎么化解和防范房地产目前存在的危机，具体的措施我们继续等待一下。
