重磅！这项措施或许才是楼市最大的利好！
楼市
2024-10-31 18:19
中国
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）10月28日，国务院发布了《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，为应对人口负增长，开始要全面支持和鼓励生育。这个文件从多个方面阐述如何支持和鼓励生育的，包括完善生育休假制度、建立生育补贴制度、加大个税抵扣力度、鼓励有条件地方加大对多子女家庭购房支持力度。有人说政策也不是仅仅针对楼市的。确实如此，这个政策当然不是仅仅支持楼市，而是为了应对已经出现的少子化、老龄化等问题。但实际上，楼市也是从中受益的，而且可以说这个可能才是楼市未来最大的利好。
除了房地产自身的周期性问题外，还有一个很重要的问题就是人口负增长和人口老龄化导致市场对后面的预期不佳。因为这个问题也是显而易见的。总体人口在减少，而且老年人还越来越多。那么未来住房的总体需求和新增需求必然也会减少。在供应充足的情况下，这对于以需求驱动的房地产市场来说简直就是大大的利空。而如今这个措施有望解决或是缓解这个问题。虽然目前难以评估这个措施实施后，对改变当前的人口形势有多大的帮助，但是起码看得出来上面想要解决这个问题的决心。有了决心，这个问题就可能不成问题了，即便难以再出现过去那样的人口红利，但起码可以使得人口问题能够较为平滑的度过。不管是这个人口这个问题得到全面的解决还是改善了，都比当前的情况要好，那么对于楼市来说就是利好。能够让市场从过去的悲观预期中走出来，对未来的市场信心更足。最近大家也看到，一线城市楼市呈现出了强劲的回暖迹象。能够取得这样的效果是今年以来，不断加码的楼市支持措施。但要真正解决楼市下行这个问题，稳住人口增长的预期可能会更加重要，要让市场知道未来的住房需求一样非常强劲，楼市的发展仍然具有强大的支撑，对于后市不必过于担忧。楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看。
