图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）
前几天美联储暴力降息50个基点后，市场一片欢呼，但国内央行却按兵不动，并未跟随着降息。9月份LPR的下降落空，很多人表现有点失望。不过也不用失望了太早了，这不好消息又来了嘛。
就在9月23日早上，央行下调了14天逆回购的利率10个BP，由上次的1.95%降至1.85%，这算不上是变相的降息？
有一点大家要明白，美联储这次大幅度的降息，很有可能会拉开全球货币宽松的序幕，所以降息也是迟早的事情，何况我们这个时候正需要降息来刺激经济，来刺激楼市和股市，为何这个月就没有跟着调整呢？
至于说9月份的LPR没有调整，可能也有多方面的考虑吧。网上有很多解读，我比较倾向于是为了调整存量房贷利率做准备，不知道大家怎么看？
最近除了9月份的LPR按兵不动外，一些银行也在下调存款利率。这个可能都是在为调整存量房贷利率做准备，毕竟现在很多银行的净息差不尽人意，已经下滑到了警戒线以下了。
但存量房贷利率调整这个事情非常重要，关乎到消费、关乎到经济。
这个说得有点远了。那么这次降息对楼市会不会有什么影响？
说实话，直接影响几乎没有，虽然逆回购利率降低也被称为是一种变相降息。但是这个对房贷利率没有什么影响，不像LPR。LPR实际上是基础利率，房贷利率的调整也是会盯着这个的。还有经济活动中的各种借贷成本都是跟随LPR而动的。
虽然对楼市没有什么短期的显性影响。但也基本上告诉我们这一种态度，也就是降低利率的这个事情会持续的，这是目前经济发展的一种趋势。虽然某一两个月没有什么变，并不会影响大趋势。
如果接下来的月份，LPR会下调的话，能够降低购房者的购房成本。有人说，不买房并不是缺那点利息，但是如果你仔细计算一下，这个节省下来的利息也是不少的。
在利率下行周期里，对楼市肯定是利好的，有利于提升大类资产的估值水平，房子也属于这类资产之一，尤其是一线城市的房子。总之，我们就拭目以待吧，等待后续更多的好消息。
楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看。
