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最近根据对楼市的观察和对一些数据的研究，整体感觉是楼市进入一个较为复杂的时间段了，又要到了重新选择方向的时候了。
为何要说最近的楼市或许真的到了关键时刻？现在的有一个比较微妙的市场情形：
一方面是大多数城市房价的持续下跌，一方面是个别城市的房价止跌回涨。
那未来的走势是由这个个别城市带动整体市场逐渐回暖，还是这个个别城市再次被带入下跌的行列中？
这对于楼市下一步走势的选择非常重要。
目前来看，整个市场的弦已经绷的非常紧了，房价其实不能再继续大跌了。我说的继续大跌，震荡阴跌是正常的，市场必须经历一段震荡阴跌才能慢慢企稳，这个是难以避免的。
今年以来，市场还是发生很多事情，比如开发商打折卖房回笼现金、二手房业主割肉卖房自救、法拍房的数量增多等等，这些事情的发生都已经说明市场已经达到一个非常难熬的阶段。
市场是时候需要歇口气了。再这么跌下去，市场崩了怎么办？后果有点严重，估计都不太好过吧。这两年，房地产已经拖累经济了。如果继续拖累下去，整体经济不太好的话，估计都好不到哪里去了。
回顾一下今年的救市，力度其实还是不错的，一线城市二手房成交量也是出现较大幅度的上涨。但是看完房价走势的数据，确实有点让人绷不住了。从最新的7月份房价数据来看，70个大中城市二手住宅价格同比都是下跌的。你没看错，都是下跌的，无一城市幸免。包括有些许回暖的上海房价，也只是新房房价和二手房房价环比数据转正了。
市场可能比想象中还要差。
目前来看，导致市场出现这样的情况其中一个很重要的原因就是信心不足。大家对未来的预期变差了，再加上跌跌不休的房价，更是加强了市场的这种预期，形成恶性循环。
而目前真是感觉楼市又是处在一个新的变盘窗口期，又要开始选择下一步的走势方向了，是开启新一轮的下跌趋势，还是逐渐企稳进入震荡期？
这个选择对楼市来说还是很重要的。希望再次向楼市注入更大的利好，让市场逐渐企稳起来，哪怕是走出震荡横盘的行情也比单边下跌的要好的多，起码市场的信息可以慢慢修复回来。
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