房地产大招来了，超预期！
楼市
2024-10-12 12:05
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）今天的发布会，干货很多，亮点很多，用某经济学家的说法是这次的刺激政策力度空前。作为国内经济最重要组成部分，房地产肯定也不会缺席。这次房地产的支持措施继续放大招，而且是大超预期。有关房地产的政策措施内容如下：财政部副部长廖岷指出，关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量：第一，允许专项债券用于土地储备。......，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，......。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。......，财政部主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，........，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。第三，及时优化完善相关税收政策。......，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。三项措施，每项都是非常有针对性地解决房地产市场目前存在的比较棘手的问题。
一是解决闲置土地的问题，为城市发展拓展出了更大的发展空间，也可以一定程度解决房地产开发商流动性危机的问题。二是利用专项债券收购存量商品房，解决目前房地产市场库存高的问题，这也是解决房地产供需不平衡中供应过大问题的重要举措。三是在税收政策上发力，支持房地产市场，未来买房的人有福了，契税、增值税和个税很有可能都会有所调整，大大降低房子的交易成本，是有利于促进大家的入市购房的，这个就是解决供需不平衡中需求不足问题的重要措施了。说实话，三项措施单独出台任何一项措施，对于当前房地产市场都算得上是非常重磅的措施了，而这次基本上是一次性放出来了，是远远超出市场预期。这些重磅措施的出台也将为未来房地产市场企稳增添更多的信心和保障。楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看。
