王炸！这个大城市取消限购！
楼市
2024-10-16 12:22
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）10月16日，作为四大直辖市之一的天津发布楼市新政，宣布全面取消楼市限购。
16日上午，《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》发布了。核心的内容有取消住房限购和落实金融信贷支持措施。根据发布的通知：天津全面取消商品住房的限购措施，同时取消普通住房和非普通住房标准，也不再限价了。这次全市放开的非常彻底了，以后商品住房就看市场自身怎么调节了，反正政策上是把所有的束缚都解下来了。
另一项对市场产生比较大影响就是落实了金融信贷措施对房地产市场的支持，住房贷款不再区分首套和二套了，首付比例统一调整为不低于15%。这个力度是相当大的，目前深圳虽然二套也能做到15%的首付比例，但是是有前提条件的。天津这次楼市政策的调整算是十分彻底的，以后市场该怎么走就怎么走了，政策给予的支持力度已经算是十分大了。
我在网上查询一下天津楼市近期的情况。在国庆节假期期间，天津楼市似乎也不甘寂寞，表现是热闹非常。
最引人注意应该就是很多楼盘发布了在10月8日上调售价的通知吧。如今这个时间已经过去了，不知道这些楼盘是真的涨价了，还是噱头。有天津的读者朋友可以在留言板说一下。根据网上找到的信息，国庆节假期期间，天津新房认购量同比增加了三成多，而某中介平台的二手房日均成交量相比于去年同期也增长了接近50%。虽然这个表现不及一线城市火爆，但相对于来说还是算不错。天津的人口变化也挺有意思的。从2016年到2022年，这几年间，天津的常住人口是呈现一个下跌态势的。而2023年又相对于2022年增加了1万人。为何会提到人口的事情，毕竟一个城市房地产市场走势与人口流动趋势是密切相关的。前几年天津楼市也经历一波剧烈的下行调整走势。随着近期多项支持措施的出台，尤其是这次王炸式的利好，天津楼市也是有望逐渐走稳的。楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看。
