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国庆假期期间,一线城市楼市表现真是太火爆了!
在楼市政策的不断发力下,这次国庆节假期,一线城市楼市呈现一片欣欣向荣的局面:
北京:据媒体报道:国庆节假期期间,新房售楼处到访量明显增加,部分楼盘成交速度有所加快,尤其是非京籍家庭的购房需求通过政策提前释放。监测数据显示,国庆节日假期期间,北京新建商品住房网签211套,日均网签30套,相比去年同期增长了3.2倍。
上海:据网上信息,国庆节期间,上海楼市迎来了购房热潮,有的新盘售楼处人山人海,到访量和成交量都有几倍的显著增加;二手房日均成交305套,日均同比增长291%。
广州:据媒体报道,国庆节期间,广州楼市网签套数共为565套,网签面积约为6.2万平方米,广州的网签量为四大城市之首。
深圳:据深圳官方发布的信息:“记者昨日(10月7日)从深圳市住房和建设局获悉,10月1日-7日,全市新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%;二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套,日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。”
为什么在这次国庆节期间,一线城市的楼市行情一下子就火爆了起来?
最重要的引爆点就是节前释放的一系列楼市利好措施,而且力度较之前明显在加码。而四大一线城市还纷纷出台楼市新政,响应上面的政策。主要从放松住房限购、降低二套房首付比例及贷款利率、增值税免征年限等几个维度来支持楼市的发展。
其实,一线城市并不是缺乏购房需求,只是在房价下跌调整的过程中,很多人都在观望。而今年以来,一线城市的房价下跌幅度也挺大了,一线城市的房价已经跌到部分人的心理预期内了。所以在这次政策的刺激下,这部分大概率是率先入市的。
这次一线城市楼市火爆了之后,有不少人来问,房价是不是要上涨了?我认为一线城市的楼市行情如果能够维持下去,或是能够维持相对比较好的水平,房价是有望率先止跌回涨的。但是即便是一线城市的房价在未来能够上涨,也不能对其涨幅抱有太高的期待。
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