一线城市楼市要爆了？
楼市
2024-10-02 11:36
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）9月29日，上海、广州、深圳三个城市纷纷出台促进房地产市场止跌回稳的政策。具体的政策内容我就不在这里赘述了，大家都可以在网上找到原文。但绝对可以说政策的力度在不断加码，感觉是一浪比一浪高。据媒体报道，北京有项目连夜收回折扣，有的楼盘认购量翻倍。深圳也有项目说是要开始调整价格了，一些新房楼盘已是人头攒动，热闹非凡。二手房那边也是很热闹，说有些卖房的业主已经不愿意再讲价了，也有要反价的，要卖房的变硬气些！至于说一线城市的楼市是不是真的会一夜间回暖，这个我们还需要继续观察一段时间，等过一段时间用成交数据说话。但是从其他国家的经验来看，一线城市的房价重新涨起来的可能性也是有的。一线城市的经济发展好、产业结构优，城市基础配套完善等，能够提供大量的就业岗位，尤其是高薪岗位，这能够吸引年轻人源源不断的流入。这就为一线城市的住房市场打下了坚实的需求基础。一线城市由于市场发达、信息传递快、房子交投活跃，这样使得一线城市的房子流动性好，金融属性强。而当前对楼市的支持主要集中在金融信贷层面和放开限购上，这必然是更利好于一线城市的房地产市场。所以一线城市的房价比较相对比较坚挺也是正常的。从其他国家的房地产市场发展经验来看，超级大城市的房价中长期来看都是上涨的。即便是遭遇危机出现了阶段性的下跌回调，但是反弹回来也是最早最快的。未来国内房价的走势大概率也会是这样的，一线城市的房价会率先企稳甚至回涨。这次一线城市楼市反应这么快，可能与最近几年股市暴涨也有关系。相对于来说，一线城市居民买股票的人的比例相对要高一些，最近股票涨飞了，资产增长了，有人就想着趁着价格还没涨上去去买房了。当然，即便是未来一线城市的房价能够企稳回涨，但也不能对这个涨幅抱有太高的期待，未来相当长一段时间内，房价的上涨估计会呈现震荡上行的态势，最终涨幅能够跑赢通胀就不错了。
