这次会议不仅从宏观政策上释放了积极的信号，也在楼市定调方面展示了更加积极的态度。
中央政治局会议是了解国家政策动向的重要窗口，尤其是每年12月份召开的这次会议，更是被视为中央经济工作会议的“吹风会”。
它不仅为来年的经济政策定下基调，还明确了政策大方向。
会议提出，明年要坚持稳中求进、以进促稳的发展策略，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打出一套有力的政策组合拳。
无论是“更加积极的财政政策”，还是“适度宽松的货币政策”，抑或是“超常规逆周期调节”，这些提法在历次中央重要会议中都是罕见的，充分显示了政策的创新和灵活性。
会议的主要内容包括以下四个方面：
一、明年将实施更积极的财政政策和适度宽松的货币政策；
二、确保楼市和股市稳定；
三、加强预期管理，提高政策整体效能；
四、大力提振消费，全面扩大国内需求。
通过这些举措，会议传递出了对经济发展充满信心和决心的强烈信号。
2009-2010年适度宽松的货币政策对房价产生了显著影响，主要体现在以下几个方面：
1、宽松货币政策通过增加货币供应量和降低融资成本，直接推动了房价上涨。2009年，中国人民银行实施了一系列宽松货币政策措施，包括大量投放贷款、降低利率和税收优惠等，这些措施显著增加了房地产市场的货币供应量，降低了购房成本，从而刺激了购房需求。
2、宽松货币政策与积极财政政策相互配合，进一步推动了房价上涨。例如，四大国有银行宣布对优质客户提供七折优惠利率，个人按揭贷款和个人消费性住房贷款分别增长了116.2%和48.5%1。
此外，政府还出台了一系列税收优惠政策，减轻了购房者的负担，进一步刺激了购房需求。
3、宽松货币政策还通过影响土地供给和开发商的资金状况间接推动了房价上涨。在宽松的信贷政策支持下，开发商的资金状况得到改善，能够更灵活地定价和捂盘惜售，从而推高了房价。
14年来首次!中央再次定调“适度宽松货币政策”。以前是“积极的财政政策”以后是“更积极的财政政策”,释放了什么信号?
这就是政府对关于经济的，关于市场的预期管理。
通过预期管理来展现各项政策，就是说各项政策要围绕这个预期来展开。
既然这一次政治会议有强调稳住楼市，这就证明2025年恐怕还要给楼市更多的松绑政策。
大家也不要抵触楼市的松绑政策，毕竟，给的利好越多对于你买房越有利。
虽然高层不断的强调要稳楼市，但这肯定是有一个过程的，不是一个政策，一句话，一个定调就能完全把市场给扭转的。
还是期待2025年有更多的松绑政策吧！
今年的楼市情况确实有些严峻，房价下跌得厉害。不过，最近的几个月里，通过一系列救市措施，头部城市的销量总算稳住了。
然而，从全年来看，二手房房价仍在下滑，很多城市的同比跌幅已经超过10%。新房销售规模也较2021年的高峰时期大幅缩水，几乎减半。
政府显然非常迫切地希望稳定市场情绪。早在9月份的政治局会议上，就已经明确提出要促进房地产市场止跌回稳。因此，从9月底到11月初，政府推出了一系列松绑政策来支持楼市。
而这次会议强调要稳定楼市和股市，显然是为了进一步巩固这些努力。尽管目前大部分城市的房价仍在下跌，但我们有信心看到更多积极的变化。
在深入解读9.26政治局会议关于促进房地产市场止跌回稳的决策时，我强调了一个核心观点：我们不应仅仅关注房价的稳定性，而应更加重视二手房销量的提升和新房销售规模的扩大。
自5.27新政实施以来，我们一直致力于降低库存，这实际上反映了房地产市场供需关系的巨大转变。当前，许多大城市面临库存过剩的问题，这无疑加剧了市场的风险。
近两、三个月来，我们目睹了销量的显著增长，但与此同时，房价波动幅度却相对有限。
事实上，大多数城市的房价仍在环比下降，唯有少数几个一线城市出现了轻微的价格上涨。
这表明，尽管销量增加了，但若缺乏持续的经济支撑，价格难以实现长期稳定上升。
当前居民部门的杠杆率已经处于高位，进一步增加负债的空间十分有限。因此，未来房价上涨可能更多地体现在结构性行情上。
高层释放信号主要就是：控量保价，止跌回稳。
如果所有房子都涨，那是回稳么？那不是，那是普涨。
有涨有跌，那就是稳住了。稳住了目的也就达到了。
这意味着只有在特定条件下——如位于核心城市、优质地段、优质房产才能看到价格的增长。
非核心城市、非优质地段、非优质房产还在继续探底。
核心城市、优质地段、优质房产，这些高标准就意味着将大多数人排除在外，因为这种房产的门槛极高，总价惊人，对于普通人来说难以企及，只能仰望。
然而，无论如何，既然政治会议已经强调要稳定房地产市场，这无疑表明到2025年，我们可能会看到更多有利于购房者的政策出台。
对于不急于购房的人来说，耐心等待是完全可行的；而对于急需购房的人而言，当前的重点不在于看中那套，就马上要出手，事实上现在市场有大量待售房产可供选择，你能选择空间比你想象的还要多。
现在最关键的是处理好个人负债问题，因为我们正处于去杠杆的关键时期。对于个人而言，在决定购买房产之前，务必仔细评估自己的财务状况和家庭债务水平。
尽管政府一再重申要稳定房地产市场，但这显然需要一个过程，并非一蹴而就的事情。通过一系列措施逐步调整市场状况才是更为现实的做法。
以往我们更多听到的是稳健的货币政策或积极货币政策，而这次加上了“更积极”和“宽松”的形容词，让人不禁回想起2009年到2010年间那个著名的大放水阶段。
因此，对于2025年的经济形势，我们可以充满希望，但也要保持理性，因为近年来虽然放水量一直较大，但居民对未来的预期仍然不够乐观，大家更倾向于多存款、少贷款。
作为普通人，我们应该采取谨慎的态度，仔细观察官方的说法与实际行动之间的差异。一旦预期发生转变，经济开始回暖，房价自然就会趋于稳定；但如果这些条件未能实现，那么下行的挑战依然非常严峻！
