明天就是除夕，节前最后一个工作日，成都还在进行土拍，这是以往没有过的，可见这次拍卖的重磅性。
今天上场的“嘉宾”有两位，均来自主城区：
一是成华槐树店约50亩，二是青羊蔡桥约9.8亩，十余家房企参拍，两宗地块的关注度都非常高！
除夕前的成都土拍大戏！正式开场！拍卖结果新鲜出炉！速速来看！
成华槐树店这块地位于2.5环内，虽说是槐树店路，但位置靠近万年场和塔子山，地段是很不错的。
交通上，地块临近中环路，成洛大道、三环路等城市干道也在周边，自驾出行便捷度高，平常走中环路也不会太堵车。
地铁交通上，距离4/7号线“槐树店站”约800米，算是“近地铁房”，短时步行可以抵达。
教育方面，400米范围内有锦汇东城小学和双林小学（御风分校），也可以参与英才和英华学校全区摇号，学校资源丰富，选择也多。
商业方面，地块东侧就是鲁能的商业街，2公里范围内可以到万象城、大润发、鹏瑞利东站广场、中粮鸿云悦街等商场，更别说周边遍地的社区底商，生活氛围浓厚。
回到地块本身，这是一块约50亩的纯住宅地，容积率2.5，不临主干道，除了地块稍显异形，比较考验设计功底外，基本没啥缺陷。
周边住宅多，改善盘更多，北侧是澳南锦江序和新希望天府锦麟一品，南侧是首开臻礼著，东侧是鲁能城，居住纯粹性有保障。
其中澳南锦江序和首开臻礼著的产品在成都楼市也是广受好评，两个盘都是采用的最新住宅新规，户型实得率都达到了100%以上，产品亮点很多。
也正因上述这些优势，这块地吸引了近20家房企参与争夺，央私企都有，包括招商、中海、绿城、首开、华润、龙湖、中铁建等品牌房企都来了，热度空前。
在产品力“后浪推前浪”的新房市场中，2025年这块地又会带来何种产品呢？非常期待了！
容积率：2.0
起拍楼面地价：16800元/㎡
宗地位置：青羊区蔡桥街道同辉社区
青羊这块地虽然面积不到10亩，但“含金量”高，是一宗典型的“小而美”地块。
这块地位于青羊区蔡桥街道同辉社区，也是大家都比较熟悉的外光华板块。
一方面，外光华的生活配套丰富且成熟；另一方面，位于板块内的新房其实非常少，断供已久。
环顾地块周边1公里范围内，地铁、商业、学校、医疗等区域最精华的配套皆浓缩在此地。
距离地铁4号线“中坝站”直线距离约600米，距同辉国际学校约300米，距青羊万达广场约500米，距鹏瑞利广场约800米，距离成都妇女儿童中心医院约800米.....
光是这配套密度就已经让这块地的价值提升不少，更何况，这个片区的新住宅数量很少。
根据统计，2017年以来该地块周边1公里范围内只成交过3宗住宅地。
地块本身来讲，面积约9.8亩，纯住宅，容积率2.0，除了面积偏小之外，用地指标是比较优秀的。
体量小，意味着拿地成本较低，房企操盘的灵活性高，叠加周边优渥的配套资源和供小于求的市场环境，可以说是一块“精品住宅地”。
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完
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