时至岁末，汇聚于北上广深杭蓉的Jack和Lisa们，又将回到自己天南地北的老家。
年终奖多少？
谈恋爱了吗？
买房了吗？
……
一顿来自亲戚长辈的连环夺命问大概率是逃不掉。
“没……还没买房，这不房价跌了，怕买了站岗吗？”各路职场精英此时如临大敌，只得支支吾吾、含糊其辞。
这时候如果是真心关心你的亲戚可能就会附和了：“哎，没买房也好，老家房价也跌了……”
小团在对四川各市的房价做梳理时发现，仅有3座城市，2024年的均价同比增长，最大跌幅约达18.14%。
那么，你的老家“战况”如何？有哪些购房补贴政策？闲言少叙，直接上干货。
*注：
1、本文数据来源于公开网站，仅供参考，不可作为购房依据；
2、本文涉及到的价格，为2022-2024各年度二手房挂牌均价；
3、本文不对购房决策做任何引导，仅为数据盘点，是否置业请以自身需求为准。
没有一点点意外，凉山州的房价一如既往地稳定发挥，2024年均价9497元/㎡，是四川省除了成都以外，房价最高的城市。
同比上涨1.02%，也是地市州中唯三出现同比上涨的城市。
这主要原因，还是因为这些年川西的气候和风生水起的文旅，吸引了全国各地的有钱人去买旅居、康养地产。
在政策方面，今年8月1日起，凉山州出台了公积金新政，上调了部分城市、人才的贷款额度，降低了公积金首付比例，恢复了“商转公”业务，并且允许付完首付提取公积金来缓解压力，一定程度上对住房成交起了积极作用。
政策详情如下👇
省内均价排名第三的城市，是广元市，2024年均价为7633元/㎡，同比下跌0.43%，跌幅不大，市场比较稳定。
去年6月时，月均价曾达到7945元/㎡，算是一波小高潮，属于是“金三银四”传统旺季的行情延伸，同时也是受到了去年5月全国公积金利率下调的影响。
在购房政策方面，去年4月1日、10月17日，均有购房、购买车位的补贴政策出台。
其中10月份政策，单套最高补贴可达12万元，详情点击下方卡片查看👇
雅安是地市州中均价涨幅最高的城市，约为2.59%，在当前全国楼市过冬的行情下，实属不易。
2024年，雅安均价为7593元/㎡，自7月后房价便一路高歌，年底时房价来到了全年较高位，目前行情比较稳定。
购房政策方面，2024年7月1日起，雅安市公积金额度提高至单职工70万元，双职工80万元，二孩、三孩家庭额外提高10万元和20万元。
去年10月，雅安市更是降低了公积金贷款限制，并且取消省内异地购房提取住房公积金限制，同时商业贷款不再对首套房、二套房做区分，对缓解市民购房、生活压力有积极作用。
在购房补贴方面，雅安购买住房、车位、商业用房均有补贴，其中购买二手房按照总房款的2%进行补贴，力度不小。
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宜宾市在最近几年，可谓是四川又一颗冉冉升起的巨星，自从宁德时代（四川时代）引进后，GDP一路长虹，2020年，宜宾借此杀入全国GDP百强城市名单，并且排名逐年上升。
2024年，宜宾均价为6260元/㎡，同比有12.14%的跌幅，在居民收入提高的时候降低了房价，也算是对还没买房的人的一种利好。
购房政策方面，宜宾更多是在跟进全国性政策，本地政策以公积金为主，比如支持代际互助购房、降低公积金提取限制、试行公积金贷款最高限额浮动制。
值得一提的是这个公积金最高限额浮动制，它是指“公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的，在还贷能力充足，最高贷款额度不满足缴存职工资金需求情况下，最高贷款额度可上浮20%。”
比如宜宾当前双职工家庭最高公积金贷款额度为70万元，浮动制实施后，最高可上浮20%到84万元，某种意义上来说还是在为大企业吸引的（高收入）人才做的准备。
政策详情如下👇
德阳近几个月的房价整体是呈现下滑趋势，2024年最终均价来到6130元/㎡，同比下跌5.89%。
对于在成都工作的德阳人而言，成德S11线和成德眉资一体化进程的加快，与他们的住行息息相关。
前些年成都房价暴涨阶段时，就曾有人提出过：住在德阳，工作成都的想法。
现在德阳房价继续下行，成都与德阳的公积金也可以互认互贷，这办法是否可以实行，你们觉得呢？
在购房补贴方面，根据德阳市最新政策，截止今年3月31日前，购买新房可享受100元/㎡的补贴，最高不超过14.4万元/套。
政策详情如下👇
眉山市可谓是在前几年吃到成都外溢购房需求最多的城市，比如著名的视高，新房最高卖到过1.7万元/㎡。
但就现在眉山全市的行情来看，二手房均价已经回落到了5819元/㎡，同比下跌7.22%，令人唏嘘。
回到主题，眉山市同样是在成德眉资一体化范围内，并且也有S5线直达眉山市区。
虽然对房价的带动效果不会多显著，但对于在成都工作的眉山人来说，以后回家还是方便了不少。
在购房补贴方面，眉山市天府新区的力度不小，全日制专科及以上大学生，在新区购买新建住宅和非住宅，可以享受不低于挂牌价12%的优惠。
如果是新区引进的重要人才，甚至还能给到不低于挂牌价33%的优惠，政策详情如下👇
酒城泸州作为成渝地区双城经济圈南翼中心城市，在房价的表现上还是比较平稳，主要还是2024年3-5月一路下滑打击了信心，最终均价来到了5666元/㎡，同比下跌6.87%。
购房政策方面，泸州的公积金额度还挺高，双职工家庭最高70万额度，如果还是多孩家庭，那最高可以贷到85万，足够在泸州买套自住房了。
而在购房补贴方面，截止今年6月30日前，购买新房可以补贴600元/㎡，如果是多孩家庭，补贴则是800元/㎡，最高不超过10万元。
政策详情如下👇
南充市的房价如果要从2018年算起，那也算是一泻千里了，最高峰来到1万元/㎡，如今只剩下了5650元/㎡的均价，同比下跌8.12%。
这主要还是因为产业支柱的缺失，我们南充人经常自嘲就是：轻工业打锅盔，重工业打石头，手工业打麻将。
近几年来，南充的营商环境还是得到了一定程度的改善，吉利商用车、汇源果汁、三环电子、雪花啤酒、燕京啤酒等大厂稳定运行，龙岗气田也备受关注，希望越来越好。
在购房补贴方面，截止今年2月15日前，对符合条件的购房者给予4%的一次性补贴，最高不超过4万元，贷款和公积金能选择5年1.5%的房贷贴息。
如果是外市来南团购，最高可给予成交价15%的补贴，还是很有吸引力的。
政策详情如下👇
乐山市近几年在晶硅光伏产业的发展走得很快，也是吸引了许多大企业进驻，房价在2024年也是同比上涨了2.18%，均价5650元/㎡，表现很不错。
在购房刺激政策方面，乐山市也是频频出招。
9月30日出台了措施后，还在10月18号做了进一步细化，比如购房者每户补贴3万元/套；10类人群在今年6月30日前购房，还可以按照4500元/㎡的均价购买一定数额的面积。
购房政策详情如下👇
达州2024年的均价继续滑落，来到了5566元/㎡，同比下跌6.86%。
在购房政策方面，对在中心城区购买新建商品住房的购房人，在“按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，最高不超过2.5万元”基础上，每平方米增加180元消费券补贴。
值得注意的是，达州市的公积金额度也得到了上调，双职工家庭最高120万元，三孩家庭还可以额外获得20万元额度，并且也支持商转公和代际互助。
政策详情如下👇
2024年，S3资阳线正式通车，大大缩短了资阳人民回老家的速度，成都的老太太们，也喜欢坐着S3线，去资阳逛街、买菜，一度被称为了“买菜线”。
但在房价方面资阳去年还是经历了下跌，最终均价来到了4829元/㎡，同比下跌9.76%。
购房政策方面，除了公积金额度提高到了双职工最高100万元外，今年2月28日前购房的话还可以获得最高1.2万元/套的购房补贴，特定人群为最高1.4万元/套，并且新房不需要交房，子女就能念书。
政策详情如下👇
广安的房价在2024年掉落至全川倒数第一，均价4487元/㎡，同比下跌达18.14%，是全省房价下跌最多的城市。
这其实不难理解，毕竟旁边就是重庆，咋说呢……现在的广安，实际上已经是“跟着重庆混”了，购买力自然也是朝着重庆走。
在购房政策方面，各区县同样是出台了相关的购房补贴政策，但相比很多城市直接发现金、消费券，广安这边更多是奖补面积，比如经开区的多孩家庭，买一套房奖补20㎡/套。
政策详情如下👇
最后我们来聊一聊绵阳，这可能是四川人除了成都以外，最受关注的城市了。
作为省内的教育强市、工业强市，从绵阳走出来的名人、学霸和高精尖专家数不胜数。
房价上，绵阳的表现还是比较“温柔”，2024年均价7292元/㎡，同比下跌6.76%。
购房政策方面，绵阳市的购房补贴得到了升级，从之前的200元/㎡，最高2万元/套，提升到400元/㎡，最高6万元/套。
最重要的是，今年6月30日之前，在绵阳城区购买新房备案后，子女就能在该区域入读公立学校，相信这一条就能吸引非常多重视教育的四川人民去买房了。
政策详情如下👇
除了以上这些城市，小团将省内其他地市州的房价信息也做了整理，各位可以点击下方卡片查看详情👇
可以看出，楼市下行周期内，三四线城市确实过得不咋样，但即便是降了很多的房价，相对于这座城市普通人的收入而言，依旧还是不低。
前几天我们聊过产业向中西部转移的话题，如果咱们的老家也能承接到足够多的产业、收入得到提高，或许这一情况会好上很多。
那么，今年过年，你会选择返乡置业吗？欢迎在评论区留言讨论。
完
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