成都目前关注度最高、土拍价格最贵的板块—金融城三期，传来重磅利好！
本月中旬，我们关注到成都公共资源交易中心官网公布了一份招标公告《交子公园近期招标项目招标计划》。（计划中提到的“交子公园金融商务区”指“金融城”。）
公告显示，预计2025年1月将对片区内进行墓葬搬迁、运动场勘察设计、道路施工、园区新建等工程招标。（主要涵盖金融城三期）
简而言之：本就是“顶流”的金融城三期，明年将再迎重磅升级！板块内的楼盘，身价又要上涨了！
在这份招标计划中，最令人关注的当属“墓葬搬迁”。
在以往的印象中，金融城东（林家坝）的墓地广受关注，但金融城三期有墓地，还是第一次听说。
我们到现场实探后发现，这里的“墓葬”跟金融城东的完全不一样。
金融城东的墓地是“公墓”，是“人生后花园”；而金融城三期的墓葬是“古墓”，是“文物考古地”。
项目工程：H08墓葬搬迁施工
点击卡片可查看该地块航拍↓↓↓
从现场走访来看，金融城三期的墓葬搬迁项目属于板块内的“H08地块”。
这块地位于9号线“金融城东”地铁站以东300米、锦华路三段西侧，紧邻金融城七中育才小学。
从航拍图可见，这片墓葬区域呈现出一片坑洼不平的地貌，地表上散布着大小不一的凹陷，显然已经被人为挖掘过。
H08墓葬地块实拍
来到现场，看到整块地被围栏重重围住，围挡上清晰地标示着“考古重地、非请勿入”的警示标语，这也暗示这的确不是一般的墓葬。
透过围栏缝隙向内望去，内部是考古工作队的休息区，但目前似乎已经无人居住。
从墓葬的外观判断，墓坑的挖掘痕迹应该已经存在了很长一段时间。
H08墓葬地块外实拍
从过往媒体报道中了解到，H08墓葬名为“祝国寺村遗址”，是一处保存较为完好的唐宋时期市镇遗址，面积约20万㎡。
该遗址由成都文物考古研究院进行发掘和研究，自2022年3月开始工作，已发掘面积2800㎡，发现了包括房屋、水井、墓葬、天井、灰坑、灰沟和道路等200余处遗迹，以及各类遗物3000余件。
官方媒体报道显示：因为保存完好，从全国范围来看，这都是一座十分罕见唐宋时期市镇遗址。
显然，墓葬挖掘工作已经结束，明年就会进行搬迁，而这块地，未来也将成为金融城三期总价千万级的豪宅之一。
规划显示，H08这块地为二类住宅用地，占地面积约47.5亩，容积率2.5，高度限制约100米，和锦宸府的用地指标类似。
金融城三期一共只有10块住宅地，目前已经有2宗呈现（蜀瑞苑、锦宸府）、1宗拍出（贝壳地块），剩下7宗待出让。
金融城三期之所以贵，就在于住宅用地十分稀缺，H08墓葬所在地块也就是剩余的7宗土地中的一宗。
墓葬搬迁后，这块住宅地也就具备了出让条件，地块方正平整、且紧靠名校，未来在拍卖市场上肯定会成为抢手的热门地块！
明年同时期，金融城三期还有其他几个项目开始招标，片区的配套将会加速呈现。
估算总投资：800万元
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G09和G10地块，指的是交子公园金融商务区河东片区总部产业园（三期），目前正在进行幕墙施工，预计2025年底完工。
它是成都首个“总部办公+街区式商圈”标杆项目，采用整体开发模式，建成后，将重点引入一批一流金融科技机构，也是金融城三期的地标建筑。
这次的招标是进行两个地块之间的连廊施工，将商圈无缝串联起来，确保行人可以在不同地块之间便捷通行，形成更高效的商业系统。
河东片区总部产业园意境图
估算总投资：100万元
拟招标内容：勘察、设计招标
项目业主：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
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H09地块位于泰宁三路以南、祝国寺西路以北、国安街以西、国祥街以东。
这块地规划了一所中学、一所养老院、一所幼儿园和一处综合运动场，其中中学和幼儿园已经建成。
中学就是今年下半年才揭牌的“七中育才金融城校区”，这是成都市七中育才教育集团的第五个校区。
学校占地面积合约44.8亩，总投资约4.4亿元，设置60个教学班，计划于2025年9月开学。
七中育才学校实拍
学校的东北侧，就是这次招标的综合运动场，容积率0.8，占地约7.49亩。
目前场地内还留存着周边工地的临时板房，预计明年就会开始拆除准备修建运动场，金融城三期的体育配套设施将更加完善。
估算总投资：400万元
点击卡片可查看该地块航拍↓↓↓
泰祥路是金融城三期南侧最末端的道路，靠近绕城，西接锦江，是板块的横向主干道之一。
这条路从西向东依此串联起复地金融岛、金融城三期和生研所/祝国寺片区。
片区控规中显示将修建泰华东路、祝国寺东路，泰祥路三条道路连接生研所和金融城三期，目前泰祥路开始施工招标，预计完工后片区通达性将大大提升。
截图源自：高德地图
值得注意的是，今年9月，贝壳拿下金融城三期24年唯一一宗出让的住宅地块，成交楼面价27300元/㎡，打破成都地价纪录，目前仍然稳居“成都地价榜首”。
这块地就在泰祥路旁，前几天去现场看到，地块已经打围并换上开发商名称，内部也有挖掘机在施工，看样子距离面世不会太久了。
贝壳金三地块实拍
作为目前“成都最贵的板块”，金融城三期不仅确定性高，其发展天花板也非常可观。这正是它尽管处于发展前期，但各项配套能够加速兑现的原因。
锦言大桥、锦尚大桥、交子人行桥、交子公园（东区）以及七中育才学校等高规格配套已在近两年内陆续呈现，进一步提升了区域的整体品质和吸引力。
随着明年片区墓葬搬迁、体育场建设、道路施工等招标动工，金融城三期也即将迎来它的“辉煌时刻”！
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