2024年的成都楼市在一片“涨声”中完美收官，不出意外的话，2024年应该是成都楼市最“坎坷”的一年。
从年初的萎靡不振到年底的逆势疯涨，不说各位吃瓜的看客，就连深耕楼市多年的地产人，都直呼看不懂！
上个月，确实二手房的成交量很不错，卖了28561套，创下了成都二手房成交量的历史新高。
但是，更多朋友好奇的是，二手房的价格到底起来没有？自己关注的小区到底是涨了还是跌了？
今天，尧仔就带大家看看，成都最新、最全的二手房真实成交价！
高新区还在涨！
作为成都的顶流区域，高新在市场回暖之后，不论是成交量还是成交价，回升都很迅速。
上个月，高新区二手房成交均价为20483元/㎡，对比11月的19941元/㎡，涨542元/㎡。
其中，卖的最贵的小区依然是来自金融城板块的成都文儒德。
上个月文儒德卖了3套房子，其成交均价依然高达6.6万元/㎡。
值得一提的是，23年，该小区的成交均价还是5.18万，而到24年年末，成交均价已经来到了6.6万元/㎡，绝对是高新区的涨价标杆。
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此外，上个月高新区成交榜单TOP3中的剩下两位也来自金融城。
西派国际和中海城南一号的成交均价分别为45645元/㎡和45443元/㎡，价格都很顶。
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可见，放在寸土寸金的高新，金融城也依然是顶流。
高新区唯一一个与金融城还有一战之力的就是大源了。
上个月，大源的北辰朗诗南门绿郡二期和建发鹭洲国际，也挤进了成交价TOP5，单价都在4万元以上。
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天府新区值得一个年度影响力的奖杯。
这一年，天府新区的黑子很多，但是粉丝也很多，只要话题TAG上带了天府新区，那评论区必然是一场血雨腥风。
抛开利好和利空，单看二手房价格，天府新区的成绩单能否让人满意？
上个月，天府新区的二手房成交均价为17031元/㎡，而11月份区域成交均价为15813元/㎡，环比上涨了1218元/㎡，为5+2区域中，涨幅最大的。
如此大的单价涨幅，背后离不开麓山和麓湖的几个豪宅默默发力。
上个月，麓山板块的麓山国际香怡林和麓山国际黑钻山庄各成交了1套房源，单价都在7万元以上，傲视全城。
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麓山国际的这几个豪宅组团，都是独栋别墅，不仅品质高，更是一种身份象征，所以很受终改客群的欢迎。
麓湖作为后起之秀，自然也不甘于人后，上个月，麒麟荟的一套房源成交价高达47275元/㎡。
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除此之外，复地御香山、北辰南湖香麓、中海观园东区等小区成交均价也都在3万元/㎡以上。
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回顾2024年的锦江区，林家坝和金三粉墨登场，一时风头无两。
新房如此热闹，二手房也不甘示弱，上个月，锦江区的二手房18478元/㎡，是除了高新区之外，5+2区域中最高的一个。
但价格涨幅不大，环比微涨252元/㎡。
因为区域房价一直处于高位，所以涨幅不多，但依然可以看出锦江房东心理预期在逐步走高。
上个月锦江区卖的最贵的房子是来自卓锦城的四海逸家一期，新增成交单价高达51887元/㎡。
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这个小区之前提到过很多次，频频霸榜锦江区的成交价格榜单TOP3。
该小区的每个户型赠送空间都超大，几乎是买一送一，所以折合下来，单价其实并没有那么高，属于正常的价格范围区间。
此外，刚刚解除限售的新希望D10天府也来势汹汹。
上个月小区成交了2套，均价高达50520元/㎡，妥妥的标杆豪宅。
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另外，来自攀成钢的仁恒滨河湾三期和伊泰天骄也是地标级顶豪，上个月的二手房成交价均在4万元/㎡以上。
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总体来看，青羊区也是稳中向好。
上个月，青羊区的二手房成交均价为17162元/㎡，环比涨了805元/㎡。
青羊有学区属性加持，二手房价格一直比较稳定，上个月依然能够环比上涨，可见房东的信心真的回来了。
上个月成交价最高的小区是位于浣花溪旁的临湖豪宅——金林半岛。
该项目曾是成都豪宅的门面，时过境迁，虽染上了岁月痕迹，但初代白月光的杀伤力依然不弱。
上个月，小区成交一套房源单价为39127元/㎡，总价760万元，砍价幅度高达75万，看来买家带了青龙偃月刀。
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去年年初，该小区成交了一套同户型，成交单价高达52770元/㎡，总价为1025万元，相比之下，上月卖的这套算得上“捡漏价”。
上个月方池街24号成交价高达35211元/㎡，位列青羊区价格榜NO2。
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该小区对口的成都市胜西小学是一梯队的优质学校，对口的树德实验中学、石室联合中学等都是成都有口皆碑的好学校，自然备受家长的追捧。
青羊区卖的贵的小区大多对口东城根、实小、泡桐树等优质学校，在青羊买房，购房者往往不太在乎品质问题，学区才是王道。
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武侯区上个月的二手房成交均价为14944元/㎡，环比微涨473元/㎡。
虽然整体还是以稳为主，但对比11月份，涨幅正在进一步扩大。
上个月区域卖的最贵的二手房是来自火车南站的保利天悦，成交价为41021元/㎡。
火车南站板块不用多说了，作为高新区的门户，配套和城市界面都很成熟。
保利天悦于19年取证，次新房，房龄新、品质好，定位改善，放到现在的市场也并不过时，基本挑不出啥毛病。
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其次就是来自武侯新城的武侯金茂府三期，上个月成交均价为38549元/㎡。
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作为成都的第一座金茂府，武侯金茂府的品质有目共睹，甚至凭一己之力将武侯新城“豪宅第三极”的名号坐实，品质可见一斑。
前面武侯金茂府一二期都已经有房源入市，三期一直处于限售期没有成交记录，这也是武侯金茂府三期卖的第一套房子。
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成华区12月份的二手房成交均价为14276元/㎡，对比11月份的14043元/㎡，涨了233元/㎡，对整个区域的二手房是一个积极的信号。
上个月卖的最贵的二手房是来自万象城板块的华润置地悦玺，4套房源的成交均价为35707元/㎡。
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作为曾经的网红盘，2019年项目的取证单价才1万出头，短短五年时间，小区的成交价涨幅近250%。
其次就是来自建设路板块的太阳公元二期，小区上个月的二手房成交均价为31654元/㎡。
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这也是个老网红了，21年取证单价虽然高达2.8万元/㎡，但是小区品质足够改善，地段亦很有优势，依然吸引了不少购房者报名。
除此之外，成华区上个月还有多个小区二手房成交价都很不错，回升态势显著，感兴趣的朋友可点击下方卡片解锁完整榜单。
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金牛区上个月的二手房成交均价为12363元/㎡，是5+2区域中，成交价最低的区域。
虽然金牛区的成交均价在5+2区域中垫底，但是金牛区的成交量一直比较大，上个月的成交量也依然很可观。
上个月区域卖的最贵的两个项目都来自茶花板块，分别是保利堂悦和首开龙湖紫宸一组团，两个小区成交均价位30869元/㎡和26995元/㎡。
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除此之外，金牛区上个月还有多个小区二手房成交价都很不错，回升态势显著，感兴趣的朋友可点击下方卡片解锁完整榜单。
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如果说11月份是回稳月，那么12月就是回温月了，5+2区的二手房成交价涨幅都有一定程度扩大。
如果成交量继续走高，那么后续二手房的价格有望进一步回升。
除了5+2区域之外，以双流和郫都为代表的二圈层，其实二手房成交量一直也比较大，很受购房者关注。
感兴趣的朋友可以点击下方卡片可解锁二圈层成交价格榜单↓
最后，这里还统计了一些二手房榜单，感兴趣的朋友可以回复相应关键词查看详情：
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完
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