2024年5月17日，中国人民银行发布通知：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，已经执行了新利率，此次不参与调整。
2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款：
（1）贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；
（2）贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
简而言之，存量公积金利率马上会集中下调，自动调整，无需申请，1月开始，你的月供就会降低！
首套房公积金利率，由3.1%降低25BP，降到2.85%！
二套房公积金利率，由3.575%降低25BP，降到3.325%！
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例：
选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元，购房人得到的好处是实实在在的。
成都公积金近几个月出的政策很多，加上公积金使用繁杂，不少房友也会经常向我们咨询公积金相关的使用问题。
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12月20日，央行公布最新一期LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
虽然12月LPR没有变，但1月1日起，也就是大部分人的房贷重定价日，存量房贷利率将全面下调！
无需提出申请，所有银行自动调整为LPR-30BP，即3.3%。
简而言之，目前5年期LPR为3.6%，不管你之前的利率是多少，1月开始统一降到3.3%！
首套/二套执行统一调整政策，都是LPR-30BP，统一降到3.3%！（北京、上海、深圳有单独政策。）
需要提醒大家的是，大家的贷款重定价周期也可以在线申请调整。
目前利率仍处于下降趋势，如果缩短重定价周期，在利率下行周期，可以更早享受LPR下调减少的利息支出。（在利率上行周期，也将更早承担LPR上调增加的利息支出。）
但需要注意的是，整个贷款合同存续期内，重定价周期只能变更一次，变更后不可撤销。
三个月、六个月、一年的贷款重定价周期如何选？如果你还不清楚，可关注本公众号，并在后台对话框回复【重定价】即可查看详细解读。
最近，中央多次官宣定调明年楼市：货币政策会更宽松，利率会更低！
多个机构预测，明年LPR还会再降，这也意味着，商贷利率会低于公积金利率，而原则上，商贷利率是不能低于公积金利率的。
有业内人士最近已公开表示，公积金利率或将继续调整！预计下调80BP！对有房贷一族来说，是实打实的利好，大家一起期待好消息吧！
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