天爷啊！这是什么鬼热闹！
眼看着要过年了，地产行业又传出一个大瓜：千亿房企“正荣地产”的实际掌权人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施！
虽然这两年，我们见证了无数曾经的龙头房企倒下，但是像正荣这样话事人直接被抓的，确实不多。
那么，正荣地产到底发生了什么？正荣在成都的项目命运又将如何呢？
正荣集团于1998年在福州成立，用了20年的时间发展，成功在2018年于香港上市。
企业的主要业务就是房地产投资，曾经一度是中国房地产企业27强，其创始人欧宗荣也曾是“莆田首富”。
正荣旗下业务覆盖长三角、环渤海、中部、西部、海西和珠三角六大经济区域，拢共有两百多个项目，摊子确实不小。
正荣地产战略布局
也正是发展鼎盛的2018年，正荣决定落子成都，投资开发位于郫都区的春华锦田一期项目，算是在成都正式露了脸。
后来，陆陆续续又在新都和武侯区拿地，按照正荣最初的规划，应该是要一步步从成都的郊区进入主城，逐步把项目铺开。
可惜，好景不长，从2022年开始，企业就进入了持续亏损状态。
翻看公司的财报：正荣2022年亏了146亿，2023年亏了95亿，2024年上半年又亏了25亿。
虽然24年全年的财报还没有出炉，但是亏损已经是定局，只是看最终亏损的数额大小。
再回看2024年的全年销售额，更是惨不忍睹，全年只卖了67.29亿，让人完全与当初那个千亿资产的房产黑马联系不起来。
之所以短短几年时间，就沦落至此，和企业的高周转运营模式脱不了干系。
正荣的发展策略其实很有特色，基本可以总结为三个方面：
土储量大、拿地价高、青睐二三线城市。
从2016年开始，正荣就先后在南昌、宿迁、苏州等城市高价入手“地王”。
截至24年上半年，企业土地储备达1152万㎡，而且其中85%位于二线城市，15%位于三线城市。
这样的高周转，很容易“玩砸”，所以从2020年开始，正荣地产一直在“借新还旧”，通过频繁发债偿还现有债务。
隐患的种子早已埋下，终于在2025年彻底引爆。
那么，如今正荣在成都有哪些项目，这次危机是否会影响到成都的项目呢？
目前，正荣在成都总共有5个项目，其中还有一个目前仍有房源在售。
而且无一例外的是，这几个项目都或多或少有一些负面消息。
比如位于成都都江堰的某项目，就曾被投诉“开具的合同及补充协议内容不合理”。
再比如新都区老城的某项目，在21年的市场中，居然还因报名人数较少而取消摇号。
同样2021年取证武侯新城某项目，开盘三个月的去化率被也仅有39%左右，放在当时的市场上来说，成绩确实拿不出手。
时至今日，该项目仍有房源在售，在延期多年之后终于交付，虽然品质没能得到更多业主的认可，但也算终于有个好结果。
另外，正荣在郫都区还有一个万亩的田园综合体，定位为成都的田园综合体的示范项目、标杆项目。
项目信息
不过截至目前，关于这个项目的信息已经不多，企业的官方公众号也于2019年停更。
最后，其实正荣在天府新区眉山片区还有一个面积约1500亩的眉山蝶彩花卉园项目，其位于天府新区“天府花海”核心示范区。
关于这个项目的信息就更是少之又少了，暂时无法考证。
正荣在成都的项目不算多，涉及到的住宅也都是现房，所以这次风波暂时不会对普通的购房者造成太大影响，大家不必过分担心。
但是作为千亿房企，从当初的风头无两到如今的负债累累，依然让人唏嘘不已。
最后，你听说过正荣吗？对本次事件有什么看法？欢迎评论区留言讨论~
完
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