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如果要评选24年成都楼市的爆款红盘，成华区的越秀天悦云萃一定榜上有名。
作为全城首个新规项目，打响了成都新盘"内卷“的第一枪，项目三个月内加推5个批次，次次热销，目前仅剩最后一栋待售。
关注越秀、喜欢越秀产品的朋友们有福了，因为越秀青羊区首个新盘来了！产品同样值得期待！
2024年10月31日，越秀底价竞得青羊区苏坡街道25亩地块，成交楼面价15600元/㎡。
拿地不到两个月，24年12月23日，项目火速取得了建设工程规划许可证。作为越秀青羊首秀，将会打造何种产品，今天带大家一起来看看~
越秀青羊项目占地约25亩，容积率2.0，是一块纯住宅用地，建筑密度不大于25%，绿地率约35%，偏改善的指标。根据最新规划文件显示，项目共规划了6栋住宅，采用阵列式布局，均为纯板式平层，2T2配置。其中3、4号楼为独栋独单元，其余楼栋均含2个单元，小区中庭设计了下沉庭院。首层架空部分约1800㎡作为公共活动空间，同时还配置了全民健身场所约200㎡。2、3、4号楼配置更豪华，为5F/6F/7F小洋房；其余楼栋为16-17F小高层，6栋楼合计234户，停车位285个。其中户型建面约90㎡-144㎡222户，户型建面约144㎡-200㎡12户，小区套均面积约140㎡。项目靠近西三环路，但除北侧以外，其余三面均被公园绿地包围，在一定程度上可以改善噪音问题。据了解，越秀将在靠近地块南端独立设置熊猫绿道一级服务站，还将重新对外部市政公园进行整体规划打造，提升项目周边生态环境。越秀25亩地块位于西三环外侧，苏坡立交北，属于外金沙板块，这里是青羊非常成熟的板块，区域配套多样且丰富。
交通方面，距离地铁4号线“清江西路站”约700米，距去年底开通的27号线一期“蜀鑫路站”约1.2公里，轨道交通出行便利。教育方面，青羊区本就实力不凡，项目西侧就是草堂小学西区分校，距离约400米，后续能否就读请以当年教育局划片为准。商业方面，金沙的老牌商业很多，青羊万达、西单商场等环绕，可以满足未来日常所需。项目所在区域的住宅供应不多，最近的新房是一街之隔的中建壹品金沙公馆。
精装参考均价约3.8万/㎡，主力户型集中在约173-239㎡，总价609-1248万，目前正在清盘，仅剩少量房源在售。
越秀去年在成都打造多个优质产品，如天悦云萃、天鹭满园等，在市场上叫好又叫座，购房者认可度很高。
外金沙25亩地块，是越秀落地青羊的首个项目，同样具备重要意义。
在新规之下，产品拥有更多创新空间，有消息传出，青羊越秀的住宅将超过以往设计尺度，打造最前沿的产品。
这一次，越秀能否征服挑剔的青羊改善客群？我们拭目以待！
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