温州龙湾富春未来社区，是省级首批新型人居未来社区试点的重点示范项目。
其人才公寓，在上一篇建坛陈叶的评论中，被开了一张审图意见单。
根据老A定律，项目中的高层住宅也能开出意见单。
平面图不全，择其一栋，举一反三吧。
图1 高层住宅标准层平面一
审图整改意见单都较为简要，文不宜过短，此番在后加了老A小B的辅读备注。
1.垂直交通为分厅式，等候时间过长。
老A：即使二台电梯离得较近，且运行的户数较少，但毕竟不并联。
小B：可以装一个并联的显示器吗？
老A：不难。好脑洞。且看下两条。
2. 二梯三户，公摊面积比例大。
小B：老狮说过，从1-N户中，3户总是最差之选，
老A：除非场地面宽过于苛刻，本项目不是。
3. 北连廊使用概率0.33，影响B户的私密性。
小B：0.33是怎么来的？
老A：A、B二户，等电梯太慢，会有一半的概率使用稍远而较快的右侧电梯。
4. 四房户的第二卧室开间偏小；
小B：三房户的第二卧室的开间最好也不小于3.4M。
5. 炫耀了假飘窗假阳台偷面积，不具示范性。
老A：示范不是误导。
6. 厨房偏小。
老A：这是设计理念的不同。厨房增大一二个平米不难，会好用得多。
7. C户开门见山，无入户功能设计；
小B: 门外的电梯厅是公用交通，不能靠刷卡封闭独用。
8. C户阳台不在动区；
小B：阳台最好在厅里，使用方便，不影响卧室私密性。
9. C户主卫采光非必要，且难以施工。
小B：这个凹槽约0.4M宽，创最。
老A定理：为卫生间开采光凹槽都是不值得的。
10. 结构梁系不合理。
小B：一个不大的住宅平面，纵横轴线各有二十余道！
老A：高层建筑与低层砖混建筑的设计逻辑和手法是不同的。
居住建筑相关民生，搞试点和示范项目很有必要，估计会有政策、指标和预算方面的优待，委托的设计单位规格也会较高；而示范项目设计的问题多多，则反映了设计行业水准的问题。
政府有为，业界何为？
建筑批评是为了促发反思。
