建筑批评 谁是大宝

文摘   房产   2022-11-10 12:05   上海  

本公众号倡导建筑批评,愿作设计行业的鲶鱼,激活死水,澄清浑水,跳出温水,不负初心。


建筑批评的专业教育作用,远大于对建筑的赞颂。

建筑是遗憾的艺术,没有完美的无从批评的建筑。

而标志性的建筑,更适合作正反两方面的教材。


坐标魔都,登高四顾,总能望到上海中心632m的高度,遥领九州之最,可谓一器绝尘。

(不想反复念叨上海中心四字,以大宝指称之。)

木出头于林,风当拂之。

建筑批评,批评建筑,也批评繁琐冗长的文风。

批评的文式,仍将采用红砖房批评(20220125文)的模式,即简明的设计审图单的模式。
(一高度问题

超高层建筑,早已被建筑行业内及行业外,定义为深坑大麻,在建造及运行维护方面,包含着效益、效率、环保、安全诸项的巨大代价和风险。六百米的高度虽远远未达到工程技术的极限,却远远超过了理性的极限。

B:它为何产生在以精致理性著称的城市?是豪横的老板搞的吗?
A:不是的。随着文明开化和知识信息的散播,不会被超越了。而作为C位的专业教材,业界却敬而远之。 
(二空间品质

超高层建筑以巨大的代价,换来了观景的价值。开阔的视野,可以理性的请客户感性地俯视尘世的风景。

大宝以双层的幕墙,干掉了唯一的价值点,在超超高层建筑稀疏的行列里独领一骚。

百分之九十几的空间向外看去,是外层公共使用空间、密集的外层幕墙构架、外层玻璃。

B:双层幕墙,是节能的前卫做法啊!

A:讲点逻辑,节能不节能后面再说。 
(三空间效能

大宝的圆形的平面轮廓和方形的核心筒,使办公场所均为不规则空间,进深亦显偏小或过大。

作为酒店的客房层,更是难以匹配,每层仅十数间客房,面积指标惨肿。

B:不满意也不要随意造词,什么叫惨肿?圆形平面是为了减小风荷载!

A:你又转移话题了。

外筒/外框架/外窗墙以平行于核心筒较为合理。既然付出空间效能的代价做圆形平面,则核心筒也以圆形为好;大量的机电管井可以利用其不规则的空间。 

(四垂直交通

超高层建筑的垂直流线的效率很低。(下楼取个快递,耗电二三度,费时七八分。)

大宝的设计上,穿梭电梯未在同层转高区电梯,而需由自动扶梯摆渡,进一步降低了效率,同时增加了大量交通面积、造价和能耗。

B:高低区的电梯井都有底坑和机房的,怎么同层转乘?
A:这是个设计快题,你要多少时间? 
(五节能神话

双层玻璃是节能的,双腔玻璃(3玻)是节能的,双层窗是节能的,

这是因为玻璃或窗之间空间极小并且是封闭的。

大宝的双层幕墙完全不同于这个概念:“双层”之间,是大堂、营业厅等使用空间,这是真正的耗能大王!

B:我问了暖通工程师,营业厅的温度和新风要求更高,高大空间冬季的热损尤其大。

我也有自己的观点:外层幕墙的周长大得多,散热的表面积也就大得多。

A:中学的知识不能扔,也不必炫。

B:还有,建筑的使用层间都有一个惰性的温度过渡的吊顶结构区,而大宝的外层幕墙是全面积散热。

A:你这是把神话变鬼话的白话啊。 
(六风载优化

魔都搞超高层,要兼顾地震和风的荷载,抗震宜张,抗风宜收,至收即圆。

大宝采用了更注重减小风荷载的圆形平面,却放出了外层幕墙,使受风面积即风荷载陡然增大了,且不规则的外形加大了水平荷载的结构设计冗余度。

B:专家说,是外圈幕墙扭转和凹槽,大幅减小了风载。

A:是与没有外层幕墙和凹槽的形体作比较的吗?希望你能查得到严谨的报告。

我也转移半个话题吧:

风载优化是一个伪命题。与抗震参数、建筑的空间效益价值、幕墙和内装增加的造价、及裙房和地下层的造价相比,优化风载所节省的结构造价的权重很低。 
(七防火困局

除了超高层建筑共有的痛点,大宝的双层幕墙独创了难解的消防设计困局:外中庭。

外中庭不是室外的中庭,是一个人员密集的防火分区。外中庭与多个楼层的防火分区相接,按规范内圈幕墙应该是防火墙,或≯1/3长度的防火卷帘,或喷水保护的防火玻璃窗(防火窗是一个虚伪的称号。十几层防火窗的保护水幕可谓是人工瀑布,其供水和排水的可靠性上风险极大。)。

B:内区的防火分区没有消防救援面的。
A:至今未见消防规范因大宝而修改。验收无据,风险难测,只能祈求老天保佑了。 
(八经济性

经济问题包含造价、得房率、运行成本等。

超高层建筑的得房率都很低,因为中低区有大量的面积配置于“过境”交通和管线。而使用空间的尺度和每层的使用面积规模不能放得过大,会产生新的问题。

小B:大宝的得房率还可以,核心筒九九八十一个格子。(帝都的二宝中国尊是十一个格子见方,一百二十一个格子,核心筒又大了50%。)
如何提高超高层建筑的经济性?

老A: 你等于问如何搞出好的深坑大麻。

选择了这个事物,就已放下了经济性,就像要买一件名牌奢侈品,贵一点和再贵一点,土豪无感。
比如,两道幕墙造价翻了不止一倍,扭转的或规整的,你会怎么选,他们会怎么选? 
(九美观问题


B:超超高层建筑技术难度高,其美观性有多重要?

A:绝对重要。选择了这个事物,就要把美观放在第一位。

而美的感觉因人而异,以权力、财富、话术为决定要素。

小B:话术?是指“直入云霄”、“龙腾东方”?

恕我直言:不要说直入云霄。“直吗?”“不直!”

老A:你说话很直。

小B:还有龙腾东方,我竟未看出像龙啊,(倒是那个盘古大观看懂了)是我愚钝?

A:不愚钝,但不是当官的料。

人因良善而添美,建筑亦是。除了龙魂概念,节能避风的内涵也能使建筑变美。

B:但追求良善的建筑批评,却扰人美梦,属于负能量吗?

A:建筑批评是负能量,还是正能量?可以看一下点击表态。

建坛陈叶
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