文章开始之前，先问大家一个问题：
你知道现在广州中心四区有多少一手江景豪宅吗？
几年前或许一只手能数得过来，但现在，已经10+个了！
无论持销盘还是全新盘，广州江景豪宅正暗暗进行着一场看不见硝烟的战争。
然而，在这场战局里，我最近踩盘发现，白鹅潭居然又冒出了个新选手，产品统统还是头排江景大平层！
那么，这个新盘到底什么来头，又能掀起多大的风浪？
不卖关子，这个新盘就是兰园·江悦。
说起这个项目，大家也许对它的另一个名字更熟悉：金桥地块二期。
没错，这已经是两年前拍的地了，当时它还是这个样子的：
当时我们也评价过，虽然地块不大，但是地段不错。
直望江景，且位于三江交汇口，江面宽阔，与地铁5号线滘口站直线距离约600米，周边也有广州市真光中学附属小学、西关培正小学（凯粤湾校区）等教育配套。
图源广州PLUS
如今，两年过去，高楼平地起，我发现项目已经封顶，售楼部也做好了。
不过，案场销售告诉我，由于体量不大，项目只规划了一栋楼，18层高。
图源广州PLUS
先来看看售楼部，这里也是以后的公区。
大堂做得挺大气，颜值不错，雪茄吧、私董厅、儿童区等设施也很齐全，豪宅的质感有了。
图源广州PLUS
再来看看产品方面。
据案场销售介绍，全盘只有68套，而且只做了两种户型：193㎡和285㎡江景大平层。
户型图也可以发现项目确实做了功课，像是专梯入户、LDKG大宽厅、望江双主套、保姆间等，都比较符合豪宅客的口味。
两个户型的实体样板间我也看了，来说说几个比较触动的点，比如：
每一户门口都有一个定制的标识，这在豪宅市场比较少见，会更有仪式感。
图源广州PLUS
公共活动区尺度感做得很足，像285㎡户型，据说会客厅面积有60㎡左右，而且配了大面积玻璃，很有通透感。
图源广州PLUS
最特别的是阳台，285㎡户型做了弧形的转角阳台，头排江景的景观面确实很惊艳，没有辜负白鹅潭，大家可以通过动图来感受下：
图源广州PLUS
主卫也不乏亮点，做了酒店式的双台盆，除了淋浴间之外，还配了浴缸，妥妥的豪宅配置。
区别在于，285㎡户型的空间感更好，193㎡户型的则会相对小一些。
左为285㎡板房主卫，右为193㎡板房主卫
交标方面，打造成本也不低，室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌，像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，懂行的人应该都知道。
图源广州PLUS
至于价格，案场销售透露，吹风价在6-8万/平左右。
但说实话，目前白鹅潭一手江景豪宅普遍都是这个价格，有的还卖到过4字头，所以兰园·江悦最终的定价还是很重要的。
不过总的来说，项目的综合素质确实不错：
1、虽然北向望江，但好在是头排江景，还是少有的三江交汇，位置还是很靓的。
2、项目旁边就是珠江鹅潭湾和星河江缦两大豪宅，保证了较为纯粹的豪宅圈层。
3、即便是旧规产品，但有花心思打造，尺度感和舒适度都在线，交标也够档次。
对了，我临走的时候，案场销售还说项目最近会拿到预售证，不久就会开盘。
那么，你们觉得这个项目怎么样？开盘会卖多少钱？欢迎评论区说说~
最后插播一则消息：
免责声明:
本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
